Υπόγειο που δεν εμφανίζεται στην άδεια

[vkassi]

Συνάδελφοι τα φώτα σας γιατί έχω μπερδευτεί.

Σε πολυκατοικία έχει κατασκευαστεί υπόγειο μεγαλύτερο από αυτό που εμφανιζόταν στην άδεια.

Το τμήμα αυτό χωρίστηκε σε αποθήκες και δόθηκαν σαν παρακολουθήματα στα έξι διαμερίσματα.

Επίσης υπάρχουν μικροπαραβάσεις στην πυλωτή, (διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου)

Μπορώ να προχωρήσω στην τακτοποίηση με τον ν4014 με την συναίνεση μόνο των μισών συνιδιοκτητών, οι οποίοι αναλαμβάνουν και όλα τα έξοδα προκειμένου να προχωρήσουν σε μεταβιβάσεις;

Ευχαριστώ.

[Pavlos33]

Από την απάντηση Β-5 διαφαίνεται ότι για κοινόχρηστους χώρους κτιρίου μάλλον απαιτείται η συναίνεση των συνιδιοκτητών επειδή αναγράφεται ότι " όταν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση δεν έχει εκτελεστεί η εγκατασταθει σε κοινόχρηστο τμήμα η αίτηση μπορεί να υποβληθεί από οποιονδήποτε συγκύριο χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών.

[vkassi]

Στο υπόγειο οι αποθηκες είναι ξεχωριστές ιδιοκτησίες αλλά υπάρχει και ο διαδρομος που είναι κοινοχρηστος!

Ποια η άποψη σας;

[sagiasd]

Κάτι παρόμοιο έχει και ο Ιnzaghi κάπου εδώ.

Πιστεύω ότι αν δεν πάρουν συναίνεση οι ιδιοκτήτες που θέλουν

1. να προσπαθήσουν να πάρουν μη συναίνεση (π.χ με σύγκληση Γ.Σ πολυκατοικίας στην οποία ή δε θα υπάρξει απαρτία ή δε θα υπάρξει απόφαση - οι ''καλοί'' ένοικοι πάντως θα έχουν κατοχυρώσει τη θέση τους)

2. να ρυθμιστούν οι αποθήκες (μάλλον ιδιόχρηστες εννοείς) και στα υποβαλλόμενα σχέδια να φαίνονται φυσικά οι κοινόχρηστοι διάδρομοι οι οποίοι όμως δε θα ρυθμίζονται. Αν γίνει έλεγχος κλπ τα πρόστιμα θα αφορούν το σύνολο των ιδιοκτητών και με μία απόφαση όπως η παραπάνω δε ξέρω τι μπορούν να υποστηρίξουν, αλλά θα χουν ένα χαρτί στα χέρια τους. Μπλέξιμο είναι αλλά τι να γίνει!

[Inzaghi]

Μου φαινεται εξαιρετικα δυσκολη περιπτωση παντως να τακτοποιηθει....

Το μονο που σκεφτηκα ειναι να μπαζωθει η αποθηκη σε εκεινο το σημειο...

Αλλη λυση δεν μπορω να βρω....

Συναινεση σιγα να μην υπαρξει, ενω η διαδικασια νομιμοποιησης, ξεχαστε τον 4014, θα διαρκεσει πααααρα πολυ....

Ποιος θα κατσει να υπολογισει στατικα για υπογειο βασει το τοτε ισχυοντος ΓΟΚ?

 

Πλακα κανουμε?