Τακτοποίηση αυθαιρέτου ή έκδοση οικ.άδειας?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν έχουν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες ένταξης (πρέπει να το μάθεις με βεβαιότητα), τότε "έχεις ένα αυθαίρετο κτίσμα σε εντός σχεδίου οικόπεδο".

Οπότε, αν πληρούνται οι προϋποθέσεις έκδοσης ΟΑ (τις μαθαίνεις από οικεία πολεοδομία), το εντάσεις στον 4014 κ.λπ. και πας για έκδοση άδειας.

[charis_r]

Αυτο ακριβώς σκεφτόμουν να κάνω, με τη σειρά που τα ανέφερες. Ευχαριστώ

[ntemhs]

Απο ότι καταλαβαίνω είναι καθαρά στην διακριτική ευχέρεια του ιδιοκτήτη να αποφασίσει εαν θέλει να εκδόσει ο.α. όταν φυσικά συντρέχουν λόγοι ή να ενταχθεί στον Ν. 4014 και να ξεμπερδεύει. Εαν επιλέξει την 2η περίπτωση και κάποια στιγμή αποφασίσει να κάνει κάποιες προσθήκες π.χ., τότε θα μπορεί ή θα έχει πρόβλημα? Επίσης αν επιλέξει να εκδόσει ο.α. τότε ανεξαρτήτως επιφάνειας το παράβολο είναι 500 ευρώ?

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2012 by ntemhs

[yian]

Εαν επιλέξει την 2η περίπτωση και κάποια στιγμή αποφασίσει να κάνει κάποιες προσθήκες π.χ., τότε θα μπορεί ή θα έχει πρόβλημα?

Επεκτάσεις κατά ύψος ή κατά επέκταση δεν μπορούν να γίνουν μετά την υπαγωγή στον 4014.

Το μόνο που επιτρέπεται είναι εργασίες συντήρησης και επισκευής του αυθαίρετου τμήματος...περισσότερες πληροφορίες υπάρχουν και εδώ.

 

Επίσης αν επιλέξει να εκδόσει ο.α. τότε ανεξαρτήτως επιφάνειας το παράβολο είναι 500 ευρώ?

Όχι, το παράβολο είναι ανάλογο των τ.μ. της προς νομιμοποίηση κατασκευής.

Ακολουθεί το κανόνα της τακτοποίησης και μπορεί να είναι 500, 1000 ή 2000 ευρώ ανάλογα με το εμβαδόν (έως 50τ.μ. κτλ)

[charis_r]

Ερωτηση, με βαση το περιβοητο αρθρο 25 του 1337/83 δεν μπορει δεν μπορει να βγει αδεια νομιμοποιησης σε αυθαιρετα χωρις ΟΑ, ακομα και αν αυτα δεν πληρουν τους ορους δομησης της περιοχης? Και αν οχι γιατι? αφου το αρθρο αυτο αναφαιρει οτι

 

 

Οικοδόμηση σε μη άρτια οικόπεδα

1. Οικόπεδα εντός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων, που δεν καλύπτουν όλες τις προϋποθέσεις αρτιότητας κατά τον κανόνα ή την παρέκκλιση της περιοχής και που έχουν δημιουργηθεί πριν από την ισχύ του Ν 651/1977 "περί καταργήσεως του ν.δ/τος 349/1974 κ.λπ.", μπορεί κατ' εξαίρεση να οικοδομηθούν εφόσον:

α. Έχουν μια πλευρά τους τουλάχιστον 5 μ. σε, κοινόχρηστο χώρο.

β. Μέσα σε αυτά, βάσει του ισχύοντος Σ.Δ. τη ς περιοχής και μετά την αφαίρεση των υποχρεωτικά ακάλυπτων χώρων, εγγράφεται κτίριο εμβαδού τουλάχιστον 50 τ.μ. και ελάχιστης πλευράς 5 μ..

 

Και τουλαχιστον καποιος που εκτισε τοτε και μπορει να αποδειξει την παλαιοτητα, γιατι να μην παει με αυτο το αρθρο? Αρκει να χει 5μ σε κοινοχρηστο και να εγγραφονται 50τμ κτιριου

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2012 by charis_r

[NEADERTAL]

Συνάδελφοι συγνώμη για το οφ τοπικ, σύντομη ερώτηση που δεν βρίσκω πουθενά την απάντηση..γνωρίζετε αν μπορεί να γίνει αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας για ακίνητο με τακτοποιημένες αυθαιρεσίες;

[Didonis]

... μπορεί να γίνει αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας για ακίνητο με τακτοποιημένες αυθαιρεσίες;

Μπορεί να γίνει αναθεώρηση οικοδομικής άδειας όπως και νέα κλπ.

Οι περιορισμοί αφορούν αλλαγές χρήσης σε αναθεώρηση ή νέα άδεια των «τακτοποιημένων» χώρων

[NEADERTAL]

Σε ευχαριστώ Didonis

Edited Νοέμβριος 5 , 2012 by NEADERTAL

[mkara]

ιδιοκτητης εβγαλε αδεια για κατασκευη 52 τμ ισογειας κατοικιας..

 

ομως..κατασκευασε υπογειο 70 τμ κατω απο την ισογεια κατοικια και διπλα απο το υπογειο εχει και μια αποθηκη 33 τμ..το υπογειο και η αποθηκη τωρα ειναι κανονικα εξω απο το εδαφος..δλδ τα εχει ξεμπαζωσει..

 

το παραπανω ακινητο βρισκεται σε οικισμο κατω των 2000 κατοικων σε 840 τμ οικοπεδο...

 

αρα υπαρχει υπολοιπο ΣΔ...

 

απο τη στιγμη που δεν εχει θεμα με τις πλαγιες αποστασεις, το υψος κτλ μπορει να βγαλει αδεια νομιμοποιησης πληρωνοντας βεβαια το παραβολο ετσι δεν ειναι;

 

αυτη η αδεια περναει απο την πολεοδομια ή θα γινει με ελεγκτες δομησης; τα στατικα πως θα γινουν, θα ειναι μια τεχνικη εκθεση;

 

η υπερβαση ειναι συνολικα 103 τμ..αυτο σημαινει οτι για 3 τμ θα δωσει 2000 € (1000 παραπανω); μηπως υπαρχει καποιος τροπος να τα γλυτωσει;

 

αν παει με τακτοποιηση το υπογειο παει με 500αρικο για το ξεμπαζωμα και υπερβαση υψους;

[mkara]

καποια βοηθεια για το παραπανω συναδελφοι;