Τακτοποίηση αυθαιρέτων και τέλος ακινήτων μέσω ΔΕΗ

[ΟΩΝ]

Πελάτης με ρωτάει αν θα επηρεαστεί ο φόρος ακίνητης περιουσίας που θα εισπραχθεί μέσω ΔΕΗ, εάν τακτοποιήσει ένα αυθαίρετο πατάρι που έχει.

Γνωρίζετε να μού απαντήσετε;

Ευχαριστώ πολύ.

[favio]

Πελάτης με ρωτάει αν θα επηρεαστεί ο φόρος ακίνητης περιουσίας που θα εισπραχθεί μέσω ΔΕΗ, εάν τακτοποιήσει ένα αυθαίρετο πατάρι που έχει.

Γνωρίζετε να μού απαντήσετε;

Ευχαριστώ πολύ.

 

Χιχι!

Αυτό είναι το πρώτο πράγμα που με ρωτάνε όλοι οι πελάτες μου!

 

Ειλικρινά, δεν ξέρω. Λογικά, η ΔΕΗ χρεώνει με τα τετραγωνικά που έχουν δηλωθεί στον δήμο, ο οποίος λογικά ελέγχει τη σύσταση οριζοντίων (αν είναι πολλές ιδιοκτησίες) ή έστω την άδεια (π,χ, μονοκατοικία). Συνεπώς αν δεν κάνει ο ιδιοκτήτης τροποποίηση της σύστασης λόγω των δηλωμένων πλέον αυθαιρέτων ή αν δεν ενδιαφέρεται να πάρει π,χ. χωριστό ρολόι για την πρώην αποθήκη - νυν κατοικία, τότε, με το ισχύον σύστημα, δεν βλέπω πώς θα ενημερωθεί ο δήμος για τα "καινούρια" τετραγωνικά.

Τώρα, αν με το άγχος να μαζέψουν λεφτά αρχίσουν τις διασταυρώσεις ... εκεί αλλάζει το πράγμα.

 

Πάντως δεν μπορώ να πω σε κανέναν πελάτη μου, με το χέρι στην καρδιά, ότι δεν θα του το χρεώσουν σε 2-3 χρονάκια.

[ΟΩΝ]

Φάμπιο, ευχαριστώ για την απάντηση.

Ρωτάω, γιατί πέρυσι το καλοκαίρι είχε γίνει μεγάλη "μανούρα" για το ίδιο θέμα στους ημιυπαιθρίους, και το είχε πάρει πίσω η κυβέρνηση.

Ξέρεις τίποτε αντίστοιχο να έχει ειπωθεί ή να έχει γραφτεί στον νόμο;

[favio]

Λέει ότι δεν θα χρεώσουν αναδρομικά ΙΚΑ, τέλη και τέτοια, αλλά από τη στιγμή που το δηλώνεις και μετά .... ? Θα το δω ακριβώς και θα σου πω.

[favio]

Λοιπόν, άρθρο 24 παρ.22

Όπως τα γράφω παραπάνω.

[ΟΩΝ]

Ευχαριστώ φάβιο... Απ' ότι διαβάζω:

"...δεν οφείλονται αναδρομικά... το τέλος ακίνητης περιουσίας..."

Δηλαδή για το αυθαίρετο δεν θα πληρωθούν φόροι ακινήτων από το έτος κατασκευής του ως σήμερα, δηλαδή αναδρομικά.

 

Όμως:

"...Για τη χρήση κατοικίας...για την επιβολή οποιουδήποτε φόρου (...ακίνητης περιουσίας...) για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες , τα πατάρια...και τις σοφίτες, εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50%..."

 

Δηλαδή:

Από την τακτοποίηση και εφεξής, το αυθαίρετο θα πληρώνει φόρο ακίνητης περιουσίας, απλά αν είναι υπόγειο ή πατάρι, θα είναι μειωμένος κατά 50%.

[PASLAM7]

Εαν δεν πάει στη ΔΕΗ να δηλώσει ότι έχουν αυξηθεί τα τετραγωνικά του, οπότε να διωρθώσει το ρολόι, τότε δε θα επιβαρυνθεί. Διότι η ΔΕΗ από που θα ενημερωθεί, θα ελέγχει όλα τα Ε9 των πελατων???? Στην Ελλάδα ειμαστε παιδιά, όχι στην Ελβετιααααααααα

[ΟΩΝ]

Ναι, αλλά στη φορολογική του δήλωση (και στο Ε9) δεν θα το δηλώσει ο άνθρωπος;

Edited Νοέμβριος 9 , 2011 by gp1

[favio]

@PASLAM+gp1: Καλά, εσείς δεν κοιμάστε?? Τι ώρες είναι αυτές που βλέπω στα post σας??

Ηθικά αν το δείτε, όποιος δήλωνε 90 τμ σπίτι ενώ ήταν 150τμ, καλά θα κάνει να πληρώνει για 150τμ, έστω και στο εξής.

Πρακτικά, επειδή δεν είμαστε Ελβετία, δεν το βλέπω άμεσα. Δεν το βλέπω πάντως δύσκολο, δεδομένου ότι και οι δηλώσεις του 4014 γίνονται ηλεκτρονικά και οι τελευταίες δηλώσεις του Ε9 έγιναν ηλεκτρονικά. Άμα θέλουν, μπορούν.

[ΟΩΝ]

φαβιόλα, υπάρχει λάθος στο ρολόι του φόρουμ, και δείχνει νομίζω δυο ώρες πίσω... Κανονικά κοιμόμαστε...

Να ρωτήσω και κάτι άλλο αν ξέρεις...

Στο νόμο των αυθαιρέτων σωστά είπες ότι γράφεται ότι πρέπει να πληρώνεται φόρος εφεξής...

Στο νόμο των ημιυπαιθρίων, υπάρχει αντίστοιχη πρόβλεψη;