Υπολογισμος δομησης εντος οικισμου < 2000 κατοικων

[KOKARADI]

Αν ξεχάσουμε (υποθετικά) την ύπαρξη δόμησης, η κατάτμηση είναι (πλαγίως) νόμιμη, αφού (δυστυχώς)

".. β) Κατά παρέκκλιση εντός των ως άνω ορίων, θεωρούνται άρτια τα γήπεδα με όποιο εμβαδόν έχουν κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος, εφόσον δεν έχουν το ελάχιστο εμβαδόν που ορίζεται στην παρ. 1α.).

Αφού δεν υπάρχουν(*) οι φάκελοι με τις μελέτες, είτε κάνεις ανασύσταση φακέλων (αν σε παίρνει), είτε τα υπαγάγεις στο 4178, και πορεύεσαι ανάλογα. 

 

(*)Για να είσαι κατοχυρωμένος, ζήτα τους φακέλους με αίτηση, και αν δεν υπάρχουν, πάρε έγγραφη απάντηση.

tetrisσε ποια δημοσιευση ποιου παροντος αναφερεσαι ? το φεκ181? πριν απο αυτο τι ισχυε τα σχετικα φεκ του 77 κ 81 ?

[tetris]

ΠΔ/24-4-85 (ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85)  [ΙΣΧΥΕΙ Από 3-5-85] (ΦΕΚ-181/Δ/85)

ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΚΑΤΩ ΑΠΟ 2000 Κατοίκους

ΑΡΘΡΟΝ-5

Γενικοί όροι δόμησης

 

Μετά τον καθορισμό των ορίων των οικισμών ισχύουν οι εξής όροι δόμησης.

1. Αρτιότητα.

.........

 

Με το β που ανέφερα, δόθηκε "άφεση αμαρτιών" σε οποιαδήποτε δημιουργία μη αρτίων προ του 85

[KOKARADI]

Τetris ναι εχεις δικιο  φεκ 181/85 

επισυναπτω κ ενα  pdf ωστε να αποκτησουμε εποπτικοτερη εικονα  για την κατασταση 

Ας σημειωθει οτι οι αδειες του 75 και 77 βγηκαν στο συνολικο οικοπεδο και αυτη του 83 οπως κ μια επομενη  του Β στο τμημα των 300 τμ 

το θεμα ειναι πως θα προχωρησει  

Scan_Doc0044.pdf

Edited March 13, 2015 at 07:16 πμ by KOKARADI

[tetris]

Αν μπορείς, ανέβασε ένα νέο σχέδιο με χρωματικούς διαχωρισμούς κι επεξηγήσεις πάνω σε αυτό.

[KOKARADI]

συναδελφοι να επαναφερω την  παραπανω περιπτωση με περισσοτερα στοιχεια : σε χωριο ,οικοπεδο 500 τμ  ιδιοκτησιας του πατερα και με αδειες του 75 για 2ωροφη οικοδομη 95τμ καλυψη στο ονομα του γιου Α  και  του 77 για ισογειο οικοδομη (αποθηκη) στο ονομα του γιου Β  κ οι δυο  επι των 500τμ

Το 1982 πουλα ο πατερας τμημα 400 τμ στον γιο Α (που εχει κ την οικοδομη  της οποιας η αδεια βγηκε στο ονομα του)  και το 99 βγηκε αλλη μια αδεια για αποθηκη  

Το τμημα των 100 τμ με την οικοδομη με καλ 95 τμ το αφηνει με διαθηκη στον γιο Α το 88 και ο οποιος δεν εχει κανει εως σημερα αποδοχη  και διαμενει στην οικοδομη αυτη .Τι  ιδιοκτησιακο καθεστως εχουμε τωρα ?εχει γινει καποιας μορφης κατατμηση (εγκυρη-ακυρη) η μπορουμε να πουμε οτι εχουμε καποιας μορφης συσταση καθετου? 

 

το δκ ειναι απο την αδεια του 99

Στο συμβολαιο του 83 πωλει ο πατερας στον γιο Β ...το υπο τα στοιχεια Α,Β,Γ,Δ,Ε,Ζ,Η,Α  εμβαδου 400τμ ...<<συνορευομενων γυρωθεν...,επι πλευρας 10.20 με ιδιοκτησιας >> Γιου Α 

<<ο πωλητης ..<<πατηρ των Α και Β>>  .. εχει στην πληρη κ αποκλειστικη  αυτου κυριοτητα νομη και κατοχη ενα ακινητον εντος του χωριου .....υποθηκοφυλακειου .....ητοι ενα οικοπεδον εμφαινομενον εις το απο μηνος ... 1982 τοπογραφικον σχεδιαγραμμα του πολ μηχ ....υπογεγραμμενον παρα των συμβαλλομενων  και εμου παροντι υπο τα στοιχεια Α,Β...,Α  εκτασεων 400 τμ μετα του εν αυτω παλαια κτισματα ...κτλ>>

 

και στην διαθηκη του 88 δινει την ιδιοκτησια στον γιο  Α 

Scan_Doc0045.pdf

Edited March 16, 2015 at 02:32 μμ by KOKARADI

[ted78]

Από τα συμβόλαια μόνο μπορείς να δεις αν έχει γίνει κατάτμηση ή αν έχει πωληθεί τμήμα κάθετης συνιδιοκτησίας το 1982.

 

Επίσης, έτσι όπως περιγράφεις την κατάσταση φαίνεται ότι και τα 100 τμ έχουν δοθεί με διαθήκη στον "Α", ενώ μέσα ζει ο "Β". Είναι έτσι η κατάσταση;