Παρακολουθήματα

[sagiasd]

Τι εννοείς, ότι μπορεί να νομιμοποιηθεί με βάση τους τότε κανονισμούς (δεν προσμετρά το υπόγειο στον σ.ο που έλεγες χθες); Αν ναι, από που προκύπτει ότι δε ρυθμίζεται όλο το υπόγειο.

Οι ενδείξεις φαίνεται να δείχνουν πως η διάταξη περί νομιμοποίησης του ν4014 είναι προαιρετική.

 

Ξαναλέω (είναι κουφό αλλά έχει βάση): ΧΤΙΣ' ΤΟ !!!

Όταν σηκώνουμε μία κατασκευή αυθαίρετη υπέργεια, η αναίρεση της είναι η κατεδάφιση. Όταν κατασκευάζεις αυθαίρετο στο υπόγειο ανοίγεις μία τρύπα -πώς αναιρείται; Τη βουλώνεις. Αν έχεις αυθαίρετο βόθρο και τον γεμίσεις με χώμα είναι βόθρος; Όχι!

Ας σημειωθεί και στο συμβόλαιο ότι ο χώρος πλέον δεν υπάρχει. Εσύ με το φωτογραφικό υλικό θα κατοχυρωθείς. Δεν υπάρχει τρύπα, δεν υπάρχει δάπεδο, δεν υπάρχει αποθήκη (κατά το χρόνο της αυτοψίας). Για ρώτα αυτό στην πολεοδομία.

Ή καλύτερα ρώτα αν κάνουν αυτοψία και διαπιστώσουν μία τέτοια παράβαση πως θα προτείνουν να γίνει η επιβεβλημένη κατεδάφιση της κατασκευής και η επαναφορά της χρήσης με βάση τις διατάξεις περί αυθαιρέτων;;;

 

Θα με κάνεις να βλέπω τα βράδια εφιάλτες ότι με κτίζεις μέσα στην αποθήκη σα τη γυναίκα του πρωτομάστορα...

Edited Νοέμβριος 11 , 2011 by sagiasd

[Inzaghi]

Εχει βαση, οντως και προς αυτην την κατευθυνση προσανατολιζομαι κι εγω....

Απλως δεν ξερω με ποιον τροπο θα μπορεσει να μπαζωθει μια αποθηκη 1,00 τ.μ. στο υπογειο...

 

Θα πρεπει να κατεβουν υλικα κατω ουτως ωστε να γεμισει μεχρι πανω...

Η αρκει μια γυψοσανιδα να καλυψει την πορτα και ολα ΟΚ...?

 

Παντως η δηλωση περι μη υφισταμενου, πλεον, παρακολουθηματος εμενα μου αρεσε...

Δεν γνωριζω κατα ποσον αυτο θα στεκει και νομικα... Δηλαδη κατα ποσον θα το δεχθει η συμβολαιογραφος να το συνταξει...

 

Παρολα αυτα, το προτιμω απο το να μην αναφερθει καν στα συμβολαια το παρακολουθημα...

[sagiasd]

Αν επρόκειτο για μία καλύβα στον ακάλυπτο η οποία γκρέμισε από τον αέρα τι θα πρεπε να γίνει, να την ξανακτίσεις για να μην γκρινιάζει η συμβολαιογράφος.

Κυρία μου πήγα κάτω, αποθήκη ντεν εκει. Το γιατί, δεν ενδιαφέρει κανέναν.

 

Καλή τύχη και ξαναγράψε να μου πεις τι έγινε...

[Inzaghi]

Υπαρχει και το αλλο θεμα βεβαια....

Στο λεκτικο της βεβαιωσης πιστοποιω οτι η αυτοτελης οριζοντια ιδιοκτησια υφισταται νομιμως...

 

Και για να υφισταται κατι νομιμως θα πρεπει να εχει Οικοδομικη Αδεια και να εχουν ακολουθηθει οι οροι δομησης της εποχης εκεινης....

Εχουν ακολουθηθει? Εχω υπερβαση ογκου με την κατασκευη του υπογειου, ενω κατασκευαστηκε ενα ακομα επιπεδο, επιπλεον απο αυτα της αδειας....

 

Επηρεαζουν στο συνολο τις οριζοντιες ιδιοκτησιες παραπανω η οχι?

[Inzaghi]

Υπαρχει περιπτωση με συμβολαιογραφικη πραξη και εμβαδομετρησεις απο μηχανικους να γινει διαχωρισμος του διαμερισματος απο το παρακολουθημα, ουτως ωστε να λαβει κι αυτο αυτουσιο ενα ποσοστο χιλιοστων του οικοπεδου απο αυτα που αναλογουν στο συνολο της οριζοντιας ιδιοκτησιας μας και ετσι να μεταβιβαστει αυτουσιο το διαμερισμα μοναχα, απαλασσομενο απο το βαρος του αυθαιρετου παρακολουθηματος?

[ethan]

ενδιαφέρουσα περίπτωση....τελικά πως την προχώρησες?

[mark petrop]

Σε περιπτωση υπόγειας αποθήκης το οποίο στην άδεια φαίνεται απλώς σαν θεμέλια,ιδιοκτήτης θέλει να τη ρυθμίσει κάνοντας υπεύθυνη δ'ηλωση αποκλειστικής χρήσης 100%.Αυτο μπορεί να γίνει με τον ν.4014?

[Manolis gon]

Σε πολυκατοικία είναι? Αν ναι τότε θα του την πέσουνε οι άλλοι ιδιοκτήτες.Γενικά πάντως θα χρειαστεί την συναίνεσή τους αφού δεν θα υπάρχει στη Οριζ. σύσταση.Ταρζανιά πάει να κάνει.Προσπάθησε να είσαι καλυμμένος εσύ.

Edited Απρίλιος 17 , 2012 by Manolis gon

[mark petrop]

Eίναι σε πολυκατοικία με 4 ορόφους.Η πρώτη άδεια βγήκε για το ισόγειο και στα θεμέλια αυτου σχηματίστηκαν οι αποθήκες.Τη δεύτερη άδεια όπου έγιναν οι όροφοι δεν την έχω.Αν δεν υπάρξει συναίνεση,υπεύθυνη δήλωση αποκλειστικής χρήσης της αποθήκης δεν καλύπτει?

 

Το οτί ο μηχανικός δεν έχει ευθύνη για ιδιοκτησιακά θέματα τι αφορά τελικά?

Edited Απρίλιος 18 , 2012 by Manolis gon

[Manolis gon]

Μα αν δεν υπάρχει συναίνεση μήπως σημαίνει ότι δεν συμφωνούν οι άλλοι για την αποκλειστική χρήση? Μήπως έτσι βρεθείς στη μέση ενός αγώνα που δε θα ήθελες να είσαι? Τώρα για την μη ευθύνη του μηχανικού σε ιδιοκτησιακά θέματα άντε μετά να το διεκδικήσεις σε κανένα δικαστήριο από τους υπόλοιπους.Κάλυπτε τα νώτα σου και προχώρα.