Ν.4014/11 - Η/Χ, Στέγαστρα κτλ

[pavloselef]

Σχετικα με την τακτοποιηση Αυθαιρετης Πυλωτης η Λεμπεση γραφει οτι: ( υπολογιζεται με επιφανεια και ως ΒΧ, και οχι με την Δ'6 με αναλυτικο ).

 

Δεν εχω βρει ακομα για ποιο λογο ειναι ετσι κατηγορηματικη στον μη υπολογισμο της αυθαιρετης πυλωτης με αναλυτικο.

Στην περιπτωση μου προκειται για αυθαιρετη προσθηκη πυλωτης, ανοικτη και απο τις 4 πλευρες.

Γνωριζει κανεις κατι περισσοτερο;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το πρόστιμο για αυθαίρετη κατασκευή πυλωτής υπολογίζεται ως ΥΔΒΧ, κυρίως διότι πρόκειται για κατασκευή ή εγκατάσταση που λόγω της φύσης της αντιστοιχεί σε "επιφάνεια χώρου".

[pavloselef]

Σ' ευχαριστώ.

[Alexis L]

Να ρωτήσω κ γω κάτι...

 

Έχουμε στον ακάλυπτο μιας οικοδομής κάποια στέγαστρα. Υπάρχει υπόλοιπο δόμησης και κάλυψης όπως και αρκετός ελεύθερος χώρος ώστε να χτιστεί ένα ακόμη κτήριο στο οικόπεδο.

Αν τακτοποιηθούν τα στέγαστρα (με αναλυτικό απ'ότι κατάλαβα) μετά, όταν θα θελήσουν να χτίσουν και δίπλα ένα κτήριο, θα έχουν λιγότερο υπόλοιπο δόμησης και κάλυψης λόγω της τακτοποίησης των στεγάστρων;

[αστέριος]

Οσον αφορά την κάλυψη, θα έχουν λιγότερη. Νομίζω ότι η δόμηση δεν θα επηρεαστεί επειδή τα στέγαστρα δεν προσμετράνε σε αυτήν.

[mpirmpili]

Μια ερώτηση: Η/Υ που έχει κλειστεί πως τακτοποιείται με το Ν.4014? ως υπέρβαση δόμησης? και εάν ναι, ως βοηθητικός ή ως κύριος χώρος?

[sagiasd]

YΔ ΚΧ

[robin]

Καλησπέρα,

θα ήθελα την αποψη μας με το πως δηλώνονται όταν σε μια ιδιοκτησία έχουμε ταυτόχρονα και υπέρβαση ΗΧ, και υπέρβαση εξώστη και υπέρβαση υπαιθριου χωρου (βεράντας). Πιστεύετε οτι μπορούμε να δηλώσουμε μια παραβαση "ανοιχτων χώρων" κατ 13 (εφοσον ο συνολικός προυπολογισμός ειναι μεχρι 5000);

ή παραείναι βολική η σκέψη μου και θα πρέπει να δηλωθούν ως δυο κατηγορίες ανοιχτων χώρων (στεγασμένων και μη);

[Pavlos33]

αν ο ΗΧ υπερβαίνει το επιτρεπόμενο ποσοστο θα τον υπολόγιζα ως ΥΔ.ΒΧ. Ανάλογα τη θέση του θα εξέταζα αν υπάρχει ταυτόχρονη υπέρβαση σε κάλυψη, Δ και ύψος. Για τον επιπλέον εξώστη, αν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο ποσοστό, ως ΥΔ ΒΧ και εξέταση για υπέρβαση Δ. Ο επιπλέον υπαίθριος χώρος πώς προέκυψε; Κατασκευάστηκε κλειστή επιφάνεια μικρότερη από αυτή των εγκεκριμένων σχεδίων;

[sagiasd]

robin

διευκρίνισε σε παρακαλώ εαν πρόκειται για

χώρους οι οποίοι με βάση τα σχέδια ήταν ΗΧ, εξωσ και υπαιθ και πλέον έχουν κλείσει

ή για

ανοικτούς χώρους σε συνέχεια εγκεκριμένων ΗΧ, εξωσ και υπαιθ...