Τακτοποίηση συνένωσης δύο διαμερισμάτων

[dimitris GM]

φιλε, καλημερα

 

ναι, αλλά, εδω,

οι κατοψεις στην ΟΑ ειναι ιδιες με τις κατοψεις στα συμβολαια...

 

Η παραβαση της καθαιρεσης της μεσοτοιχιας μπορει να εχει σαν αποτελεσμα την "διαφορετικη διαμερισματωση"

αλλά δεν ειναι διαμερισματωση

ειναι αυτοτελης παραβαση...με 13...

Η καθαιρεση της μεσοτοιχιας εχει προηγηθει...

ετσι νομιζω....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

..."οι κατοψεις στην ΟΑ ειναι ιδιες με τις κατοψεις στα συμβολαια..." αλλά διαφέρει η πραγματικότητα!!!

Δηλαδή, άλλα λέει η ΟΑ και τα συμβόλαια κι άλλα η πραγματικότητα!!!

Δηλαδή, τα δύο διαμερίσματα που φαίνονται στην οικοδομική άδεια (και στα συμβόλαια) τώρα έχουν συνενωθεί κι έγιναν ένα...

Δηλαδή, ο συγκεκριμένος όροφος ενώ έπρεπε να έχει δύο διαμερίσματα (συν όποια άλλα) τώρα έχει μόνο ένα διαμέρισμα....

Δηλαδή, υφίσταται αυθαιρεσία (συνενώθηκαν αυθαίρετα τα δύο διαμερίσματα σε ένα) και τελικώς σήμερα ο όροφος φαίνεται να έχει διαφορετική διαμερσμάτωση, η οποία ρυθμίζεται βεβαίως μέσω του 4014.

[Faethon11]

Καλημέρα dimitris GM. Αν δεν είναι αυτό "διαμερισμάτωση", ποιο είναι;

[ΟΩΝ]

Ο νέος νόμος αυθαιρέτων που ετοιμάζεται, τι προβλέπει για τη συνένωση δύο γειτονικών διαμερισμάτων;

[ΟΩΝ]

(1) Θα τακτοποιησει το γκρεμισμα της μεσοτοιχιας [μηχανικος]

(2) θα κανει τροποποιηση της συστασης [συμβολαιογραφος]

(3) και διορθωση του Ε9 [λογιστης]

 

@dimitris GM:

Δημήτρη, να ρωτήσω κάτι;

• Αναφορικά με το (2), δεν θα πρέπει ο Συμβολαιογράφος να δημιουργήσει ένα νέο συμβόλαιο, που θα αντικαταστήσει τα δύο χωριστά που έχει ο Ιδιοκτήτης; 
• Επίσης, η συμβολαιογραφική διαδικασία (τροποποίηση σύστασης και - πιθανόν - δημιουργία ενός συμβοαλίου στη θέση των δύο παλιών), συνιστά "Μεταβίβαση εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί ακινήτων" ) ;

Edited Ιούνιος 8 , 2013 by gp1

[dimitris GM]

παρολο που αναφερθηκε και απο τον ιασονα και απο τον φαεθονα η αντιθετη αποψη...

εξακολουθώ να διατηρώ επιφυλαξεις ...

για το αν το γκρεμισμα της τοιχοποιιας μεταξυ δυο ανεξαρτητων διαμερισματων, που φαινονται "δυο" στην ΟΑ και "δυο" στα συμβολαια...

αποτελει " διαφορετικη διαμερισματωση"

ή αν αποτελει απλή παραβαση "καθαιρεσης μεσοτοιχου"....

 

 προφανως πρεπει να γινουν ολα τα προαναφερθεντα, δλδ.

α]  πρωτα να τακτοποιηθει... με διαμερισματωση...λογω πλειοψηφιας..

.[εξετεθη και  η αποψη της μειοψηφιας οτι αποτελει απλή "αλλη" παραβαση"...]

β] μετα να γινει  τροποποιηση της συστασης ΟΙ

και  γ] μετα η διορθωση στο Ε9,

 

[εδω μας σηκωσε ο αερας...και καπου τριγυρω ριχνει ενα μπουρινι...]

[ΟΩΝ]

Τα ερωτήματά μου στο #45 παραμένουν. Αν γνωρίζει κάποιος, ας απαντήσει. Θα το "ψάξω" κι εγώ, και αν έχω νεώτερα θα ενημερώσω.

Edited Ιούνιος 8 , 2013 by gp1

[dimitris GM]

...και γιατι μενουν "αναπαντητα???"

 

Οπως  ήηηηδη εχει αναφερθεί,  κατα την αποψη της πλειοψηφίας,   θα κανεις διαμερισματωση..και θα δωσεις βεβαιωση...

Μετα θα τροποποιησεις με τον συμβ/φο  την συσταση  ΟΙ

και μετα θα τροποποιησεις το Ε9

 

Ποιά ειναι τα ερωτηματα που εμειναν αναπαντητα...???

 

[εκτος απο ενα...

ποιός πηρε την πολ ποζισιον για αυριο???...] :-)

Edited Ιούνιος 8 , 2013 by dimitris GM

[ΟΩΝ]

Ποιά ειναι τα ερωτηματα που εμειναν αναπαντητα...???

 

1. Δεν θα πρέπει ο Συμβολαιογράφος να δημιουργήσει ένα νέο συμβόλαιο, που θα αντικαταστήσει τα δύο χωριστά που έχει ο Ιδιοκτήτης; 
2. Επίσης, η συμβολαιογραφική διαδικασία (τροποποίηση σύστασης και - πιθανόν - δημιουργία ενός συμβολαίου στη θέση των δύο παλιών), συνιστά "Μεταβίβαση εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί ακινήτων" ;

Edited Ιούνιος 8 , 2013 by gp1

[dimitris GM]

τροποποιηση συστασης σημαινει "συνταξη νεου συμβολαιου"

Και μπορει να την κανει μονο μετα απο δικη σου βεβαιωση

την οποια μπορεις να δωσεις αφου κανεις πρωτα την τακτοποιηση....

 

και δεν απαντησες για την ποζισιον...