A/A εργου και βεβαιωση νομιμοτητας

[thief7710]

 

 

@thief7710 : 4α) Σε ποιά υπηρεσία του ΤΕΕ πάμε;

4β) Επίσης, γιατί δεν αυτοματοποιούν το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ ώστε να πάιρνουμε εντολή πληρωμής ηλεκτρονικά;

5α) Το ΤΣΜΕΔΕ το πληρώνουμε με το γνωστό έντυπο στην ΕΤΕ. Το ΤΕΕ, πώς το πληρώνουμε;

5β) ΦΕΜ πληρώνουμε;

 

Τέλος, αν πρέπει να εκδοθεί βεβαίωση και για την αποθήκη - γκαράζ του διαμερίσματος, χρειάζονται άλλα 232,56 + 232,56 εκτός από τα 232,56 του διαμερίσματος;

 

Αν η αποθήκη και το γκαράζ είναι ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες με χιλιοστά επι του οικοπέδου και όχι παρακολουθηματα του διαμερίσματος θέλουν ξεχωριστή βεβαίωση.

Την διαδικασία που έγραψα πιο πάνω μας την είπαν στο σεμινάριο που έκαναν την Τρίτη.το ΤΣΜΕΔΕ το πληρώνεις μέσω ετε η Τραπεζα αττικης συμπληρώνοντας το αντίστοιχο κάθε φορά έντυπο.

Το σε πια υπηρεσία του ΤΕΕ πας και γιατί δεν το έχουν κάνει αυτόματο το σύστημα δεν το γνωρίζω.

[thief7710]

 

 

@thief7710 : 4α) Σε ποιά υπηρεσία του ΤΕΕ πάμε;

4β) Επίσης, γιατί δεν αυτοματοποιούν το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ ώστε να πάιρνουμε εντολή πληρωμής ηλεκτρονικά;

5α) Το ΤΣΜΕΔΕ το πληρώνουμε με το γνωστό έντυπο στην ΕΤΕ. Το ΤΕΕ, πώς το πληρώνουμε;

5β) ΦΕΜ πληρώνουμε;

 

Τέλος, αν πρέπει να εκδοθεί βεβαίωση και για την αποθήκη - γκαράζ του διαμερίσματος, χρειάζονται άλλα 232,56 + 232,56 εκτός από τα 232,56 του διαμερίσματος;

 

Αν η αποθήκη και το γκαράζ είναι ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες με χιλιοστά επι του οικοπέδου και όχι παρακολουθηματα του διαμερίσματος θέλουν ξεχωριστή βεβαίωση.

Την διαδικασία που έγραψα πιο πάνω μας την είπαν στο σεμινάριο που έκαναν την Τρίτη.το ΤΣΜΕΔΕ το πληρώνεις μέσω ετε η Τραπεζα αττικης συμπληρώνοντας το αντίστοιχο κάθε φορά έντυπο.

Το σε πια υπηρεσία του ΤΕΕ πας και γιατί δεν το έχουν κάνει αυτόματο το σύστημα δεν το γνωρίζω.

ΦεΜ δεν πληρώνουμε σύμφωνα με τους κύριους που έκαναν το σεμινάριο (δεν είπαν δεν πληρωνετέ´.απλα στα βήματα που είπαν δεν είπαν τίποτα για ΦΕΜ.)

Edited Νοέμβριος 20 , 2011 by thief7710

[1975]

Πως καταλαβαίνουμε ότι η αποθήκη και το γκαράζ είναι παρακολουθήματα? Όταν στα συμβόλαια αναφέρονται χιλιοστά επι του οικοπέδου είναι οριζόντιες ιδιοκτησίες?

Τελικά με τις αμοιβές για τις μεταβιβάσεις έχουμε κάποια επίσημη απάντηση ή παίρνουμε όσα χρήματα θέλουμε?

Πληρώνουμε τις κρατήσεις?

Χρειάζεται πάντα εξαρτημένο τοπογραφικό ? Η αμοιβή του πρέπει να φαίνεται κάπου ξεχωριστά?

[dada]

Περαν αυτων, παρατηρησα και κατι ακομα...

..........................

Αλλα τα υπογραμμισμενα τα επαναλαμβανει 2 φορες, μια πανω και μια κατω, ενω απο το προτυπο του ΥΠΕΚΑ γινεται ΣΑΦΕΣ οτι ΟΛΑ τα κοκκινισμενα ανηκουν στη 2η περιπτωση...

 

Τι εννοείς τα επαναλαμβάνει? Υπάρχει κάποιο κείμενο το οποίο συμπληρώνεται αυτόματα από το πρόγραμμα? Υπάρχει κάποιο σημείο στο οποίο δηλώνουμε οτι θέλουμε βεβαίωση και όχι δήλωση? Γιατί αν έχω καταλάβει σωστά, στην εφαρμογή του ΤΕΕ κάνουμε την ίδια διαδικασία που κάνουμε και για τη δήλωση και στο τέλος σου βγάζει ένα έκτρωμα με ανακρίβειες του τύπου "κύρια και μοναδική κατοικία" το οποίο μπορεί και να μην ισχύει αλλά δεν έχεις επιλογή να το αλλάξεις...

 

Χθες ειχε ενημερωση το ΤΕΕ κεντρικης Ελλαδας.Μεταφερω............

 

Όλα αυτά να υποθέσω δεν υπάρχουν κάπου εγγράφως, ε?

 

Τέλος, για να είμαστε σίγουροι οτι μιλάμε για το ίδιο πράγμα, το συνημμένο είναι η περιβόητη ηλεκτρονική δήλωση? Έχω αφαιρέσει τα στοιχεία του ακινήτου και επίσης έχω κοκκινίσει τα σημεία τα οποία θεωρώ οτι καταχρηστικά εμπεριέχονται στη βεβαίωση γιατί είναι αναληθή.

 

dilosi_00.pdf

Edited Νοέμβριος 20 , 2011 by dada

[mkara]

την βεβαίωση για την μη ύπαρξη αυθαιρεσιών πρέπει να την αναρτήσω κάπου??

 

το ρωτάω γτ μου το ανέφερε συνάδελφος.

 

υπάρχει ελάχιστη η κάνω ιδιωτικό συμφωνητικό?

[georgegaleos]

Τέλος, για να είμαστε σίγουροι οτι μιλάμε για το ίδιο πράγμα, αυτό είναι η περιβόητη ηλεκτρονική δήλωση? Έχω αφαιρέσει τα στοιχεία του ακινήτου και επίσης έχω κοκκινίσει τα σημεία τα οποία θεωρώ οτι καταχρηστικά εμπεριέχονται στη βεβαίωση γιατί είναι αναληθή.

 

Συνάδελφε το "αυτό" δεν οδηγεί πουθενά.

Δοκίμασε να κάνεις attach το αρχείο. Δες κάτω-κατω δεξιά μεσω του More Reply Options

[Inzaghi]

Η βεβαιωση απο το συστημα του ΤΕΕ

 

Βεβαίωση Μηχανικού

(Σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011 )

 

Την …/…./2011, κατόπιν αυτοψίας που διενήργησα στο ακίνητο "................." επί της οδού ........., περιοχή .........., του Δήμου ............ ιδιοκτησίας του/των ........... ............... και κατά την οποία μου επιδόθηκαν τα παρακάτω στοιχεία:

 

1. Στέλεχος της οικοδ. Αδείας

2. Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια

3. Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο

4. Τίτλους ιδιοκτησίας

5. Νομιμοποιητικά στοιχεία

6. Δήλωση του ιδιοκτήτη ότι :

 

Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση και αυτό υφίσταται νομίμως (Κατά την παρ.1 του άρθρου 23 του Ν.1577/1985, ως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ)

 

βεβαιώνω ότι:

 

Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια του ακινήτου (Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ) στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) :

 

· Δεν έχουν εκτελεστεί εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν την επιφάνεια, το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του μεταβιβαζομένου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας)

· Kατά την αυτοψία δεν διαπιστώθηκε ότι έχει εγκατασταθεί οποιαδήποτε αυθαίρετη χρήση.

· Το μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελής ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) , δεν υπάγεται σε καμία από τις περιπτώσεις της §3 του άρθρου 23 του Ν. 4014./2011 και υφίσταται νομίμως. (Κατά την παρ.1 του άρθρου 23 του Ν.1577/1985 , ως έχει τροποποιηθεί και ισχύει. Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ)

 

Πέραν των ανωτέρω, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομικές άδειες, νομιμοποιήσεις κτλ), στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) :

 

 

· Δεν έχουν εκτελεστεί εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν την επιφάνεια, το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του μεταβιβαζομένου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας)

· Κατά την αυτοψία δεν διαπιστώθηκε ότι έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια.

 

Για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν υπολογίστηκαν τα πάχη επιχρισμάτων και των τυχόν επενδύσεων.

Επίσης, για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν ελήφθησαν υπόψη οι εξής αποκλίσεις :

 

· Μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας)

· Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ).

· Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και της χρήσης του ακινήτου ως "ανοχές" από επί μέρους ειδικούς κανονισμούς.

 

Ημερομηνία αυτοψίας: ../…/2011

 

Υπογραφή

 

 

 

Και το υποδειγμα βεβαιωσης

 

 

 

Βεβαίωση Μηχανικού

(Σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 1 του Ν.4014/2011)

Την……………, κατόπιν αυτοψίας που διενήργησα στο ακίνητο………………………………………………………………………………………. ιδιοκτησίας του ……………………………………………………..επί της οδού ………… αρ. …………. του ∆ήμου ………………………… και κατά την οποία μου επιδόθηκαν τα παρακάτω στοιχεία:

1. Στέλεχος της οικοδ. Αδείας

2. Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια

3. Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο

4. Τίτλους ιδιοκτησίας

5. Νομιμοποιητικά στοιχεία 1

6. ∆ήλωση του ιδιοκτήτη ότι 2 :

 

Περίπτωση 1.

Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση και αυτό υφίσταται νομίμως (Κατά την παρ.1 του άρθρου 23 του Ν.1577/1985, ως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ)

 

Περίπτωση 2.

Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια του ακινήτου (Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ) στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία), δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, πέραν αυτών που υπάγονται στις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν. 4014/2011.

 

βεβαιώνω ότι 3 :

 

Περίπτωση (1)

 

Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια του ακινήτου (Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ) στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) :

 

-δεν έχουν εκτελεστεί εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν την επιφάνεια, το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του μεταβιβαζομένου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας)

 

-Kατά την αυτοψία δεν διαπιστώθηκε ότι έχει εγκατασταθεί οποιαδήποτε αυθαίρετη χρήση.

 

-Το μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελής ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) , δεν υπάγεται σε καμία από τις περιπτώσεις της §3 του άρθρου 23 του Ν. 4014./2011 και υφίσταται νομίμως. (Κατά την παρ.1 του άρθρου 23 του Ν.1577/1985 , ως έχει τροποποιηθεί και ισχύει. Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ)

 

Περίπτωση (2)

 

Ή ότι

 

-Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο, όλες οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις , εμπίπτουν σε μια εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011.

 

Πέραν των ανωτέρω, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομικές άδειες, νομιμοποιήσεις κτλ), στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) :

 

-δεν έχουν εκτελεστεί εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν την επιφάνεια, το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας)

 

-Κατά την αυτοψία δεν διαπιστώθηκε ότι έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια».

 

Για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν υπολογίστηκαν τα πάχη επιχρισμάτων και των τυχόν επενδύσεων.

Επίσης, για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν ελήφθησαν υπόψη οι εξής αποκλίσεις :

o Μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας)

o Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ).

o Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και της χρήσης του ακινήτου ως ‘’ανοχές’’ από επί μέρους ειδικούς κανονισμούς.

Ημερομηνία αυτοψίας :

Στοιχεία Μηχανικού και Υπογραφή.

 

Το κανω αρκετα αναλυτικο το post για να σου δωσω να καταλαβεις τι εννοω...

 

Η πρωτη μου παραθεση αφορα μια βεβαιωση που εδωσε το ΤΕΕ για ενα "καθαρο" διαμερισμα

Η δευτερη παραθεση αφορα το υποδειγμα βεβαιωσης....

 

Φαινεται οτι στη βεβαιωση του συστηματος για το καθαρο διαμερισμα, στα κοκκινισμενα γραμματα, αναγραφει τμημα του λεκτικου που αφορα την 2η περιπτωση ρυθμισμενου διαμερισματος, οπως φαινεται επισης στα κοκκινισμενα γραμματα της 2ης παραθεσης του υποδειγματος...

 

Αφου, στην πρωτη παραθεση, βεβαιωνεις τις 3 πρωτες τελιτσες, γιατι ξαναβεβαιωνεις τις επομενες 2 που ειναι κοκκινισμενες και επαναλαμβανουν τις 3 πρωτες πανω πανω...?

Το κοκκινισμενο της βεβαιωσης του ΤΕΕ αφορα τη 2η περιπτωση διαμερισματος που εμπιπτει στις εξαιρεσεις της παρ2 κλπ κλπ κλπ

 

Κοινως, η βεβαιωση ειναι οτι να ναι...!

 

Sorry για το μακροσκελες του post μου

Edited Νοέμβριος 20 , 2011 by Inzaghi

[georgegaleos]

Ευχαριστούμε.

[dada]

Διόρθωσα την ανάρτηση της βεβαίωσης στο post#74. Ελπίζω ότι τώρα μπορείτε να το δείτε.

 

Η πρωτη μου παραθεση αφορα μια βεβαιωση που εδωσε το ΤΕΕ για ενα "καθαρο" διαμερισμα

Η δευτερη παραθεση αφορα το υποδειγμα βεβαιωσης....

 

Τι εννοείς "έδωσε το ΤΕΕ"? Από ποια πηγή είναι αυτή η βεβαίωση?

Γιατί το υπόδειγμα βεβαίωσης στο ΤΕΕ (αυτή) στο ΥΠΕΚΑ (αυτή) είναι ίδιες.

[ΟΩΝ]

αν πρέπει να εκδοθεί βεβαίωση και για την αποθήκη - γκαράζ του διαμερίσματος, χρειάζονται άλλα 232,56 + 232,56 εκτός από τα 232,56 του διαμερίσματος;

Ευχαριστώ thief... άρα αφού πρέπει να γίνουν τρεις βεβαιώσεις, πάμε για 3x232,56€;