N.720/1977 και N 1337/1983

[Pavlos33]

1) με τα ως τώρα έχουν αναφερθεί οι επιπλέον προσθήκες θα θεωρηθούν ότι δεν έχουν οικοδομική άδεια. Συντελεστής 2

 

2) για τις πλακοστρώσεις δεν νομίζω ότι θα τις θεωρήσεις παράβαση.Αυτό κάπου γράφηκε ότι λογίζεται ως παράβαση στα εντός σχεδίου οικόπεδα που υπάρχει η υποχρέωση επιφάνειας φύτευσης (όταν την καταλαμβάνει) συμπληρωματικά υπάρχει και η απάντηση ΣΤ-7 ΥΠΕΚΑ.

[NEADERTAL]

Συνάδελφοι καλή χρονιά,

Στην ηλεκτρονική δήλωση όταν υπάρχει οικοδομική άδεια λόγω νόμου Τρίτση, 'ανοίγουν' και οι συντελεστές υπέρβασης κάλυψης, πλαγίων αποστάσεων κλπ.. θεωρούμε ότι η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι αυτή του ρυθμισμένου αυθαιρέτου οπότε και συμπεριλαμβάνουμε υπέρβαση κάλυψης, πλάγιες αποστάσεις κλπ για οποιαδήποτε επιπλέον αυθαιρεσία; ή δεν λαμβάνουμε καθόλου υπ'όψην αυτούς τους συντελεστές και έχουμε μόνο υπέρβαση δόμησης;

Το οικόπεδο είναι μη άρτιο (500 μ2) σε εκτός σχεδίου άρα δεν προκύπτουν όροι δόμησης,

 

ευχαριστώ

Edited Ιανουάριος 2 , 2012 by NEADERTAL

[Manolis gon]

Μα για να έχεις οικοδομική άδεια λόγω Τρίτση πρέπει να έχεις τελειώσει τη Γ φάση.Είσαι σε αυτό το στάδιο? (λόγω του ότι είσαι εκτός δχεδίου μάλλον όχι)

[NEADERTAL]

Μανώλη δεν έχω δει έγγραφα ακόμα...Μου είπαν ότι έχουν Τρίτση για 50 και έχουν κατασκευάσει άλλα 50...οπότε και ξεκίνησα να υπολογίζω το πρόστιμο α) με άδεια και β) χωρίς άδεια, μη γνωρίζοντας τη φάση που βρίσκονται...αν δεν έχουν Γ φάση είναι 100μ2 αυθαίρετο αλλά.. Δεν μπορεί ένα εκτός σχεδίου να έχει ολοκληρώσει την Γ΄ φάση;

[Manolis gon]

Οχι, μόνο όσα μπηκαν σε σχέδιο

[NEADERTAL]

τώρα βγάζει νόημα, σ'ευχαριστώ πολύ

[samourg]

Το αποδεικτικο του 1337 ειναι ενα σχεδιο με τοπογραφικο, κατοψη και τομη?

δυο-τρια που εχω δει ετσι ειναι. Δεν εχει κατι αλλο, δηλωση ας πουμε?

[dolo25]

συνάδελφοι καλημέρα.θα ήθελα να με διαφωτίσετε στο εξής θέμα.Σε εκτός σχεδίου γήπεδο 500τμ (μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο) υπάρχει άδεια για κατασκευή λυόμενου 50τμ. Ο ιδιοκτήτης έχτισε με συμβατική κατασκεύη και με το νόμο 720/77 πήρε εξαίρεση απο κατεδάφιση. Στη συνέχεια πρόσθεσε ένα επιπλέον δωμάτιο και εκλεισε την βεράντα. Και οι δύο παραβάσεις είναι κάτω απο 20 τμ αθροιστικά.Οι δύο αύτες παραβάσεις υπάγονται στο νόμο 4014/2011; στην κατηγορία για πρόστιμο 1500 ευρώ λόγω <20τμ; ή σε κάποια άλλη διάταξη; συνάδελφοι σας ευχαριστώ προκαταβολικά για την βοηθειά σας

[Pavlos33]

οι περιπτώσεις που δεν μπορούν να υπαχθούν αναφερονται στο άρθρο 23 παρ 3 όπως τροποποιηθηκε με το Ν. 4030. (π.χ ζωνη αιγιαλού, δάση κλπ).

Αν στην 2η υπευθυνη δήλωση του Ν720/77 υπάρχει η σφραγίδα "τιτλος οριστικής εξαιρέσεως απο την κατεδαφιση" το κτισμα θεωρέιται οτι ουσιαστικά έχει προσωρινή αναστολή απο κατεδάφιση (σύμφωνα με το σχετ άρθρο του Ν 1337) και δεν χρειάζεται να ξαναδηλωθεί με την προυπόθεση οτι δεν έχει αλλαξει τιποτα σε αυτό (πχ να μην ηταν λυομενο και μετα να εγινε απο φέρουσα τοιχοποιια ή απο μπετον).

Οι επιπλέον κατασκευές, Το δωματιο και η βεράντα, θα δηλωθουν υπαγόμενα στη περίπτωση κτιριου χωρις οικοδομικη άδεια.

Όσο αφορά για τις περιπτώσεις <20 τ.μ νομίζω ότι μπορούν να υπαχθούν παραβάσεις ίδιας κατηγορίας και σε καποια από τις ερωτοαπαντήσεις αναφέρεται ότι μπορεί ο μηχανικός να επιλέγει την πλέον συμφέρουσα λύση από άποψη προστίμου.

[dolo25]

Pavlos33 σε ευχαριστώ για την απαντησή σου απλά πρέπει να σου πώ οτι ήταν η άδεια για λυόμενη κατασκεύη, κατασκεύαστηκε όμως με συμβατική και μετά τακτοποιήθηκε με τον 720/77. Αλλάζει κάτι σε αυτήν την περίπτωση;

 

Από προηγούμενες ερωτήσεις συναδέλφων κατάλαβα οτι θα δηλωθεί με την ένδειξη ότι υπάρχει άδεια. Είσαι σίγουρος γι αυτο ;

Edited Ιανουάριος 13 , 2012 by Manolis gon