N.720/1977 και N 1337/1983

[pipakos]

Το κείμενο περί προσωρινής αναστολής της κατεδάφισης δεν φαίνεται πουθενά. Το κειμένο που υπάρχει καμουφλαρισμένο μέσα στη σφραγίδα της Πολεοδομίας αναφέρει: "ΓΝΗΣΙΟ ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ ΤΟΥ ΠΡΩΤΟΤΥΠΟΥ ... ΠΟΥ ΕΚΔΙΔΕΤΑΙ ΥΣΤΕΡΑ ΑΠΟ ΑΙΤΗΣΗ ΤΟΥ ... ΓΙΑ ΝΟΜΙΜΗ ΧΡΗΣΗ" με ημερομηνία το 2001. Υποθέτω αυτό μας είναι άχρηστο. Οι άλλες δύο σφραγίδες είναι της αστυνομίας και αφορούν το γνήσιο της υπογραφής. Άλλη σφραγίδα δεν βλέπω παρά μόνο μια υπογραφή υπαλλήλου της πολεοδομίας στη "ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ Ν.1337/83" με ημερομηνία κατάθεσης το 1985.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

H ύπαρξη υπεύθυνων δηλώσεων ιδιοκτήτη και μηχανικού, σχεδίων, τοπογραφικού, στατικής επάρκειας και παραστατικού πληρωμής υπέρ ΕΤΕΡΠΣ επιβεβαιώνει την β' φάση των 1337/83 κι αφού το λέει και η πολεοδομία.......

[avgoust]

Εχω περιπτωση οριστικης εξσιρεσης με 720 αλλα το κτιριο στα σχεδια ειναι μακρυτερο απο το πραγματικο καθως ειχε δηλωθει...με προβλεψη !

 

Το θεωρουμε Οκ και πως το δικαιολογουμε ?

[Pavlos33]

Γενικότερα οι τότε αποτυπώσεις "μπάζουν", οπότε οι αποκλίσεις είναι αναμενόμενες.

Αν μιλάμε για ενιαίο φορέα και δεν υπάρχει ζήτημα μεταγενέστερης επέκτασης, οι επιπλέον επιφάνειες θα πρέπει να δηλωθούν με την ίδια παλαιότητα ως αυθαίρετες και στην τεχνική έκθεση να αναφερθεί ότι θεωρείται τακτοποιήμενο βάσει ν. 720/77 μόνο το τμήμα που αναγράφεται στα σχέδια και η επιφάνεια στην τότε δήλωση.

Για να θεωρηθεί ως κτίριο με αναστολή κατεδάφισης πρέπει να έχεις και τις δυο δηλώσεις του τότε νόμου (προσωρινή και οριστική).

Εναλλακτικά, αν το κτίριο έχει ανεγερθεί πριν την 9/6/75 συμφέρει να ενταχθεί ως πλήρως αυθαίρετο κατηγορία 1 με 500 Ε, έχοντας κέρδος και την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση λόγω κατηγορίας.

Edited Ιούλιος 1 , 2017 by Pavlos33

[samourg]

Κατέθεταν και κάτοψη ή κάποιο σκαρίφημα με τον 720/77?

Ή μόνο δήλωση και φωτογραφίες?

[Pavlos33]

Κατόψεις και τοπογραφικό. Αν αναζητάς στοιχεία θα απευθυνθείς στο τμήμα αυθαιρέτων της Πολεοδομίας. Τηρείται κατάλογος των τότε δηλώσεων. Με λίγο ψάξιμο και τύχη βεβαίως, μπορεί να βρεις το φάκελο του πελάτη.

[samourg]

Σε ευχαριστώ 

[stesta]

Καλησπέρα

Έχω περίπτωση ισόγειας κατοικίας με τίτλο οριστικής εξαίρεσης απο κατεδάφιση Ν. 720/77 σε εκτός σχεδίου περιοχή σε μη άρτιο και μή οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο.

Έχω πάρει φάκελο από Πολεοδομία, όπου υπάρχει τοπογραφικό, κατόψεις,τομές και στο εμβαδόν για την εξαίρεση από κατεδάφιση συνυπολογίζεται και ο εξώστης με κεραμοσκεπή και το κλιμακοστάσιο και όχι μόνον η επιφάνεια της κατοικίας .

Δηλ ενώ η κατοικία είναι 45μ2 και 15μ2 ο εξώστης  και 2μ2 το κλιμακοστάσιο, δηλώνεται ως 62μ2 κατοικία όλα μαζί (ΚΧ), όπως και ο τίτλος οριστικής εξαίρεσης απο κατεδάφιση.

Με 62μ2 ΚΧ δηλώνεται και στο Ε9 όλα αυτά τα χρόνια.

Αργότερα κτίσθηκε όμως ακόμη  ένα κτίριο 20μ2 , σε απόσταση από αυτο του 720/77 , χωρίς ΟΑ μετά το 1983. 

Θα χρεωθουν μεν ως ΥΔ αυτά τα 20μ2 με ΦΚ στον 4495 .

Επομένως, τα συνολικά μ2 των κτισμάτων θα είναι 62 + 20 =82μ2 ή 45 +20=65μ2 , αφαιρώντας τα 15μ2 του εξώστη, ο οποίος παραμένει εξώστης ????

Ευχ

[Pavlos33]

Το κτίριο που έχει δυο δηλώσεις ν. 720/77 δεν το θεωρείς αυθαίρετο, εκτός αν ο ιδιοκτήτης το θέλει να το δηλώσει για να κερδίσει οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση. Οι εξώστες έχουν κλείσει ή παραμένουν;

[stesta]

Οι εξώστες παραμένουν