Υπόγειο σε ισόγειο κατάστημα με άδεια

[dorakarad]

ΣΕ ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ, ΣΕ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟ ΟΙΚΙΣΜΟ (ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΖΕΤΑΙ ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΟ), ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟ ΜΕ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ ΣΤΗ ΟΠΟΙΑ ΔΕΝ ΦΑΙΝΕΤΑΙ ΥΠΟΓΕΙΟ (ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΩ ΑΠΟ ΤΗ ΣΤΑΘΜΗ ΕΔΑΦΟΥΣ) ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΑΛΛΕΣ ΠΑΡΑΒΑΣΕΙΣ. ΕΦΟΣΟΝ ΔΕΝ ΤΙΘΕΤΑΙ ΘΕΜΑ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ ΣΕ ΔΟΜΗΣΗ,ΟΓΚΟ ΚΑΙ ΚΛΠ ΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ ΑΥΤΟ ΘΑ ΔΗΛΩΘΕΙ ΣΑΝ ΛΟΙΠΕΣ ΠΑΡΑΒΑΣΕΙΣ ΜΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ? ΣΤΗ ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΝΟΜΙΖΩ ΟΤΙ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΩ ΜΟΝΟ ΤΟ ΠΑΡΑΒΟΛΟ ΚΑΙ ΝΑ ΒΓΑΛΩ ΑΔΕΙΑ?

 

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΕΚ ΤΩΝ ΠΡΟΤΕΡΩΝ

[thanasis_veto]

To υπόγειο σου είναι άνευ αδείας;

[dorakarad]

Ναι, το υπόγειο δεν φαίνεται στην άδεια...

Edited Νοέμβριος 10 , 2011 by dorakarad

[Manolis gon]

Μέχρι στιγμής ΔΕΝ μπορείς να υπαχθείς στο Ν4014 για να κάνεις τακτοποίηση γιατί δεν επιτρέπεται σε παραδοσιακούς οικισμούς.Ομως νομιμοποίηση μπορείς να κάνεις.Αν λοιπόν το υπόγειό σου είναι θαμμένο και είναι και στην πραγματικότητα βοηθητικός χώρος και εντός περιγράμματος ισογείου μπορείς να το νομιμοποιήσεις με το άρθρο 22 του 1577/85.Μπορείς αν το παλέψεις να κάνεις και προσθήκη υπογείου με κανονική οικοδομική άδεια.Εκει χρειάζεται λίγη προσπάθεια και πειθώ για να σου το περάσουν.Να ξέρεις ότι έχει ψηφιστεί τροπολογία που θα επιτρέπει και σε παραδοσιακούς τακτοποιήσεις υπό συνθήκες, αλλά πρέπει να γίνει ΦΕΚ πρώτα.

[valantis_c]

εχω παρομοια κατάσταση αλλά όχι σε παραδοσιακό οικισμό. (εντός σχεδίου με οικοδομική άδεια που δεν φαινεται το υπόγειο) μπορω να το τακτοποιήσω με τον 4014;

[Manolis gon]

ΑΝ είναι βοηθητική η χρήση του και δεν έχεις πρόβλημα με τα ύψη του κτιρίου και είσαο στο περίγραμμα του ισογείου μπορείς να το νομιμοποιήσεις μέσω του 4014 , ενέργεια που ακόμα δυστυχώς δεν υποστηρίζεται από το σύστημα του ΤΕΕ, ή όπως λέω και παραπάνω αν τους πείσεις μπορείς να βγάλεις άδεια προσθήκης υπογείου.

[corinakon]

Εχω και γω μια παρόμοια περίπτωση. Σε μια μονοκατοικία (όχι σε παραδοσιακό οικισμό) ο ιδιοκτήτης έκανε τα πάντα με βάση την άδεια εκτός από το υπόγειο, που στην κατασκευή αποφάσισε να το μεγαλώσει κατά περίπου 60μ2 (έχει βοηθητική χρήση), ακολουθώντας τελικά το περίγραμμα του υπερκείμενου σπιτιού. Το ΙΚΑ κατά την αυτοψία που έκανε κλείνοντας την οικοδομή τον έβαλε να πληρώσει επιπλέον ένσημα για το υπόγειο. Με ρωτάει λοιπόν Ν.4014 ή νομιμοποίηση; Τί τον συμφέρει και ποιο θα βγει ποιο φθηνό. Ομολογώ δεν έχω ασχοληθεί ποτέ με νομιμοποιήσεις ή τον 4014, οπότε μήπως κάποιος μπορεί να βοηθήσει;

[Manolis gon]

Δεν είναι μόνο τι είναι πιο φθηνό αλλά και ποιο είναι ποιο σωστό.Προφανώς η νομιμοποίηση είναι ορθότερη από την τακτοποίηση.Έχουμε πει ότι υπάρχει και η περίπτωση προσθήκης υπογείου (αν το δεχτεί η πολεοδομία)

[corinakon]

Στο πλαίσιο της απειρίας μου θα μπορούσες να μου πεις και τι περιλαμβάνει ένας φάκελος για νομιμοποίηση και ποια είναι η διαδικασία ή που θα μπορούσα να βρω πληροφορίες;

Edited Νοέμβριος 17 , 2011 by corinakon