Μετάβαση στο περιεχόμενο

Το πρώτο μου εκτός σχεδίου! Ενημερωθείτε και ενημερώστε με!


Recommended Posts

4. Ύψος ψάχνω κάπως;;; ( Μην απαντήσετε μόνο με ναί ή όχι, πείτε και πώς!!! )

 

Ναι στα εκτός σχεδίου είναι 4 μονώροφη , 7,5 διώροφη + στέγη άρα αν είσαι πιο κάτω δεν έχεις υπέρβαση

Επειδή ψάχνω αλλά δεν το βρίσκω πουθενά, από πού προκύπτει ο διαχωρισμός μονόροφης και διόροφης; Στο ΦΕΚ 270Δ/85 απλά αναφέρει μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 7.50 και το πολύ δύο ορόφους.

Edited by cubaelibras
Link to comment
Share on other sites

Aυτό που λες είναι το αρχικό ΦΕΚ. Στην συνέχεια κάποια σημεία του τροποιήθηκαν από άλλους νόμους. Ενα απο αυτά είναι και τα 4μ του μονωρόφου.

Link to comment
Share on other sites

Π.Δ, 270 Δ/85

Αρθρο 6

Παρ 1

.........

δ) Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της οικοδομής μετρούμενον από το φυσικό ή το κατά την παρ.10 του άρθ-1 του παρόντος ΠΔ/τος διαμορφωμένο έδαφος και από κάθε όψη, ορίζεται σε τέσσερα (4) μέτρα για μονόροφη οικοδομή ή μονόροφο τμήμα αυτής και σε επτά και μισό (7,50) μ. για διώροφη οικοδομή ή διώροφο τμήμα αυτής.

Σε περίπτωση κατασκευής κεκλιμένης στέγης το ύψος αυτό προσαυξάνεται κατά 1,20 μ.

Σε καμμιά περίπτωση η οικοδομή δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα ύψη αυτά πλην της περίπτωσης κατασκευής στηθαίου τυχόν φωταγωγού ύψους 0,30 μ. και καπνοδόχου.

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Μη άρτιο και μη οικοδομίσημο εκτός σχεδίου. Πέργκολα τη πάμε με αναλυτικό τελικά? Είχα καταλήξει αλλά με μια 15η ανάγνωση της ερωτοαπάντησης 7 στο ΣΤ μέρος σκέφτομαι ότι δεν παραβιάζει καμία διάταξη, άρα δεν πρέπει να μπει σαν παράβαση.

Edited by civilpablo
Link to comment
Share on other sites

Δε μπαίνει σε αυθαίρετο χωρίς άδεια κάτι άλλο πέρα από τους ηχ, ΕΚΤΟΣ αν ανοιχτή κατασεκυή παραβιάζει κάποια διάταξη.

Εφόσον βγαίνει το πρόστιμο με συντελεστή 2 στο ''ΧΩΡΙΣ ΑΔΕΙΑ'' για τους κλειστούς χώρους και αναλυτικό για τους ΗΧ, για ποιο λόγο να βάλεις κάποια άλλη κατασκευή. Εκτός αν είναι εξώστης πχ στο πλαγιο όριο.

Link to comment
Share on other sites

Σε εκτός σχεδίου και χωρίς Ο.Α. στις λοιπές παραβάσεις (κατ.13) μετράνε ο βόθρος, η γεώτρηση? ή δεν τα υπολογίζουμε καθόλου?

Link to comment
Share on other sites

Δε μπαίνει σε αυθαίρετο χωρίς άδεια κάτι άλλο πέρα από τους ηχ, ΕΚΤΟΣ αν ανοιχτή κατασεκυή παραβιάζει κάποια διάταξη.

Εφόσον βγαίνει το πρόστιμο με συντελεστή 2 στο ''ΧΩΡΙΣ ΑΔΕΙΑ'' για τους κλειστούς χώρους και αναλυτικό για τους ΗΧ, για ποιο λόγο να βάλεις κάποια άλλη κατασκευή. Εκτός αν είναι εξώστης πχ στο πλαγιο όριο.

 

Οποτε σε μια αρτιο, μη οικοδομησιμο αγροτεμαχιο, εκτος οικισμου και χωρις ο.α. εαν εχω :

- κατοικια, με ισογειο και οροφο

- στο ισογειο υπαρχει ημιυπαιθριος και στον οροφο εξωστης (πανω απο τον ημιυπαιθριο)

- μια εξωτερικη σκαλα που οδηγει στον οροφο

- μια δεξαμενη και ενα βοθρος

και ολα αυτα εντος του οριου των 15 μετρων απο το συνορο με τον αγροτικο δρομο του αγροτεμαχιου, τοτε :

- κατοικια (κλειστος χωρος) = αυθαιρετη δομηση χωρις ο.α.

- ημιπυπαιθριος = με αναλυτικο

- εξωστης = με αναλυτικο?

- εξωτερικη σκαλα = με αναλυτικο?

- δεξαμενη & βοθρος = δε λαμβανονται υποψιν?

Link to comment
Share on other sites

Irini και γω έχω τις ίδιες απορρίες. Όπως έγραψα και πιο πάνω βάσει της ερωτοαπάντησης 7 στο ΣΤ μέρος, δεξαμενή, βόθρος, περιφράξεις κτλ εφόσον δεν παρουσιάζουν κάποια πολεοδομική παράβαση δεν πρέπει να μπαίνουν σε υπολογισμό προστίμου. Τώρα τί είναι πολεοδομική παράβαση για μια πέργκολα ή μια δεξαμενή σε ένα μη άρτιο δεν μπορώ να καταλάβω. Σε κάθε περίπτωση ότι αποφασίσεις πρέπει να το τεκμηριώσεις στην τεχνική έκθεση.

 

Αν έχει αντιμετωπίσει κανείς περίπτωση θερμοκηπίου σε οικόπεδο εκτός σχεδίου, άρτιο και οικοδομίσημο, ας ενημερώσει. Πρέπει να πάει σαν πολεοδομική παράβαση με 500ευρώ ή μπαίνει σαν ΥΔ?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.