Faethon11 Δημοσιεύτηκε November 9, 2011 at 08:02 μμ Δημοσιεύτηκε November 9, 2011 at 08:02 μμ Οικοδομή με Ο.Α. σαν χαμηλό κτίριο (ύψος <8,50μ + 2,00 στέγη, Δ=2,50μ) και μέγιστο ύψος περιοχής 13,00μ + στέγη Πραγματικό ύψος 9,00μ. + 2,00 στέγη. Έχουμε υπέρβαση ύψους; Δηλαδή το ύψος το ελέγχουμε με αυτό των χαμηλών κτιρίων ή με το ύψος της περιοχής; Αν το πάμε με της περιοχής, τότε το Δ δεν είναι 2,50μ αλλά 3,90 οπότε έχει τμήματα εντός του Δ. Θα κάνουμε ένα διάγραμμα όπου ποιους όρους δόμησης θα αναγράψουμε; Αυτούς για τα χαμηλά ή κατά ΓΟΚ; υ.γ. Δεν βρήκα αντίστοιχο θέμα.
JTB Δημοσιεύτηκε November 9, 2011 at 09:24 μμ Δημοσιεύτηκε November 9, 2011 at 09:24 μμ Γνώμη μου είναι ότι δεν είναι δυνατόν να βγάλεις αυθαίρετο το κτίσμα σε κάτι που δεν είναι... Δηλαδή εφόσον τηρήθηκε η άδεια όσον αφορά στις αποστάσεις από τα όρια, τότε δεν είναι δυνατόν να το αλλάξεις αυτό... Αρα το να πείς ότι δεν τηρήθηκε το Δ, το ξεχνάς... Οσο για το ύψος, αλλά και για κάθε σχετική παράβαση, ενώ μάλλον θα έπρεπε να ισχύει η παράβαση βάσει του ύψους των χαμ.κτιρίων, αφού δεν αναφέρεται κάπου σαφώς, θα τολμούσα να το κάνω με αναλυτικό... όπως άλλες περιπτώσεις. Εφόσον έχεις Ο.Α. και Δ.καλ τότε μη ρωτάς, με τα χαμηλά και το νέο...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε November 10, 2011 at 02:06 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε November 10, 2011 at 02:06 μμ Αυτό με τον αναλυτικό το έχω σκεφτεί και εγώ αλλά είναι έτσι;
thed1969 Δημοσιεύτηκε November 11, 2011 at 11:46 πμ Δημοσιεύτηκε November 11, 2011 at 11:46 πμ Στις επεξηγήσεις αναφέρει ρητά ότι σημειώνονται τα εκατοστά του μέτρου και το ποσοστό υπέρβασης ύψος-ως προς το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής- κάθε αυθαίρετης κατασκευής. Γιατί λοιπόν να υπάρχει παράβαση ύψους?
Kapa Δημοσιεύτηκε November 11, 2011 at 03:08 μμ Δημοσιεύτηκε November 11, 2011 at 03:08 μμ (edited) Αυτό με τον αναλυτικό το έχω σκεφτεί και εγώ αλλά είναι έτσι; Αν και εφόσον από την ΟΠΟΙΑ υπέρβαση ύψους (είτε σε σχέση με τα εγκεκριμένα της Ο.Α είτε σε σχέση με τα επιτρεπόμενα είτε σε σχέση με ό,τι θέλουν) ΔΕΝ ΔΗΜΙΟΥΡΓΕΙΤΑΙ ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΑ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΔΟΜΗΣΗ (π.χ. πατάρι, σοφίτα κ.λ.π.) κι εγώ με αναλυτικό θα το πήγαινα!!! Θεωρώ απλά ότι ΔΕΝ είναι το σκεπτικό του Νομοθέτη (λέμε τώρα ότι υπάρχει σκεπτικό πλην των εισπράξεων... )να χρεώνει το ΙΔΙΟ πρόστιμο αυτόν που υπερέβη το επιτρεπόμενο ύψος γιατί κατασκεύασε κι έναν επιπλέον όροφο με αυτόν που απλά έδωσε έναν αέρα στο ύψος του ΧΩΡΙΣ να δημιουργήσει ΚΑΙ επιπλέον δόμηση Πέραν αυτού θεωρώ ότι γενικά μιλώντας... αν υπήρχε ταυτόχρονα ΚΑΙ υπέρβαση δόμησης (οπότε και θα έκανες φύλλο καταγραφής) θα έπρεπε να συγκρίνεις με τα επιτρεπόμενα των χαμηλών κτιρίων αφού με αυτούς τους όρους δόμησης (άρθρο 14 ΓΟΚ) προέκυψαν τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου. Edited November 11, 2011 at 03:26 μμ by Kapa
Faethon11 Δημοσιεύτηκε November 11, 2011 at 07:24 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε November 11, 2011 at 07:24 μμ Ευχαριστώ συνάδελφοι. Τελικά θα το υπολογίσω με αναλυτικό σαν λοιπή παράβαση.
alex1980 Δημοσιεύτηκε November 11, 2011 at 07:37 μμ Δημοσιεύτηκε November 11, 2011 at 07:37 μμ Ευχαριστώ συνάδελφοι. Τελικά θα το υπολογίσω με αναλυτικό σαν λοιπή παράβαση. κανε λιγο υπομονη δυο μερες και θα σου ληθει η απορια! με την τροπολογια ρυθμιστηκε η υπερβαση υψους και παει με συντελεστη 0,20 στην περιπτωση σου! Μην βιαζεσε να το υποβαλεις!
Faethon11 Δημοσιεύτηκε November 12, 2011 at 08:31 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε November 12, 2011 at 08:31 πμ alex1980 ευχαριστώ, θα περιμένω.
diosifides Δημοσιεύτηκε November 12, 2011 at 10:48 πμ Δημοσιεύτηκε November 12, 2011 at 10:48 πμ κανε λιγο υπομονη δυο μερες και θα σου ληθει η απορια! με την τροπολογια ρυθμιστηκε η υπερβαση υψους και παει με συντελεστη 0,20 στην περιπτωση σου! Μην βιαζεσε να το υποβαλεις! για ποια τροπολογία μιλάς;
alex1980 Δημοσιεύτηκε November 12, 2011 at 11:20 πμ Δημοσιεύτηκε November 12, 2011 at 11:20 πμ για ποια τροπολογία μιλάς; http://www.tovima.gr...cle/?aid=429434
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα