Αλλαγη διαρρύθμισης σε ισόγειο στο οποίο υπάρχει τμήμα εκτός νομίμου περιγράμματος

[apos65]

Καλησπέρα.

Έχω μια περίπλοκη περίπτωση, όποιος μπορεί ας πει την γνώμη του .

Σε ισόγειο νομιμοποιημένο με Ο.Α. στο οποίο υπάρχει τμήμα εκτός νομίμου περιγράμματος, έχει γίνει αυθαίρετα ολική αλλαγή διαρρύθμισης.

Στις απαντήσεις του Υπεκα αναφέρει ότι στον 4014/11 δεν υπάγονται αλλαγές διαρρύθμισης. Στο τμήμα όμως του εκτός νομίμου περιγράμματος επιτρέπονται όμως μόνο εργασίες υγιεινής και χρήσης.

1) Άρα το τμήμα αυτό είναι αυθαίρετο παρόλο που έχει υπολογιστεί στην δόμηση;

2) Αν ναι δηλώνεται στ ον 4014/11; Και πως; Με τετραγωνικά μέτρα ; η με αναλυτικό;

3)Το εντός νομίμου περιγράμματος πάει με νομιμοποίηση με Ο.Α. και παράβολο των 500 ευρώ;

4) Αν δεν τακτοποιούνται τι γίνεται με την βεβαίωση ;

[apos65]

καποια γνωμη εδω;

[apthan]

Αν και δεν είμαι σίγουρος ότι κατάλαβα καλά να πω τη γνώμη μου. Λες ότι υπάρχει τμήμα ισογείου νομιμοποιημένο και τμήμα εκτός νόμιμου περιγράμματος, δηλαδή συμπεραίνω προσθήκη αυθαίρετη χωρίς καμία άδεια. Καταρχάς για το νόμιμο κομμάτι μπορείς με Εργασίες Μικρής Κλίμακας να κάνεις αλλαγή διαρρύθμισης. Για το υπόλοιπο κομμάτι 2 περιπτώσεις:

- Μπορεί να νομιμοποιηθεί, οπότε πληρώνεις παράβολο και μετά βγάζεις άδεια νομιμοποίησης.

- Δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί, οπότε υπαγωγή σε ρύθμιση ν. 4014/11 και πρόστιμο ανάλογο (προφανώς με τμ όχι αναλυτικό).