Λαθος στην Εγκυκλιο;Τι πιστευετε;

[psilos2010]

Στο δευτερο μερος ερωτοαπαντησεων ΥΠΕΚΑ στην απαντηση 27 λεει "Εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όταν το αυθαίρετο είναι υπόγειο, ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει ". Παρολα αυτα στην εγκυκλιο 13-10-2011 στο παραδειγμα 2 εντος σχεδιου δε βαζει 0,5. Τι λετε;

[Thodoris4]

Ξεμπαζωμένο υπόγειο δεν είναι πλέον σε υπόγεια στάθμη.

Άρα όχι 0,5.

[psilos2010]

Αρα ισογειο;Γιατι μετα υπολογιζει το ξεμπαζωμα;Μετα δε θα ελεγε κατι για υπερβαση υψους;

[Thodoris4]

H αυθαιρεσία είναι το ξεμπάζωμα (και η χρήση ως κύριο χώρο πλέον αφού είναι ισόγειος χώρος) και όχι το αν θα έχει το 0,5 ή όχι.

Το 0,5 μπαίνει σε χώρους που βρίσκονται ΤΩΡΑ σε υπόγειες στάθμες.

[psilos2010]

Εχεις δικιο θοδωρη απλα σε συνδυασμο με την απαντηση 25 που λεει "η ανωτέρω παράβαση προέκυψε από τη μη ολοκλήρωση της διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου" κατι δε μου καθεται καλα.

[psilos2010]

Να το θεσω διαφορετικα.Εστω ενας που εχει τακτοποιησει υπαρχον υπογειο με 3843 και καποιος αλλος που εχει κανει το ιδιο+ξεμπαζωμα ο δευτερος πληρωνει μονο το ξεμπαζωμα.οκ

Ενω εστω ενας που εχει φτιαξει αυθαιρετο υπογειο και καποιος αλλος που εχει φτιαξει το ιδιο+ξεμπαζωμα ο δευτερος πληρωνει το ξεμπαζωμα αλλα και τα διπλα για το υπογειο. Δυσαναλογο δεν ειναι;

Edited Νοέμβριος 11 , 2011 by psilos2010

[igp]

καλησπέρα, θα ήθελα τη γνώμη σας στο εξής θέμα: έχω άδεια του 81. Τότε το ύψος της οικοδομής το υπολόγιζαν από τον δρόμο και έτσι τα υπόγεια είχαν την δυνατότητα να είναι ξεμπαζωμένα, χωρίς να επηρεάζουν το ύψος της οικοδομής! Τώρα έχω αλλαγή χρήσης στο υπόγειο (βοηθητικός-> κύριος) και θέλω να το δηλώσω στον 4014 χρησιμοποιώντας τον μειωτικό συντελεστή 0,5 μιας και τότε, με αυτά που ίσχυαν θεωρούνταν υπόγειο. Ποια είναι η γνώμη σας?

[psilos2010]

Για το υπογειο εγω θα πηγαινα με 3843. Για το ξεμπαζωμα αν φαινεται στην αδεια εισαι οκ, αν οχι πας με αναλυτικο του 4014.

Αν ομως το πας ολο με 4014 θα σου προτεινα να χρησιμοποιησεις το 0.5 για καλο και για κακο (ενημερωνοντας τον πελατη), γιατι αν το πληρωσει ολο και στο μεταξυ βγει διορθωτικη εγκυκλιος δε νομιζω να του γυρισουν ρεστα!

Συναδερφοι, το παρον θεμα το θεωρω παγιδα και πρεπει να διορθωθει για το λογο οτι οπως προανεφερα ειναι δυσαναλογο, μιας και αναφερεται στο νομο οτι τα προστιμα αντιπροσωπευουν αναλογα τη ζημια στο περιβαλλον!

Edited Νοέμβριος 12 , 2011 by psilos2010