Κλειστός χώρος στάθμευσης - αποθήκη

[strudel7878]

Καλησπέρα,

σε οικισμο κάτω των 2000 κατοίκων πόσα τ.μ. είναι το μέγιστο ανεξάρτητο κτίσμα που επιτρέπεται να κατασκευασω για χρήση πάρκινγκ και αποθήκης? Επίσης θα πρέπει να το κολλήσω στο κύριο κτίσμα ή να αφήσω αποσταση και ποια είναι αυτή. Ευχαριστώ.

[geokasto]

Ή θα κολλήσεις ή θα αφήσεις το ελάχιστο Δ.

Δεν νομίζω ότι υπάρχει μέγιστο, αρκεί συνολικά να μην υπάρχει υπέρβαση δόμησης και κάλυψης.

Εκτός και αν υπάρχουν ειδικοί όροι στην περιοχή. Επίσης πιθανά μα απαιτείται έγκριση ΕΠΑΕ για τον διαχωρισμό των όγκων.

[strudel7878]

Ειδικοί όροι δεν υπάρχουν και έτσι κι αλλιώς θα περάσω ΣΧΟΠ. Επειδή θα έχει βοηθητική χρήση μήπως δεν μετράει στην δόμηση?? (Θα έχει ύψος 2,40 μ.)

[nefeli]

Ο κλειστός χώρος στάθμευσης, δεν μετράει στη δόμηση εάν γίνει συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης. Προσοχή όμως μετράει στην κάλυψη και κατά συνέπεια στον όγκο.

[strudel7878]

Ευχαριστω για τις άμεσες απαντησεις. Λόγω άγνοιας όμως επανέρχομαι..... Δηλαδή αν δεν κάνω συμβολαιογραφική πράξη θα μετρήσει κανονικά και στην δόμηση και στην καλυψη. Αρα μπορώ να το κάνω και 3μ ύψος... Στις αμοιβές όμως το βάζω στους βοηθητικούς χώρους ή στην κατοικία?? Ευχαριστώ

[Jimmy]

Έχω την εντύπωση πως από τη στιγμή που θα χαρακτηριστεί ένας χώρος ως «Χώρος Στάθμευσης», απαιτείται Συμβολαιογραφική Πράξη, είτε μετράει, είτε δεν μετράει στη Δόμηση.

[Χ Επισκέπτης 1]

1) Στον συμβολαιογράφο πρέπει να παρίσταται και ο μηχανικός ή δεν είναι αναγκαίο;

 

2) Τι σχέδια κ.λπ. απαιτούνται από τον Μηχανικό; Διάγραμμα κάλυψης, κατόψεις των ορόφων όπου υπάρχουν οι θέσεις στάθμευσης, τι άλλο και πόσα αντίγραφα των σχεδίων;

[erling]

1) οχι, δεν είναι αναγκαίο.

2) 2 αντίγραφα των κατόψεων ορόφων και τοπογραφικό .

 

υ.γ. Πάντως έχω βγάλει άδεια προσθήκης θέσης στάθμευσης (μη απαιτούμενη) χωρίς να ζητηθεί συμβολαιογραφική πράξη και δεν μέτρησε στην δόμηση

[Χ Επισκέπτης 1]

Ευχαριστώ erling. Και από το τοπογραφικό φαντάζομαι δύο αντίγραφα, σωστά;

 

Νομίζω ότι η Πολεοδομία ζητά συμβολαιογραφική πράξη μόνο για τις θέσεις εκείνες που απαιτούνται για την κάλυψη των απ' το νόμο απαιτούμενων ελάχιστων θέσεων στάθμευσης.

[erling]

Ναι Χάρη, τα δίνω όλα επί 2 και μέχρι στιγμής δεν μου ζήτησαν επιπλέον.