Αυθαίρετο εκτός σχεδίου και διάσπαση όγκων

[baladis1985]

Kαλησπέρα,

Θα ήθελα να ρωτήσω κάτι που δεν βρήκα μέσα στο forum για τα εκτός σχεδίου αυθαίρετα. Έχω την εξής περίπτωση : σε εκτός σχεδίου περιοχή σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο έχει κατασκευαστεί οικία με Ο.Α. Έπειτα ο ιδιοκτήτης έφτιαξε χωρίς άδεια διάφορους άλλους χώρους 6 το αριθμό ( δωμάτια,αποθήκες ,garage , κ.α.) καθώς και πισίνα . Εφόσον έχω υπολοιπόμενη δόμηση θα πάω με το άρθρο 26 για όσα μπορώ να καλύψω και τα υπόλοιπα με το 23 ? Αν πάω κάποια για άδεια ποίος μου εγκυάται οτι θα περάσουν από Ε.Π.Α.Ε. (για τη διάσπαση όγκων που απαγορεύεται στα εκτός σχεδίου χωρίς γνωμοδότηση) και θα την πάρω τελικά ? Μήπως να τα δηλώσω καλύτερα όλα με το άρθρο 23 ? Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας και καλή δύναμη με το κράτος και τους νόμους του που εχουμε μπλέξει...

[mitsaina]

Από όσο έχω καταλάβει όσοι από τους αυθαίρετους χώρους / τμήματα μπορούν να νομιμοποιήθούν είσαι υποχρεωμένος να πας με τον νόμο 26 και για τα υπόλοιπα με τον νόμο 23. Είμαι σχεδόν σίγουρη ότι το άκουσα από μία ημερίδα αυτο.....Τώρα αν προκύψουν θέματα μάλλον κανεις δε ξέρει τι γίνεται. Και το παράβολο είναι το άθροισμα αυτών. Όσα, δηλαδή, φύλλα καταγραφής προκύπτουν, τόσα είναι και τα παράβολα που προκύπτουν.