Ν.4014/11 - Η/Χ, Στέγαστρα κτλ

[dora22]

Μια αντιστοιχη περιπτωση εχω και εγω , σε αδεια του 2009 προσθηκη α οροφου , ειχα αρχιτεκτονικη προεξοχη 40εκ στην προσοψη του κτιριου(ογ=ρ.γ).Στην πραξη αντι για πλακα εγινε κεκλιμενη στεγη ξυλινη και προεκταση αυτης καλυψε τον υπαρχον εξωστη πλατους 1.00μ (αντι για 40εκ να βγει η στεγη απο την ο.γ , καλυψε ολο το πλατος του εξωστη).Υπαρχει θεμα??

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν ταυτοχρόνως "τμήμα της στέγης" είναι εκτός της ΡΤ, τότε ναι υπάρχει πρόβλημα!!!

[dora22]

οποτε θα πρεπει να του πω να κοψει αυτο το τμημα της στεγης, μπορει ομως ειναι αφησει τα 40εκ σαν προεξοχη ? οπως φαινονταν στην αδεια η πλακα ?το θεμα ειναι οτι δεν εχει παρει ρευμα , οποτε πρεπει να κανει κατι αμεσα..

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αυτό είναι το ...."πιθανότερο σενάριο"!

[dora22]

οσον αφορα τα 40εκ ?μπορει να τα αφησει ? ή οχι ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θεωρητικά, έτσι όπως το έγραψες τα 40 εκ. της αρχιτεκτονικής προεξοχής φαίνονται στην ΟΑ (αν και είναι εντός της ΡΓ)......

Η στέγη έχει κι αυτή άδεια; Έχουν ακολουθηθεί τα σχέδια;

[dora22]

οχι δεν φαινονταν στην αδεια η ξυλινη στεγη , ηταν πλακα απο σκυροδεμα με αρχιτεκτονικη προεξοχη 40εκ.Στην πραξη η πλακα αντικατασταθηκε με την ξυλινη στεγη.

[GEKA]

Τακτοποίησα Υπόστεγο σύμφωνα με την Δ6 και ΣΤ7, με αναλυτικό προϋπολογισμό (Κατηγορία 13).

Η ΔΕΗ αρνείται να το ρευματοδοτήσει επειδή στη δήλωση φαίνονται μηδέν μ2.

Αντιμετώπισε κάποιος κάτι σχετικό;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

οχι δεν φαινονταν στην αδεια η ξυλινη στεγη , ηταν πλακα απο σκυροδεμα με αρχιτεκτονικη προεξοχη 40εκ.Στην πραξη η πλακα αντικατασταθηκε με την ξυλινη στεγη.

 

 

Άρα έχεις αυθαίρετη στέγη. Οπότε τη δηλώνεις με τον 4014.

Ό,τι από την στέγη είναι εντός ΡΓ δεν μπορεί να τακτοποιηθεί.

Προσωπικά, δεν θα έβαζα ούτε τα 40 εκ. της στέγης (πάνω από την αρχιτεκτονική προεξοχή), υπάρχουν όμως πολλοί που θα τα έβαζαν....

[dora22]

IΑΣΟΝΑ , μηπως ομως ο νομος εννοει να μην υπαρχει αυθαιρετη κατασκευη στον εξωστη που ειναι πανω απο κοινοχρηστο χωρο?Τωρα μολις σκεφτηκα οτι στην περιπτωση κατασκευης αυθαιρετου οροφου πανω π.χ απο τον β οροφο οικοδομης , η ταρατσα αυτου καλυπτει τους εξωστες του β οροφου . Δεν ρυθμιζεται ο αυθαιρετος οροφος ?