Τακτοποιηση μόνο ενός τμήματος του κτιρίου γίνεται?

[JOHNYMAL]

Σε περίπτωση που ένας ιδιοκτήτης θέλει να κάνει τακτοποίηση με τον Ν 4014 μόνο στον όροφο ( για να πάρει σήμα εοτ δεν τον ενδιαφερει η μεταβίβαση) και όχι στο υπόλοιπο κτίσμα (ισόγειο) σαν υπέρβαση δόμησης θα βάλω <50% που είναι ο όροφος μόνο ή την περίπτωση 50-100% που είναι για όλο το κτίριο?

Εγώ θα κάνω τακτοποίηση μόνο τον όροφο οπότε η λογική λέει να πάμε Υ.Δ με το < 50%

Edited Νοέμβριος 13 , 2011 by JOHNYMAL

[kontegr]

Όπως τα λές είναι, θεωρητικά μπορείς να το κάνεις χωρίς πρόβλημα (γι' αυτό εξάλλου έβγαλαν τα περι αυτοτελούς λειτουργικά ιδιοκτησία)... πρακτικά όμως αν πέσεις στο 5% του ελέγχου, κανείς δεν μπορεί να σου εγγυηθεί τί αντιμετωπιση θα χει από την πολεοδομία (ή τους επιθεωρητές δόμηση) ο άλλος όροφος που δεν δήλωσες, σε περίπτωση που έχει εμφανείς αυθαιρεσίες και είναι του ίδιου ιδιοκτήτη...

[terry]

Τη στιγμη που ζητανε ΔΚ και φωτογραφιες δεν νομιζεις οτι καρφωνεις τον αλλο???***

Ασε που στο ΔΚ θα δειξεις τα παντα... Νομιζεις οτι αξιζει να ρισκαρεις την υπογραφη σου...??

 

***Θα μου πεις ποιος θα κοιταξει τις χιλιαδες αιτησεις, μια-μια.. αυτο δεν το ξερω...

[JOHNYMAL]

Το θέμα είναι ότι και το ισόγειο ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη αλλά λόγο ότι το πρόστιμο συνολικά για το ακίνητο βγιανει αρκετά υψηλό και γ αυτο σκέφτεται να κάνει τακτοποίηση μόνο στον όροφο.

Εγώ βεβαίωση νομιμότητας δεν πρόκειται να δώσω για όλο το ακίνητο παρά μόνο για τον όροφο.

Βέβαια δεν μπορώ να του απαντήσω με βεβαιότητα αν θα έχει κυρώσεις αν γίνει έλεγχος!

[terry]

Αν δεν εχει γινει συσταση οριοζοντιας, το ακινητο ειναι ενιαιο (για τη βεβαιωση μιλαω...)

[gamvro]

Εφόσον είναι ανεξάρτητη λειτουργικά ιδιοκτησία τότε μπορείς

μεμονωμένα να την ρυθμίσεις μόνη της (άρθρο 24 παρ. 4 αν θυμάμαι καλά).

[terry]

Για τη βεβαιωση δεν νομιζω να θεωρεις αυτοτελη την καθε ιδιοκτησι αν δεν εχει γινει συσταση οριζοντιας..

[letom]

Βεβαίωση σίγουρα δεν μπορεί να δώσει γιατί είναι όλο μια ιδιοκτησία αφού δεν έγινε σύσταση οριζόντιας. Τακτοποίηση με 4014 όμως απ' ό,τι φαίνεται πλέον μπορεί να γίνει στον έναν όροφο αφού πρόκειται για αυτοτελή λειτουργικά ιδιοκτησία.