Ν.4014/11 - Η/Χ, Στέγαστρα κτλ

[Inzaghi]

Η αρνητικη ψηφος πηγε στις ειρωνιες...

Ειρωνιες αλλου φιλαρακι, οπως σου φερονται να φερεσαι.

Ειδαλλως δε σε υποχρεωνει κανεις να απαντησεις...

 

Δε μπηκα στον κοπο, ντε, ο μαλακας να διαβασω 22 σελιδες (τις οποιες εχω διαβασει ολες μια προς μια στο παρελθον, οπως και σχεδον ολα τα sections, αλλα δεν ειναι δυνατον να τα θυμαμαι ΟΛΑ, ουτε για καθε απορια μου, λες και σε πρηζω καθημερινα με ερωτησεις, να καθομαι να διαβαζω ολο το φορουμ)

 

Αρχιζω διαβασμα, λοιπον, και συγνωμη αν σε κουρασα

 

Θα περιμενω να μου δωσεις τα ΣΕΚ και τα ΜΕΚ γιατι δεν ξερω τι ειναι...

Εκτος κι αν αναφερονται κι αυτα μεσα στις 22 σελιδες που θα διαβασω

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

+1 ... εξισορροπώντας τα πράγματα!!! Οι εντάσεις δεν κάνουν καλό στο ...στομάχι!!!!

[ak2]

Συνάδελφοι, αν και ο νομός λέει ότι πέραν της Ρ.Γ δεν επιτρέπεται τίποτα να ταχτοποιηθεί και κατεδαφίζεται, επιτρέπει τις προβολές εξωστών να υφίστανται .Τα λέω σωστά? Αυτό λοιπόν μπορεί να ισχύσει και για προβολή στεγάστρου πάνω από πεζοδρόμιο. Δηλαδή στέγαστρο με τις κολόνες και τμήμα της επιφάνειας του στεγάστρου στην πρασιά και μικρό τμήμα του στεγάστρου πάλι, πάνω από το πεζοδρόμιο, δηλαδή πέραν της Ρ.Γ. Γίνεται???????

[Pavlos33]

μια τέτοια κατασκευή καταλαμβάνει κοινόχρηστο χώρο πόλης, άρα δεν μπορεί να υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014 για τακτοποίηση. Για τους εξώστες αναφέρει συγκεκριμένα στο αρθρο 23 παρ 3 δ (κατασκευές επί εξωστών πάνω από κοινόχρηστο χώρο δεν μπορούν να υπαχθούν στη ρύθμιση).

Προσωπικά, δεν θα τακτοποιούσα το τμήμα πέραν της ρυμοτομικής γραμμής.

[ak2]

Ευχαριστω Pavlos33

[ak2]

Το επιπλεον τμημα,περαν της Ρ.Γ θεωρητικα εινια αμεσα καταδαφιστεο ή μπορει να συνεχισει να πληρωνει το προστιμο διατηρησης?

[Pavlos33]

το ρυμοτομούμενο δεν μπορεί να έχει αναστολή κυρώσεων. Θεωρητικά σε μια μεταβίβαση για να εκδώσεις βεβαίωση θα πρέπει να γκρεμιστεί το τμήμα πέραν της Ρ.Γ.

Ως ενιαία κατασκευή όμως αυτό δεν είναι δυνατόν. Το τοπίο ακόμη είναι "ομιχλώδες" στο θέμα των ρυμοτομούμενων.

Σαν εναλλακτική λύση υπάρχει και η κατεδάφιση.

[ioannat]

Σε προεκταση ενος ισογειου κτιριου εχει κατασκευαστει στεγασμενη περγκολα η οποια εχει κλεισει απο τις 2 πλευρες της .Δηλαδη εχει 3 κλειστες πλευρες:μια του κτιριου(17μ) και δυο της περγκολας(17 και 4μ αντιστοιχα).Το θεμα ειναι οτι η διαστασεις της περγκολας ειναι 17χ4 και ειναι ανοιχτη μονο μια πλευρα των 4 μετρων(το κτισμα ειναι 17μ).Ο χωρος δεν ειναι κλειστος αλλα δεν εχει και προδιαγραφες ημιυπαιθριου.Θα μπορουσα να τον τακτοποιησω με αναλυτικο;;;

[Pavlos33]

κατά ΓΟΚ ο ΗΧ οριζόταν ως ο στεγασμένος χώρος με μια τουλάχιστον πλευρά σε κοινόχρηστο ή ακάλυπτο χώρο, που προορίζεται για την μετακίνηση ή προσωρινή παραμονή ανθρώπων. Η διάταξή που έδινε το 20% του ΣΔ, σε Η.Χ που να μην προσμετρούν στο Σ.Δ είναι άλλο θέμα.

 

2 πιθανές επιλογές υπολογισμού

α) αναλυτικός

β) ΥΔΒΧ με Υ.Κ και ενδεχομένως Δ.

 

σχετικές ερωτοαπαντήσεις Δ6,ΣΤ2,ΣΤ6

Προσωπικά στη περίπτωση που περιγράφεις θα επέλεγα το β

Edited April 2, 2013 at 07:15 μμ by Pavlos33

[ioannat]

επειδη εχω βεβαιωμενο προστιμο θα το ξεκινησω σαν ηχ με την γενικη ενοια του ορου οπως λες και θα δω πως θα παει στην πολεοδομια.Αν μου ακυρωσουν το προστιμο θα σας ενημερωσω!