Guido Δημοσιεύτηκε November 15, 2011 at 08:28 πμ Δημοσιεύτηκε November 15, 2011 at 08:28 πμ 'Οντως η συνένωση διαμερισματων ως αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων δεν εντάσσεται στον 4014. Έχω περίπτωση όπου εκτός της αλλαγής εσωτερικών διαρρυθμίσεων, έχει και άλλες αυαθιρεσίες που θέλει να τις δηλώσει. Από το ΤΕΕ μου είπαν ότι δεν πρέπει να τις βάλω τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις, μόνο τισ άλλες αυθαιρεσίες. Έτσι όμως δεν εκδίδω ουσιαστικά βεβαίωση ότι δεν υπάρχουν άλλες αυθαιρεσίες?
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε November 15, 2011 at 08:35 πμ Δημοσιεύτηκε November 15, 2011 at 08:35 πμ Προσωπικά πιστεύω για τους παρακάτω λόγους: 1. Γιατί απλούστατα η οικοδομική άδεια με την οποία "υφίστανται" τα δύο αυτά διαμερίσματα αναφέρει ΔΥΟ ΑΥΤΟΤΕΛΗ ΚΑΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ π.χ. Α1 και Α2. 2. Γιατί επιπροσθέτως μπορεί να υπάρχουν ΔΥΟ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ συμβόλαια, ένα για καθένα διαμέρισμα. 3. Γιατί αύριο, που θα μου δώσουν τα δύο διαφορετικά συμβόλαια και τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας ΔΕΝ ΘΑ ΜΠΟΡΩ να δώσω βεβαίωση μηχανικού. 4. Γιατί δήλωση αυθαιρέτου μπορώ να κάνω για κάθε ...ΑΥΤΟΤΕΛΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ. Ποιός ξέρει όμως; Μπορεί να κάνω και λάθος... ...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε November 15, 2011 at 09:12 πμ Δημοσιεύτηκε November 15, 2011 at 09:12 πμ 1&2. Το ιδιοκτησιακό που δημιουργεί πρόβλημα στην υπαγωγή στον νόμο; 3. Γιατί δεν θα μπορείς να δώσεις βεβαίωση έχοντας την τακτοποίηση με τον 4014; 4. Σήμερα είναι μία αυτοτελή ιδιοκτησία. θα σου θέσω ένα άλλο πρόβλημα. Οικοδομικά άδεια εκτός σχεδίου, που ενω έχει εκδοθεί ως 2 καταστήματα έχει μετατραπεί σε μία κατοικία. Σαν τι θα το εντάξεις στον 4014. Σαν δύο κατοικίες με αλλαγή χρήσης ή σαν μία με αλλαγή χρήσης και αναλυτικό για την συνένωση;
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε November 15, 2011 at 10:18 πμ Δημοσιεύτηκε November 15, 2011 at 10:18 πμ Θα βγάλω άδεια συνένωσης των δύο καταστημάτων σε ένα και στη συνέχεια θα δηλώσω την αλλαγή χρήσης με τον Ν.4014.
MONOS Δημοσιεύτηκε November 15, 2011 at 01:15 μμ Δημοσιεύτηκε November 15, 2011 at 01:15 μμ Δεν γίνεται άδεια συνένωσης και αλλαγή χρήσης μαζί, χωρίς καθόλου χρήση του 4014;
Faethon11 Δημοσιεύτηκε November 15, 2011 at 02:16 μμ Δημοσιεύτηκε November 15, 2011 at 02:16 μμ On 15/11/2011 at 10:18 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said: Θα βγάλω άδεια συνένωσης των δύο καταστημάτων σε ένα και στη συνέχεια θα δηλώσω την αλλαγή χρήσης με τον Ν.4014. Πότε θα προλάβεις; Ο νόμος έχει συγκεκριμένο χρονικό διάστημα ισχύος. Μπορεί να πάρει παράταση αλλά για πόσο;
iguana Δημοσιεύτηκε November 15, 2011 at 02:25 μμ Δημοσιεύτηκε November 15, 2011 at 02:25 μμ Έχω κάνει τέτοιες περιπτώσεις με απλή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.Μου ζητήθηκε μόνο το συμβόλαιο όπου φαίνεται ότι του ανήκουν και τα 2 διαμερίσματα.Ουτέ καν κανονική άδεια δεν χρειάστηκε αν δεν έχει τρομερες αλλαγές.Φυσικά από πολεοδομία σε πολεοδομία αλλάζουν τα πράγματα αλλά στην χειρότερη να ζητήσουν κανονική άδεια.Δεν έχει νόημα να το πας να πληρώνει πρόστιμα ενώ μπορέις να βγάλει κανονική άδεια.
iguana Δημοσιεύτηκε November 15, 2011 at 02:28 μμ Δημοσιεύτηκε November 15, 2011 at 02:28 μμ On 15/11/2011 at 8:28 ΠΜ, Guido said: 'Οντως η συνένωση διαμερισματων ως αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων δεν εντάσσεται στον 4014. Έχω περίπτωση όπου εκτός της αλλαγής εσωτερικών διαρρυθμίσεων, έχει και άλλες αυαθιρεσίες που θέλει να τις δηλώσει. Από το ΤΕΕ μου είπαν ότι δεν πρέπει να τις βάλω τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις, μόνο τισ άλλες αυθαιρεσίες. Έτσι όμως δεν εκδίδω ουσιαστικά βεβαίωση ότι δεν υπάρχουν άλλες αυθαιρεσίες? Ναι δεν μπαινει στον 4014 άλλα δεν έχουν ξεκαθαρίσει για την δήλωση.Το λογίκό θα ήταν να έβγαζεις και μια άδεια για την συνένωση και να εδινες την βεβαίωση μετά.Άλλωστε θα στο ζητήσει λογικά και ο συμβολαιογράφος.
sagiasd Δημοσιεύτηκε November 15, 2011 at 02:42 μμ Δημοσιεύτηκε November 15, 2011 at 02:42 μμ On 14/11/2011 at 6:01 ΜΜ, giwrgos1919 said: γνώμη μου είναι πως μάλλον όχι ...αφού η αίθουσα κοιν. εκδ. θεωρείται κοινόχρηστος χώρος.απλά ήθελα μία ακόμη γνώμη για να σιγουρευτώ ... On 15/11/2011 at 7:11 ΠΜ, giorgos4a said: Έχω κάνει αρκετές ανάλογες περιπτώσεις (κλειστός χώρος στάθμευσης που μεγάλωσε παίρνοντας μέτρα από την πυλωτή, διαμέρισμα που μεγάλωσε παίρνοντας μέτρα από τον φωταγωγό) με τον Ν.3843 και πέρασαν κανονικότατα αν και η λογική λέει ότι θα έπρεπε να δώσουν συγκατάθεση και οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες στους κοινόχρηστους χώρους... Κανονικά θέλει συγκατάθεση. Μερικές πολεοδομίες δεν το κοιτάζουν καθόλου (πιθανώς λόγω παρερμηνείας του ''ελέγχου μόνο της πληρότητας του φακέλου''), άλλες όμως το κοιτάζουν (πχ η Αθήνα δήλωσε ότι δεν εξετάζει το ιδιοκτησιακό, ενώ στο Μαρκόπουλο την πάτησα και με ιδιόχρηστο χώρο). Καλύτερα βολιδοσκόπησε πρώτα στην πολεοδομία να δεις τί τρέχει και αν τους δεις χαλαρούς προχώρα. Ενημέρωσε ωστόσο τον ιδιοκτήτη για το ρίσκο της παράνομης δήλωσης και εφόσον αισθάνεσαι ότι το γράμμα του νόμου θα σε καλύψει σε μία ενδεχόμενη μελλοντική αστική διαμάχη (εγώ έκανα τη δουλειά στην Αθήνα μαζεύοντας και δηλώσεις από την πλειοψηφία των ιδιοκτητών για το αρχείο μου και απόλυτα cool κ light δεν αισθάνομαι.
ΟΩΝ Δημοσιεύτηκε November 15, 2011 at 03:06 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε November 15, 2011 at 03:06 μμ (edited) On 15/11/2011 at 2:25 ΜΜ, iguana said: .Δεν έχει νόημα να το πας να πληρώνει πρόστιμα ενώ μπορέις να βγάλει κανονική άδεια. Iguana, ξέρεις ποιό είναι το νόημα; Ότι αν πας με κανονική άδεια χρειάζεται (; ) συγκατάθεση και των λοιπών συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας... Ενώ με τον νόμο 4014 δεν χρειάζεται... Έτσι, ο Ιδιοκτήτης καθαρίζει αμέσως... Edited November 15, 2011 at 03:06 μμ by gp1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα