Τακτοποίηση συνένωσης δύο διαμερισμάτων

[ΟΩΝ]

Και με τι παραβαση να το δηλωσεις στο 4014? Τι παραβιασεις θα εχει?

 

Μήπως η παρανομία είναι η κατεδάφιση τοίχου; Τότε, με αναλυτικό προϋπολογισμό της κατεδάφισης υπολογίζεις αριθμό παραβάσεων διαιρώντας με 5000€. Πιστεύω δηλαδή ότι με €500 παράβολο καθαρίζεις...

[giwrgos1919]

καλησπερα.....

έχω κ εγώ ένα σχετικό ερώτημα αλλά μάλλον είναι ξεκάθαρο στην περίπτωση μου.

 

για μια περίοδο στις άδειες έβγαινε η αίθουσα κοινωνικών εκδηλώσεων κ καλά για τις συνελεύσεις της οικοδομής...έτσι κ στην περίπτωση μου βγήκε στην άδεια αίθουσα κοινωνικών εκδηλώσεων κ συνενώθηκε με ένα διαμέρισμα... οπότε εκεί που ήταν η αίθουσα εκδηλώσεων 30τμ κ η γκαρσιονέρα 25τμ βγήκε ένα ωραιότατο διαμερισματάκι (ελληνικότατη πατέντα) 55τμ.

απλά ήθελα να ρωτήσω μπορώ να τακτοποιήσω αυτήν την αυθαιρεσία ?

γνώμη μου είναι πως μάλλον όχι ...αφού η αίθουσα κοιν. εκδ. θεωρείται κοινόχρηστος χώρος.απλά ήθελα μία ακόμη γνώμη για να σιγουρευτώ ...

[Faethon11]

Με τον Ν3843 τακτοποιούνταν κανονικά. Προλαβαίνει ακόμα.

[ΟΩΝ]

Faethon, καταλαβαίνω ότι η απάντησή σου αναφέρεται στο post #12. Για το αρχικό post (#1), έχεις κάποια γνώμη; (Δες και το #11 αν μπορείς).

[giorgos4a]

καλησπερα.....

έχω κ εγώ ένα σχετικό ερώτημα αλλά μάλλον είναι ξεκάθαρο στην περίπτωση μου.

 

για μια περίοδο στις άδειες έβγαινε η αίθουσα κοινωνικών εκδηλώσεων κ καλά για τις συνελεύσεις της οικοδομής...έτσι κ στην περίπτωση μου βγήκε στην άδεια αίθουσα κοινωνικών εκδηλώσεων κ συνενώθηκε με ένα διαμέρισμα... οπότε εκεί που ήταν η αίθουσα εκδηλώσεων 30τμ κ η γκαρσιονέρα 25τμ βγήκε ένα ωραιότατο διαμερισματάκι (ελληνικότατη πατέντα) 55τμ.

απλά ήθελα να ρωτήσω μπορώ να τακτοποιήσω αυτήν την αυθαιρεσία ?

γνώμη μου είναι πως μάλλον όχι ...αφού η αίθουσα κοιν. εκδ. θεωρείται κοινόχρηστος χώρος.απλά ήθελα μία ακόμη γνώμη για να σιγουρευτώ ...

 

Έχω κάνει αρκετές ανάλογες περιπτώσεις (κλειστός χώρος στάθμευσης που μεγάλωσε παίρνοντας μέτρα από την πυλωτή, διαμέρισμα που μεγάλωσε παίρνοντας μέτρα από τον φωταγωγό) με τον Ν.3843 και πέρασαν κανονικότατα αν και η λογική λέει ότι θα έπρεπε να δώσουν συγκατάθεση και οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες στους κοινόχρηστους χώρους...

Edited Νοέμβριος 15 , 2011 by giorgos4a

[Faethon11]

@gp1

Την προσωπική μου γνώμη την έχω καταθέσει και είναι πως ναι μπορεί να ενταχθεί στον νόμο.

Διότι έχουν γίνει αυθαίρετες κατασκευές που ναι μεν δεν επηρεάζουν την δόμηση κλπ αλλά είναι το ίδιο με τις άλλες κατασκευές που μπαίνουν με αναλυτικό χωρίς να επηρεάζουν δόμηση κλπ.

Edited Νοέμβριος 15 , 2011 by Faethon11

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προσοχή, το απάντησα και σε άλλο topic.

Δεν μπορεί να ρυθμιστεί η συνενωση δύο διαμερισμάτων σε ένα με τον Ν.4014.

Ο νόμος αυτός ρυθμίσει αυθαιρεσίες υπέρβασης δόμησης, κάλυψης, ύψους κ.λπ.

Για να "ρυθμιστεί" η συνένωση απαιτείται "κανονική" οικοδομική άδεια ΣΥΝΕΝΩΣΗΣ ΔΥΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΣΕ ΕΝΑ, από την οικεία πολεοδομία.

Αν ενταχθούν στο Ν.4014 συνεχίζουν πολεοδομικά να είναι δύο διαμερίσματα (εφόσον βεβαίως η οικοδομική άδεια τα εμφανίζει έτσι).

Εξαιτίας αυτού δεν μπορεί να εκδοθεί ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ για εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος αν και όταν απαιτηθεί.

[Faethon11]

ΙΑΣΟΝΑ μπορεί να ενταχθεί στον Ν4014, η αυθαίρετη κατασκευή περίφραξης σε οικόπεδο με κτίριο που έχει Ο.Α.;

Edited Νοέμβριος 15 , 2011 by Faethon11

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι, με αναλυτικό.

[Faethon11]

Άρα γιατί δεν μπορεί να ενταχθεί η συνένωση διαμερισμάτων;

Edited Νοέμβριος 15 , 2011 by Faethon11