Τακτοποίηση αυθαιρεσιών διαμερίσματος και αποθήκης

[ΟΩΝ]

Εάν σε διαμέρισμα υπάρχει αυθαιρεσία που υπάγεται στον ν. 4014, και παράλληλα υπάρχει αυθαιρεσία και στην αποθήκη του στο υπόγειο, που όμως είναι χωριστή οριζόντια ιδιοκτησία με χιλιοστά (όχι παρακολούθημα), συντάσσεται ένας φάκελος για την τακτοποίηση ή δύο;

[panagiotisvranas]

Αφού είναι ξεχωριστή ιδιοκτησία γιατι να γίνει ένας φάκελος; Άμα είχε αγοράσει αποθήκη στο δίπλα κτίριο 2 φακέλους δεν θα έκανε;

[ΟΩΝ]

Το λέω γιατί και οι δυο ιδιοκτησίες (διαμέρισμα + αποθήκη) βρίσκονται στο ίδιο συμβόλαιο...

[s66]

και αν στο διαμέρισμα υπάρχουν αυθαιρεσίες που υπάγονται στον ν. 4014, και παράλληλα υπάρχει αυθαιρεσία και στην αποθήκη του στο υπόγειο, που είναι παρακολούθημα, συντάσσεται ένας φάκελος και για τα δύο; Ή μήπως αν η υπέρβαση στο υπόγειο είναι εντός νομίμου όγκου το θεωρούμε εσωτερική διαρύθμιση και δεν ασχολούμαστε;

[panagiotisvranas]

Το λέω γιατί και οι δυο ιδιοκτησίες (διαμέρισμα + αποθήκη) βρίσκονται στο ίδιο συμβόλαιο...

 

το ότι είναι στο ίδιο συμβόλαιο δεν παίζει κάποιο ρόλο, θα μπορούσε η αποθήκη να αγοραστεί σε μεταγενέστερο χρόνο ξεχωριστά και άρα να έχεις 2 συμβόλαια κατι το οποίο δεν θα μπορούσε να γίνει εάν ήταν προσάρτημα.

[ΟΩΝ]

Ωραία...

Αλλά μπορείς να πεις στον ίδιο Ιδιοκτήτη ότι θα πληρώσει αμοιβές Μηχανικού (με ΦΠΑ), €1930 + €1930 = €3861;

Για το διαμέρισμα και την αποθήκη του;

[s66]

θα πληρώσει 1930 +1930 = 3860 διότι θα γίνουν 2 φάκελοι και 2Χ2000=4000 πρόστιμο,

 

αλλά τι γίνεται όταν το υπόγειο είναι παρακολούθημα ;. συντάσσεται ένας φάκελος και για τα δύο; Ή μήπως αν η υπέρβαση στο υπόγειο είναι εντός νομίμου όγκου το θεωρούμε εσωτερική διαρύθμιση και δεν ασχολούμαστε;

[ΟΩΝ]

και 2Χ2000=4000 πρόστιμο,

 

s66, το διχίλιαρο καταργήθηκε... Μπορεί να προκύψει πολύ μικρότερο πρόστιμο, οπότε η αμοιβή του Μηχανικού θα ηχήσει άσχημα...

[s66]

πως προκύπτει οτι καταργήθηκε;

[ΟΩΝ]

Ερωτο-απαντήσεις Υπεκα, μέρος Δ':

 

"8. Η διάταξη της παρ. 6β, του άρθρου 24 για τις παραβάσεις μέχρι 20 τμ είναι υποχρεωτική;

Όχι, εάν υπάρχουν περισσότεροι του ενός τρόποι υπολογισμού του προστίμου τότε ο

ενδιαφερόμενος επιλέγει τον πλέον συμφέροντα. "