N.720/1977 και N 1337/1983

[gio]

Δυστυχως!!!(ακου τι λεω!!!) δεν εγιναν αλλες τροποποιησεις ουτε προσθηκες στο ακινητο.

Και τωρα πρπει να δικαιολογησω το λογο. Ουτε ο πελάτης θυμαται πλεον.

[dimitris GM]

μπορει να του ειπαν στο ...καφενειο...

να τα ξαναδηλωσει......

ελεγε και η τηλεοραση τοτε τα δικα της

"αν το δηλωσεις,....θα το σωσεις..."

 

έ, δεν  ηθελε ο ανθρωπος  και πολυ.....

το ξαναδηλωσε και το...απόσωσε...

 

υγ1

δεν βρισκω καποια διαταξη που να τον υποχρεωνε...ισως καποιος φιλος ειναι πιο ενημερωμενος

 

βρισκω αυτη τη διαταξη στον 1337

 

 

Αρθρο 20
Αυθαίρετα του Ν. 720/1977
1. Τα αυθαίρετα κτίσματα που έχουν υπαχθεί στο Ν. 720/1977 "περί
εξαιρέσεως από της κατεδαφίσεως αυθαιρέτων κτισμάτων, επιβολής ειδικών
τελών επί οικοδομικών εργασιών εκτελουμένων κατά τας διατάξεις του
άρθρου 102 του Ν.Δ. 8/1973 και του άρθρου 1 του Α.Ν. 395/1968 και
ρυθμίσεως ετέρων πολεοδομικών θεμάτων" και που βρίσκονται σε περιοχή
εκτός σχεδίων πόλεων ή εκτός οικισμών προ του 1923 ακολουθούν τις
ρυθμίσεις του παρόντος νόμου που εφαρμόζονται για τα λοιπά αυθαίρετα
των αυτών περιοχών. Οι βεβαιωμένες εισφορές του Ν. 720/1977
εξακολουθούν να οφείλονται. Αν δεν έχουν βεβαιωθεί εισφορές ,
βεβαιώνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 720/1977. Στις περιπτώσεις
αυτές δεν οφείλεται η Ειδική εισφορά αυθαιρέτου του άρθρου 18.

2. Τα αυθαίρετα κτίσματα που έχουν υπαχθεί στο Ν. 720/1977 και που
βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίων κρίνονται το καθένα χωριστά και
μπορεί να χαρακτηριστούν ως εξαιρούμενα της κατεδάφισης, αν συντρέχουν
οι προϋποθέσεις των περιπτώσεων α, β και γ της παραγράφου 1 του άρθρου
16. Για την κρίση αυτή εφαρμόζονται ανάλογα οι διατάξεις της παράγραφου
3 του άρθρου 16 και οι διαδικασίες που θα καθοριστούν βάσει της
παραγράφου 8 του άρθρου 18. Αν το αυθαίρετο κτίσμα , κατά την κρίση
αυτή, δεν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση οι εισφορές του Ν. 720/1977
συμψηφίζονται στα έξοδα κατεδάφισης , εκτός αν την κατεδάφιση κάνει
οικειοθελώς ο ενδιαφερόμενος, οπότε η εισφορά αυτή επιστρέφεται άτοκα.
Με απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Χωροταξίας , Οικισμού και
Περιβάλλοντος κανονίζεται ο τρόπος επιστροφής της εισφοράς στην
παραπάνω περίπτωση.
 
 

υγ2

 

και στο αρθρ. 1 παρ. 2β του 4178 υπαρχει ρητη εξαιρεση για τα του ν. 720

 

δες τα ΠΜ

Edited Δεκέμβριος 23 , 2014 by dimitris GM

[soti.k]

Καλημέρα , θα ήθελα την γνώμη σας για το παρακάτω θέμα.

Πρόκειται για ακίνητο που έχει ενταχθεί στον 720/77 με οριστική εξαίρεση  από κατεδάφιση.

Παρατηρήθηκαν  διαφορές από τα σχέδια στο υπόγειο (αποθήκη χαμηλού ύψους 1.60 που δεν εμφανίζεται στα σχέδια ) .

Το εμβαδόν όμως  που υπολογίζω   είναι κοντά (χαμηλότερο) με το εμβαδόν που έχει υπολογιστεί το πρόστιμο με τον 720/77 (λόγω αριθμητικού  λάθους στον υπολογισμό των τετραγωνικών ).

Η ερώτηση είναι μπορώ να δώσω βεβαίωση  με τον 4178/13 δηλ.. Mε καλύπτει ότι έχουν ήδη πληρωθεί τα παραπάνω μέτρα με τον 720/77 αν και δεν εμφανίζονται στα σχέδια κάποιοι χώροι ; 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αφού "κάποιοι χώροι δεν εμφανίζονται στα σχέδια" το πιθανότερο είναι να είναι αυθαίρετοι, πως λοιπόν θα εκδώσεις Βεβαίωση 4178 περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών, αν πρώτα δεν ρυθμιστούν;

[soti.k]

Αφού όμως έχουν πληρωθεί τα επί πλέον τετραγωνικά (λόγω αριθμητικού  λάθους δηλ. πληρώσανε 20 τ.μ. επί πλέον) με τον 720/77 και έχω και τα αποδεικτικά πληρωμής.

Νομίζω ότι είμαι καλυμμένος εκτός αν τα θεωρημένα σχέδια (που υπόκειται σε μελλοντικό έλεγχο)  έχουν μεγαλύτερη ισχύ .  

[Pavlos33]

Στη δεύτερη Υ.Δ του ν. 720/77 πέραν των συνημμένων (τοπογραφικό, κατόψεις κλπ) θα πρέπει να αναγράφεται και η εμβαδομέτρηση του αυθαιρέτου.

Αναγράφονται τα σωστά τετραγωνικά σε αυτή;

Πάντως, ότι και να έχει γίνει, χώρος ο οποίος δεν υπάρχει στα σχέδια θεωρείται μη τακτοποιημένος και οφείλει να τακτοποιηθεί προ χορήγησης βεβαίωσης.

[soti.k]

Στη δεύτερη Υ.Δ του ν. 720/77 πέραν των συνημμένων (τοπογραφικό, κατόψεις κλπ) θα πρέπει να αναγράφεται και η εμβαδομέτρηση του αυθαιρέτου.

Αναγράφονται τα σωστά τετραγωνικά σε αυτή;

Πάντως, ότι και να έχει γίνει, χώρος ο οποίος δεν υπάρχει στα σχέδια θεωρείται μη τακτοποιημένος και οφείλει να τακτοποιηθεί προ χορήγησης βεβαίωσης.

Στην δεύτερη υ.δ. δεν είναι σωστά τα συνολικά τετραγωνικά .Είναι 20 τ.μ. παραπάνω από μία λάθος πράξη, που τελικά τα επιπλέον έχουν πληρωθεί . 

Στην κάτοψη υπογείου δεν εμφανίζεται χώρος αποθήκης ,ίσως λόγω του χαμηλού καθαρού ύψους 1.60 μ.

Το θέμα είναι ότι το συνολικό εμβαδόν που μετράω στην αποτύπωση είναι 125 τ.μ και στην υ.δ. και πληρωμή έχουν υπολογίσει 130 τ.μ.

Για αυτό σκεφτόμουν να δώσω την βεβαίωση.

[Pavlos33]

Δεν έχω εικόνα των σχεδίων για να αποφανθώ. Γενικά όμως αν η κάτοψη δεν περιλαμβάνει υφιστάμενο χώρο η βεβαίωση κρίνεται επισφαλής. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όποιο λάθος κι αν έγινε τότε στον 720/77 πάει "υπέρ πίστεως και πατρίδος". Δεν μπορεί να διορθωθεί σήμερα και πολύ περισσότερο, δεν μπορεί να διορθωθεί σήμερα από έναν μηχανικό κατ' αυτόν τον τρόπο.

[maninar]

Καλημέρα.

Συμβόλαιο του 1993 αναφέρεται σε αγοραπωλησία ακινήτου (οικόπεδο+κτίσμα). Για το κτίσμα δεν αναφέρει Ο.Α. παρά μόνο ότι επισυνάφθηκε τότε 1) τοπογραφικό που βεβαιώνει ότι είναι άρτιο & οικοδομήσιμο,2) υ/δ των συμβαλλόμενων ότι το κτίσμα ανηγέρθει πριν από το 1983 σύμφωνα με το Ν. 1337/83. Έψαξα στο αρχείο της Πολεοδομίας στις εξαιρέσεις του 1337 και δεν βρήκα κάτι. Σήμερα δηλαδή έχω στα χέρια μου μόνο ένα συμβόλαιο και τίποτα άλλο.

Δίνουμε βεβαίωση γι' αυτό το ακίνητο ή έχω αυθαίρετο;

Edited Ιανουάριος 23 , 2016 by maninar