N.720/1977 και N 1337/1983

[ppanag]

14 ώρες πριν, stesta said:

 

Επομένως, τα συνολικά μ2 των κτισμάτων θα είναι 62 + 20 =82μ2 ή 45 +20=65μ2 , αφαιρώντας τα 15μ2 του εξώστη, ο οποίος παραμένει εξώστης ????

Ευχ

Προσωπικά θα κοίταζα πολύ προσεχτικά το κτίσμα των 45 τ.μ. και θα το ξαναδήλωνα (όλο ή τυχόν αυθαίρετες προσθήκες, έστω και λοιπές παραβάσεις). Άλλωστε έχει πολύ μικρό πρόστιμο λόγω παλαιότητας. Με αυτό τον τρόπο θα είχα ουσιαστικά μια τεχνική έκθεση που θα εμβαδομετρούσε εκ νέου τα κτίσματα.

Σχετικά με την εμβαδομέτρηση κακώς λαμβάνουν την εμβαδομέτρηση του ν. 720/77, η οποία άλλωστε έγινε για να υπολογιστεί το τότε πρόστιμο.

Η εμβαδομέτρηση πρέπει να γίνει εκ νέου και να προβούν σε Σύσταση Οριζοντίων Ιδιοκτησιών, με τα μέτρα που θα υπολογίσεις (45 + 20=65... το κλιμακοστάσιο φαντάζομαι είναι ανοιχτή σκάλα...)

Το Ε9 συμπληρώνεται με βάση τη ΣΟΙ

 

[stesta]

Ευχ πολύ για απάντησή σου.

Ναι το κλιμακοστάσιο είναι ανοικτή σκάλα.

Δεν υπάρχει ΣΟΙ. Είναι ισόγεια μονοκατοικία και 2ο κτίσμα λίγο πιο μακρυά η προσθήκη , μετά τον 720/77 , γύρω στο 1990 . 

Δυστυχώς για μένα στις Υπ Δηλώσεις του 720/77 λέει ότι η κατασκευή  έγινε το 1976, οπότε πάει κατηγ 2 και ο σημερινός ιδιοκτήτης δεν θέλει να δώσει χρήματα ξανα.

Δεν μπορώ να τον βάλω κατηγ 1 και δεν μπορεί να το καταλάβει το συμφέρον του και απο το σωστό Ε9 που θα προκύψει.

 

Edited Μάιος 21 , 2018 by stesta

[Roy_Hobbs]

καλημέρα, για να επιβεβαιώσω απλά: σε οριζόντια ιδιοκτησία με προσωρινό και οριστικό τίτλο μη κατεδαφίσεως του Ν.720/77 (α', β' φάση) και εξαίρεση από την κατεδάφιση σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.1337/83 (γ' φάση), δίνουμε βεβαίωση μηχανικού βάσει Ν.4495/17, σωστά?  ευχαριστώ

[Pavlos33]

Nαι, εφόσον το διαμέρισμα ελεγχθεί και τα σχέδια της γ φάσης ταυτίζονται με την υφιστάμενη κατάσταση. Αν όντως έχει γίνει η γ φάση, η αναφορά στις δηλώσεις του ν. 720 μάλλον περιττεύει.

[Roy_Hobbs]

Παύλο ευχαριστώ κατ'αρχάς για την απάντηση. Στην απόφαση εξαίρεσης από κατεδάφιση σύμφωνα με τις διατάξεις του του Άρθρου 16 Παρ. 3 του Ν.1337/83 στα 'Έχοντας υπόψη' γίνεται σαφής αναφορά στο φάκελο αυθαιρέτου του Ν.720/77. Κάνω λάθος ότι η γ' φάση του 1337 πάει 'παρέα' με τις δύο φάσεις του 720?

[Pavlos33]

το ακίνητο σήμερα βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης;

Αν ναι υπάρχει πιθανότητα να έγινε γ φάση. Μήπως απλώς έχεις στα χέρια σου δηλώσεις ν. 1337 και όχι  την γ φάση;

[Roy_Hobbs]

Το ακίνητο είναι εντός σχεδίου.

Έχω στα χέρια μου μια Απόφαση στην οποία αναφέρεται "Θέμα: Εξαίρεση από την κατεδάφιση της αυθαίρετης κατασκευής ............... σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 3 του άρθρου 16 του Ν.1337/83". Στα έχοντας υπόψη αναφέρει το φάκελο του Ν.720/77 και τα στοιχεία του φακέλου (του Ν.720/77) που κατατέθηκαν με τη νέα αίτηση και καταλήγει στο "Αποφασίζουμε: Την εξαίρεση από την κατεδάφιση της αυθαίρετης κατασκευής ...............".

Edited Νοέμβριος 15 , 2018 by Roy_Hobbs

[Pavlos33]

Ανέβασε το πλήρες κείμενο της απόφασης σβήνοντας ονόματα και προσωπικά στοιχεία. Πότε εκδόθηκε αυτή η απόφαση;

[Roy_Hobbs]

έστειλα pm

[Saleptsis]

Καλησπέρα,

Έχω κτίριο, εντός σχεδίου, το οποίο έχει «Τίτλο οριστικής μη κατεδαφίσεως αυθαίρετου» σύμφωνα με το άρθρο 1, παράγραφο 2^α, του 720/77, όπως λέει.

Διαβάζοντας και προηγούμενες αναρτήσεις στο ίδιο ποστ, κατάλαβα ότι λόγο του άρθρο 20 του 1337/83 και βάση του άρθρου 82, παράγραφος 2δ του 4495/17, υπάρχει αναστολή της κατεδαφίσεις και δίνετε βεβαίωση, εφόσον τα σχέδια είναι ίδια με την υφιστάμενη κατάσταση, ή θα έπρεπε να είχαν μεταφερθεί στον Ν.1337/83, και να έπαιρναν εκ νέου την αναστολή βάση του 1337/83?

Ευχαριστώ