Νομιμοποίηση βεράντας

[stavkostakis]

Καλησπέρα σε όλη την παρέα. Είμαι άσχετος με το χώρο αλλά θα ήθελα τα φώτα σας σε κάτι που με απασχολεί...

Ο πατέρας μου έχει στην κατοχή του ένα σπίτι 60 τ.μ. σε ορεινό χωριό της Κέρκυρας, το οποίο θα μου μεταβιβάση. Το σπίτι έχει κτιστεί το 1973 με άδεια και όλα το νόμιμα της εποχής. Την επόμενη χρονία ο πατέρας μου έχτισε ένα μπαλκόνι περίπου 8 τ.μ. στη μια πλευρά του σπιτιού χωρίς να βγάλει άδεια.

Σήμερα για να γίνει η μεταβίβαση χρειάζεται να νομιμοποιηθεί το μπαλκόνι αυτό και αν ναι ποιά η διαδικασία;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων και συγνώμη για το μεγάλο κείμενο.

 

 

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, Manolis gon

[Manolis gon]

Για να μεταβιβαστεί θα χρειαστεί βεβαίωση νομιμότητας από μηχανικό.Οπότε βρείτε κάποιον μηχανικό που θα σας δώσει αυτή τη βεβαίωση, προσκομίστε του και όλα τα έγγραφα της αδείας και τίτλους και ότι άλλο σας ζητήσει για να ελεγχθεί και η περίπτωση ύπαρξης κάποιων άλλων παραβάσεων που εσείς δεν τις έχετε τώρα υπόψιν σας.Αν υπάρχουν θα σας πει βέβαια και τον τρόπο και αν μπορούν να ενταχθούν στο Ν4014 για να τακτοποιηθούν και να μπορείτε μετά να προχωρήσετε στη μεταβίβαση.

[stavkostakis]

Θα πρέπει να βιαστώ ώστε να προλάβω την λήξη της προθεσμίας στα τέλη Νοεμβρίου για την τακτοποίηση αυθαιρέτων ή θα μπορώ να το κάνω και αργότερα χωρίς να πηρώσω κάποιο πολύ μεγαλύτερο πρόστιμο;

[Manolis gon]

Εαν δεν το δηλώσετε τώρα , αργότερα τα πρόστιμα είναι μεγαλύτερα (αν δεν πάρει βέβαια παράταση ο νόμος) και είναι αυτά που λέει παρακάτω:

 

Άρθρο 27

Πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης μη δηλούμενων

κατασκευών/ χρήσεων

1. Αν δεν υποβληθεί δήλωση ή αν δεν περατωθεί ε-

μπρόθεσμα η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού

προστίμου, σύμφωνα με την παράγραφο 8 του άρθρου

24, εφαρμόζονται οι ισχύουσες, περί αυθαιρέτων, διατά-

ξεις για την κατεδάφιση της αυθαίρετης κατασκευής ή

την επαναφορά της χρήσης που προβλέπεται από την οι-

κοδομική άδεια, τα δε πρόστιμα που επιβάλλονται υπο-

λογίζονται ως εξής:

α. Πρόστιμο ανέγερσης σε ποσοστό 30% επί της αξίας

του αυθαιρέτου, όπως αυτή υπολογίζεται με βάση την ε-

πιφάνεια του αυθαιρέτου επί την τιμή ζώνης που ισχύει

στην περιοχή του ακινήτου, σύμφωνα με το σύστημα α-

ντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών κατά

το χρόνο διαπίστωσης της παράβασης.

β. Πρόστιμο διατήρησης σε ποσοστό 5% επί της αξίας

του αυθαιρέτου, όπως αυτή υπολογίζεται με βάση την ε-

πιφάνεια του αυθαιρέτου επί την τιμή ζώνης που ισχύει

στην περιοχή του ακινήτου, σύμφωνα με το σύστημα α-

ντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών κατά

το χρόνο διαπίστωσης της παράβασης, το οποίο επιβάλ-

λεται για κάθε έτος διατήρησης του κτιρίου από την ανέ-

γερσή του ή την εγκατάσταση της χρήσης μέχρι την κα-

τεδάφιση των κατασκευών και την επαναφορά της χρή-

σης ή την έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής αδείας.

[Alpal]

@manolis

 

veranda = κάλυψη + Υ.Δ. + Δ (αν υπάρχει τέτοιο θέμα) + βοηθητικός;

[Manolis gon]

Αν κατάλαβα καλά τη βεράντα = αναλυτικος