Τακτοποίηση αυθαιρέτου ή έκδοση οικ.άδειας?

[Ιάμβλιχος]

Και η διευκρινιστική?

Edited Νοέμβριος 7 , 2012 by Ιάμβλιχος

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

δλδ εσυ Ιασονα θα σε υπογειο που ειναι τελειως εξω δεν βαζεις ξεμπαζωμα; και αυτο γτ ειναι ΒΧ και οχι ΚΧ;

και κατι ακομα...ενα τοιχειο απο πετρες στην αυλη πως παει; με αναλυτικο;

πιστευω οτι το υπογειο που ξεμπαζωθηκε πρεπει να παει σαν ΥΔ (ΒΧ ή ΚΧ;;; ) με ΥΥ

και η επεκταση του υπογειου δεξια στη φωτο με ΥΔ (ΒΧ ή ΚΧ;;; ) με ΥΚ.... σ αυτο μπαινει ΥΥ;

 

Βάζεις ξεμπάζωμα!!

Υπέρβαση ύψους δεν βάζεις!!!

Το υπόγειο το βάζεις ως ΥΔΒΧ και το "περιγράφεις" ως εξής "Αλλαγή χρήσης υπόγειου βοηθητικού χώρου σε χώρο κύριας χρήσης".

Την επέκταση του υπογείου την βάζεις ως ΥΔΒΧ Και το περιγράφεις ως εξής "Υπέρβαση δόμησης υπόγειου βοηθητικού χώρου"

Στην τεχνική έκθεση και στα σχόλια της δήλωσης 4014 γράφεις το εξής: ".....πρόκειται για χώρο Κύριας Χρήσης ο οποίος χαρακτηρίζεται ΒΧ μόνο για τον υπολογισμό του προστίμου σύμφωνα με τις οδηγίες του Υπουργείου"

[mkara]

Βάζεις ξεμπάζωμα!!

Υπέρβαση ύψους δεν βάζεις!!!

Το υπόγειο το βάζεις ως ΥΔΒΧ και το "περιγράφεις" ως εξής "Αλλαγή χρήσης υπόγειου βοηθητικού χώρου σε χώρο κύριας χρήσης".

Την επέκταση του υπογείου την βάζεις ως ΥΔΒΧ Και το περιγράφεις ως εξής "Υπέρβαση δόμησης υπόγειου βοηθητικού χώρου"

Στην τεχνική έκθεση και στα σχόλια της δήλωσης 4014 γράφεις το εξής: ".....πρόκειται για χώρο Κύριας Χρήσης ο οποίος χαρακτηρίζεται ΒΧ μόνο για τον υπολογισμό του προστίμου σύμφωνα με τις οδηγίες του Υπουργείου"

 

ναι αλλα πλεον δεν ειναι υπογειο...ουτε ηταν ποτε ...απο την αρχη εγινε σαν ισογειο και το παλιο ισογειο σαν 1ος οροφος...

 

κανενα απο το υπογειο αλλα και τον διπλα χωρο δεν ειναι μεσα στο εδαφος.....

 

και στο τελος πως μπορω να γραψω ".....πρόκειται για χώρο Κύριας Χρήσης ο οποίος χαρακτηρίζεται ΒΧ μόνο για τον υπολογισμό του προστίμου σύμφωνα με τις οδηγίες του Υπουργείου" να το χρεωσω ΒΧ και να το πληρωσει λιγοτερο;

Edited Νοέμβριος 7 , 2012 by mkara

[NEADERTAL]

Η διαφορά είναι οτι πρωτοκατασκευάστηκε με άδεια ως ισόγεια κατοικία. Αν δεν υπήρχε καν άδεια και έφτιαχνε όλα αυτά τελείως αυθαίρετα τότε ναι, θα είχες ισόγειο και όροφο και ξεμπαζώματα. Εξετάζεις τις αυθαιρεσίες ως προς την αρχική κατάσταση, της άδειας, του εδάφους και της ισόγειας κατοικίας. Με τη λογική σου αν ένα ξεμπαζωμένο υπόγειο από τη μία μόνο πλευρά επειδή σε όλους τους γοκ θεωρείται πια ισόγειο, άρα είναι και ισόγειο και όλη η πολυκατοικία παίρνει υπέρβαση ύψους; Δεν γίνεται έτσι, το ξεμπάζωμα δεν επιρεάζει την ιδιότητα του χώρου στον 4014. Προσωπική μου άποψη καθώς ο 4014 επιτρέπει πολλές διαφορετικές ερμηνείες.

Edited Νοέμβριος 7 , 2012 by NEADERTAL

[mkara]

ειλικρινα εχω μπερδευτει και δεν ξερω πως να το βαλω για να μην ειναι λαθος..

 

ο πελατης μ επρεπε να κανει ισογεια κατοικια οπως φαινεται στο πανω μερος της φωτο..

 

περα απο αυτο ξεμπαζωσε και δημιουργησε ενα ισογειο κτισμα μεγαλυτερο και απο την αρχικη ισογεια κατοικια...

 

καταλαβαινω οτι δε χρειαζεται να βαλω ΚΑΙ ξεμπαζωμα ΚΑΙ ΥΥ...αλλα σαν ΒΧ ή σαν ΚΧ;

 

και ο διπλα χωρος απο το ισογειο (η προσθηκη δλδ) που ειναι εξω απο το αρχικο περιγραμμα;;

 

το εδαφος μονο στην αριστερη μερια εχει μεινει στη θεση του..απο τις αλλες πλευρες ειναι εξω τελειως

 

οσοι περισσοτεροι μπορειτε ας βοηθησετε

Edited Νοέμβριος 7 , 2012 by mkara

[NEADERTAL]

για δες εδώ στο #15 και μετά και την ερωταπάντηση θ7

 

http://www.michaniko...

Edited Νοέμβριος 7 , 2012 by NEADERTAL

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η στάθμη του εδάφους παραμένει ίδια όπως στην άδεια.

Άρα έχουμε ένα αυθαίρετο υπόγειο ("κάτω" από το ισόγειο της άδειας), με μεγαλύτερο περίγραμμα, το οποίο ξεμπαζώθηκε και από βοηθητικός χώρος έγινε κατοικία!

Οπότε βάζεις, όλα τα τ.μ. του υπογείου ως ΥΔΒΧ, με ΥΚ το εκτός του περιγράμματος του ισογείου, και με αναλυτικό το ξεμπάζωμα.

Δεν ξεχνάς να γράψεις στα σχόλια της δήλωσης αυτό που έγραψα πιό πάνω.

Και τελείωσες!!!

 

Μην ψάχνεις λογική στον 4014!!!!

[mkara]

το 15 λεει οτι πρεπει να ειναι ΚΧ και η Θ7 λεει οτι πρεπει να ειναι ΒΧ..

 

εγω εχω απο 3 μεριες ξεμπαζωμα..εσυ τι λες δλδ;

[mkara]

Η στάθμη του εδάφους παραμένει ίδια όπως στην άδεια.

Άρα έχουμε ένα αυθαίρετο υπόγειο ("κάτω" από το ισόγειο της άδειας), με μεγαλύτερο περίγραμμα, το οποίο ξεμπαζώθηκε και από βοηθητικός χώρος έγινε κατοικία!

Οπότε βάζεις, όλα τα τ.μ. του υπογείου ως ΥΔΒΧ, με ΥΚ το εκτός του περιγράμματος του ισογείου, και με αναλυτικό το ξεμπάζωμα.

Δεν ξεχνάς να γράψεις στα σχόλια της δήλωσης αυτό που έγραψα πιό πάνω.

Και τελείωσες!!!

 

Μην ψάχνεις λογική στον 4014!!!!

 

η σταθμη του εδαφους μενει ιδια μονο στην αριστερη μερια του οικοπεδου ομως...

 

 

στη δεξια μερια ειναι κατω 3 μετρα...δεν ειναι η ιδια με την αρχικη...

 

το υπογειο ειναι ξεμπαζωμενο απο 3 μεριες...μονο απο την αριστερη ειναι μεσα..

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Βρε φίλε, το ξεμπάζωμα το βάζεις και πληρώνεις το αντίστοιχο πρόστιμο.

Αν δεν είχες ξεμπαζώσει υπόγειο θα ήταν!!! Ξεμπάζωσες και "είδαν φως οι άνθρωποι"!!!

Επειδή λοιπόν είναι "κάτω από τη στάθμη του φυσικού εδάφους" παραμένει υπόγειος χώρος - ξεμπαζωμένος (δηλαδή, ωραιότατο ισόγειο)!!!

 

Τι να κάνουμε, στα υπόγεια έχουμε έκπτωση 50% (αυτά είναι τα καλά του 4014)!!!

Edited Νοέμβριος 7 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ