Ένταξη αυθαιρέτων σε παραδοσιακούς οικισμούς

[MNICKELLI]

Εχω ενα αυθαιρετο οικιμα σε παραδοσιακο οικισμο της λεσβου. Τη διαδικασια πρεπει να ακολουθησω για την τακτοποιηση του οικιματος; να προχωρησω στη πληρωμη του παραβολου και μετα τι;

[venezia]

Ένταξη αυθαιρέτων σε παραδοσιακούς οικισμούς

 

ΝΟΜΟΣ 4014/2011 ΦΕΚ 209/21-9-2011, τακτοποιηση - ρυθμιση - νομιμοποιηση αυθαιρετων κατασκευων, το τελικό κείμενο από τον ιστότοπο της Βουλής.

 

ΠΟΙΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΥΠΑΓΟΝΤΑΙ ΣΤΗ ΡΥΘΜΙΣΗ

 

ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 24 παρ.1α, υπάγονται:

 

στ) σε παραδοσιακό οικισμό και σε οικιστικό σύνολο που έχει χαρακτηριστεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο,

 

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ: Από τις παραπάνω περιπτώσεις εξαίρεσης γίνεται διαχωρισμός των περιπτώσεων σε οικισμούς έχουν χαρακτηρισθεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο και σε οικισμούς που έχουν χαρακτηρισθεί ως ιστορικός διατηρητέος οικισμός όπου και επιτρέπεται η τακτοποίηση αν δεν απαγορευόταν η δόμηση το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης.

 

Η εγκύκλιος 13 από 13-10-2011 του ΥΠΕΚΑ δίνει την εξής διευκρίνηση :"... Βάσει της περίπτωσης στστ) της παρ. 3 του άρθρου 23 του νόµου, όλες οι αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες χρήσεις που βρίσκονται σε παραδοσιακό οικισµό ή παραδοσιακό τµήµα πόλης εξαιρούνται της δυνατότητας υποβολής αίτησης για την αναστολή των κυρώσεων που προβλέπει ο νόµος. Η ίδια εξαίρεση ισχύει και για αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες χρήσεις που βρίσκονται σε οικιστικά σύνολα που έχουν χαρακτηριστεί ως «Ιστορικά διατηρητέα µνηµεία», καθώς επίσης και στις περιπτώσεις «διπλοχαρακτηρισµένων» περιοχών (π.χ. παραδοσιακός οικισµός και ιστορικός τόπος)."

 

ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: με τροπολογία που ψηφίστηκε από τη βουλή (9-11-11) δίνεται η δυνατότητα τακτοποίησης αυθαιρέτων σε παραδοσιακούς οικισμούς κλπ , υποχρεωτικά με έγκριση αρχιτεκτονικής επιτροπής.

Προσοχή

Εάν ο οικσμός είναι διπλοχατακτηρισμένος ( Πχ. και περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλους ή αρχαιολογικός χώρος ) τότε δε δεν εντάσσεται

[MNICKELLI]

Εστω οτι κανω την αιτηση για ενα αυθαιρετο και ο πελατησ πληρωνει το παραβολο, η επιτροπη ομως δε εγκρινει την αιτηση.Τι γινεται με το ποσο του παραβολου που εχει κατατεθει ηδη;

[ΚΑΝΑ]

δεν παίρνει και δίνεις πίσω τίποτα

[Manolis gon]

Το παράβολο είναι το λιγότερο.Αν το απορρίψει η επιτροπή τότε στην ουσία έχεις κάνει αυτοκαταγγελία για αυθαίρετο που δε ρυθμίζεται άρα με το άρθρο 27 του 4014 είναι κατεδαφιστέα και έχεις και τα προστιμα που αναφέρει στην παρ.1.Προσοχή λοιπόν οι κατασκευές που θα δηλωθούν να έχουν τον χαρακτήρα του παραδοσιακού οικισμού ώστε να διευκολυνθεί η δουλειά της επιτροπής.

[IOANNA]

Καλησπέρα! Άρα λοιπόν μετά την πληρωμή του παραβόλου, περνάμε επιτροπή και αν όλα οκ, τότε προχωράμε? Όταν όμως πηγαίνω να υποβάλλω την αίτηση και λέω ...σε παραδοσιακό οικισμό <=5000 κατοίκων μου βγάζει παραθυράκι ότι δεν γίνεται υποβολλή. Τί κάνω μετά?

[kat2011]

Περιμενεισ να περασει επιτροπη

 

 

[IOANNA]

Ευχαριστώ!

[MNICKELLI]

Οι επιτροπες αυτες θα συσταθουν απο τις εκαστοτε πολεοδομιες;το τεε θα στειλει τους φακελους στις πολεοδομιες;

[Manolis gon]

Το ΤΕΕ δεν έχει κανένα φάκελο να στείλει.Εμεις θα φτιάξουμε φάκελο με σχέδια και θα τα προσκομίσουμε στην αντίστοιχη επιτροπή. Οι επιτροπές αυτές σύμγωνα με το νομο 4014 αρθρο 24 απρ 9

 

Για το λόγο αυτό τα υποβαλ-

λόμενα δικαιολογητικά εξετάζονται από επιτροπή που

συστήνεται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα της Α-

ποκεντρωμένης Διοίκησης στην έδρα κάθε πολεοδομι-

κής υπηρεσίας........

 

 

Το πως γίνεται το λέει στο Ν4030 αρθρο 49 παρ 11

βα) Μετά την υποβολή των δικαιολογητικών του πρώ-

του εδαφίου της παρ. 3 του άρθρου 24 απαιτείται η υπο-

βολή αίτησης στην επιτροπή της παρ. 9 του άρθρου 24 η

οποία δέχεται ή απορρίπτει την αίτηση, με βάση την αι-

σθητική ένταξη της αυθαίρετης κατασκευής ως προς το

σύνολο του τυχόν νομίμως υφιστάμενου κτιρίου, το ευ-

ρύτερο δομημένο περιβάλλον, καθώς και την αρχιτεκτο-

νική και μορφολογική τυπολογία του παραδοσιακού οικι-

σμού ή τμήματος πόλης.