Φ/Β 10kW σε αποθήκη

[maneni]

με τους σταβλους τι γινεται? θεωρουνται και αυτοι αγροτικες αποθηκες?

[nikoskourtis]

Διαβαζοντας το ΦΕΚ/1079/Β/04.06.2009 διαπιστωνω οτι:

1. Το κτιριο πρεπει να ειναι κτίριο κατοικίας ή στέγασης πολυ μικρων επιχειρήσεων.

Η χρήση ενός κτιρίου προκύπτει από την οικοδομική του άδεια κι όχι απο το τιμολόγιο της ΔΕΗ.

Συνεπως κτιρια με οικ. άδεια κατοικίας εντάσσονται στο πρόγραμμα οποσδήποτε.

Όλες οι αλλες χρήσεις κτιρίων (πλην κατοικίας) είναι επαγγελματικοί χώροι. Αν λοιπον αυτος ο επαγγελματικός χώρος στεγάζει πολυ μικρες επιχειρήσεις μπορει να ενταχθεί.

 

2. Ο κύριος του Φ/Β θα είναι φυσικο πρόσωπο μη επιτιδευματίας ή φυσικο πρόσωπο επιτιδευματιας με πολυ μικρή επιχείρηση ή νομικο προσωπο με πολυ μικρη επιχείρηση.

 

 

Αρα εγω καταλαβαίνω τα εξεις:

Έστω ξενοδοχείο που ως κτίριο ανοίκει στο συνταξιούχο πατέρα και το οποίο ξενοδοχείο ως επιχείρηση ανοίκει στα τέκνα.

Ο πατέρας θελει να βάλει σε αυτό Φ/Β. Ο πατέρας είναι φυσικο πρόσωπο μη επιτηδευματιας (συνταξιουχος). Το κτίριο στεγάζει πολυ μικρή επιχείρηση. Αρα εντάσσεται στο πρόγραμμα.

 

Σε τμήμα κτίριου με Οικ. Άδεια σταυλαποθήκης έχω εγκαταστήσει νόμιμα (με αδεια λειτουργίας) εργαστήριο αναγόμωσης πυροσβεστήρων. Το κτίριο ανοίκει στη μητέρα μου.

Η μητέρα μου μπορεί να βάλει Φ/Β αφού είναι συνταξιούχα και το κτίριο αυτό στεγάζει πολύ μικρή επιχείρηση.

Δεν εξετάζεται αν εγω έχω και άλλες επιχειρήσεις και σε ποια κατηγορία ανοίκω ως επιχεριηματίας.

 

Τέλος η χρήση ενός κτιρίου δεν προκύπτει από το τιμολόγιο της ΔΕΗ. Άρα το κτίριο με οικ. άδεια κατοικίας που έχει επαγγελματικό τιμολόγιο ΔΕΗ δεν ειναι επαγγελματικός χώρος. Ειναι κατοικία.

[kostas_super_3]

Λάθος.

 

Πάρε στην τοπική ΔΕΗ δες τι θα σου πουν και μετά σχολίασε.

 

Μόνο αυτός στον οποίο ανήκει το κτίριο μπορεί να βάλει Φ/Β και πρέπει να είναι αποδεδειγμένα χρήστης του κτιρίου.

 

Αν το ξενοδοχείο ανήκει στον πατέρα και στεγάζεται η επιχείρηση των παιδιών δεν μπορεί να βάλει κανένας τους.

 

Επίσης η ΔΕΗ δεν εξετάζει οικοδομική άδεια αλλά λογαριασμό ΔΕΗ.

Το παράδειγμα με την μητέρα σου δεν ισχύει σε καμία περίπτωση , εφόσον είναι συνταξιούχος. Μόνο αν γίνεις κάθετος ιδιοκτήτης του στάβλου θα μπορέσεις να βάλεις φ/β στο όνομα της επιχείρησης.

Επίσης τι σχέση έχει το εργαστήριο αναγόμωσης πυροσβεστήρων; Αυτό πιθανότατα πήρε απαλλακτικό και δεν χρειαζότανε αλλαγή χρήσης του χώρου εφόσον είχε κάποια αποδεκτή διαμόρφωση.

Τέλος πολλές επιχειρήσεις που έχουν ως μοναδικό αντικείμενο την παροχή υπηρεσιών μπορούν να στεγάζονται σε χώρους που έχουν οικ. Άδεια σπιτιού ή ακόμα και σε τμήμα κατοικίας και δεν είναι οι μόνες.

Το αν κάτι λειτουργεί ως επαγγελματικός χώρος φαίνεται στην εφορία , στη ΔΕΗ και στην αρμόδια αδειοδοτούσα αρχή.

[nikoskourtis]

Λάθος.

Πάρε στην τοπική ΔΕΗ δες τι θα σου πουν και μετά σχολίασε.

Δε μου εχουν κοψει μεχρι τωρα τιποτε. Εξαλου δεν εχει σημασια τι λεει η ΔΕΗ αλλα ο νόμος του κράτους (οχι μονο για Φ/Β αλλά για οτιδηποτε).

 

Μόνο αυτός στον οποίο ανήκει το κτίριο μπορεί να βάλει Φ/Β και πρέπει να είναι αποδεδειγμένα χρήστης του κτιρίου.

Που το λεει η νομοθεσια αυτο, οτι πρεπει να χρησιμοποιει το κτίριο;

Δηλαδή δεσμεύεται ο ιδιοκτήτης για τα επόμενα 25 χρόνια να κατοικεί στο συγκεκριμένο σπίτι γιατι αν φυγει χάνει το συμβόλαιο με τη ΔΕΗ.

 

Αν το ξενοδοχείο ανήκει στον πατέρα και στεγάζεται η επιχείρηση των παιδιών δεν μπορεί να βάλει κανένας τους.

 

Με τη λογικη αυτη το 95% των κτιριων δεν μπορουν να βαλουν Φ/Β διοτι το συνηθες ειναι ο ιδιοκτητης να μην κατοικει και να μην στεγαζει την επιχειρηση του στο κτίριο του. Επίσης με τη λογική αυτή όποιος είναι άνω των 40 ετών και βάλει Φ/Β σε επαγγελματικο κτίριο πρέπει να το σκεφτεί πολύ καλα. Διότι δε μπορει να αξιοποιήσει όλοκληρο το συμβόλαιο του, των 25 ετών, αφού θα βγει στα 65 σε σύνταξη.

 

Επίσης η ΔΕΗ δεν εξετάζει οικοδομική άδεια αλλά λογαριασμό ΔΕΗ.

Δε λεει τετοιο πραγμα ο νόμος.

 

Επίσης τι σχέση έχει το εργαστήριο αναγόμωσης πυροσβεστήρων; Αυτό πιθανότατα πήρε απαλλακτικό και δεν χρειαζότανε αλλαγή χρήσης του χώρου εφόσον είχε κάποια αποδεκτή διαμόρφωση.

Δεν ειναι απαραιτητο το απαλλακτικο για να μην απαιτειται αλλαγη χρησης του χωρου.

Υπάρχουν περιπτωσεις που δε θες αλλαγη χρησης αλλα δεν παιρνεις απαλλακτικο π.χ. αέρια υπο πίεση με χαμηλή κινητηρια και θερμική ισχύ.

 

Τέλος πολλές επιχειρήσεις που έχουν ως μοναδικό αντικείμενο την παροχή υπηρεσιών μπορούν να στεγάζονται σε χώρους που έχουν οικ. Άδεια σπιτιού ή ακόμα και σε τμήμα κατοικίας και δεν είναι οι μόνες.

Σε αυτους τους χωρους μπορεις να βαλεις οικιακο.

[kostas_super_3]

Η πρώτη προϋπόθεση του νόμου είναι να υπάρχει ενεργή σύνδεση ΔΕΗ στο όνομα του κύριου.

 

http://www.helapco.gr/ims/file/thesmiko_plaisio/kya_rooftop_june09.pdf (άρθρο

 

Αν δεν αλλάξει το όνομα στο ρολόι και ενώ λειτουργεί επιχείρηση κάποιου άλλου ή μένεις κάποιος άλλος στο σπίτι τότε αυτό καταλαβαίνεις πως είναι παράνομο.

 

Επίσης αν νοικιάσεις το σπίτι σου σε άλλον , δεν αλλάξεις το όνομα τότε αυτός αν θέλει σε πληρώνει.

 

Όλες οι περιπτώσεις στις οποίες αναφέρεσαι κρύβουν μέσα τους μία παρανομία.

 

Η νομοθεσία για τα φ/β δεν μπορεί να εμπεριέχει και όλους τους νόμους του κράτους.

 

Πχ για την εγκατάσταση σε δώμα το μόνο που αναφέρει είναι τα 50 cm εντός στηθαίου , δεν χρειάζεται να αναφέρει πως αν κάνεις σιδηροκατασκευή 2 μέτρα παράνομη για να βάλεις φ/β δεν σε αγγίζει κανένας. Αυτό το αναφέρει άλλος νόμος.

 

 

Άρα πως έχει το ρολόι της ΔΕΗ στο όνομά του ο πατέρας όταν ο γιος διατηρεί επιχείρηση σε εκείνο το κτίριο.

 

Ο πρώτος εμφανίζει έξοδα και ο δεύτερος κρύβει έξοδα. Αν τους ανακαλύψουν δεν πρέπει να τους αναγκάσουν να αλλάξουν όνομα; Τότε που θα γίνεται ο συμψηφισμός;

 

Αν λοιπόν κατάφερες να περάσεις τέτοιες περιπτώσεις μαγκιά σου απλά ας μην κρυβόμαστε πισω από το δάχτυλό μας.

 

Επίσης αν έχεις κάποια επιχείρηση και την κλείσεις τότε όντως κόβεται το Φ/Β εκτός κι αν επειδή δεν υπάρχε μηχανογράφηση εξακολουθείς να έχεις λογαριασμό στο όνομα της επιχείρησης.

 

Αν την μεταβοβάσεις μαζί με τον χώρο τότε ο κύριος του χώρου έχει και το Φ/Β.

 

Αυτή είναι η προσωπική μου άποψη.

[nikoskourtis]

Η ΔΕΗ δίνει ευκολα ένα κοινοχρηστο μετρητή. Ο κοινόχρηστος μένει στον ιδιοκτήτη και δεν ειναι καθόλου παράνομο.

[miltos]

Επίσης αν νοικιάσεις το σπίτι σου σε άλλον , δεν αλλάξεις το όνομα τότε αυτός αν θέλει σε πληρώνει.

Κάποια πράγματα έχουν συζητηθεί στο θέμα: Ενοικίαση ακινήτου με PV στη στέγη (10kW)

[kostas_super_3]

Κάποια αποκωδικοποίηση της νομοθεσίας από τον ΣΕΦ ίσως βοηθήσει την συζήτηση.

[deathlok]

Μόλις πήρα τηλέφωνο στην ΔΕΗ Αγρινίου να ρωτήσω αν μπορεί να μπει 10kw σε αγροτική αποθήκη με το πρόγραμμα ΦΕΚ 1079/Β η απάντηση ήταν ένα κατηγορηματικό ΟΧΙ. Ανεξάρτητα αν ο αγρότης έχει έδρα την αποθήκη το τύπο τιμολογίου που έχει (Αγροτικό ή κάτι άλλο κτλ) .

 

 

Έχει νόημα να το ψάξω περαιτέρω; Καμία ιδέα;

[jsk]

Στο Αγρίνιο αυτή είναι η default απάντηση, αν δεν μπορεί ο πελάτης να αλλάξει χρήση δεν βλέπω να περνάει η αίτηση