Ένταξη αυθαιρέτων σε παραδοσιακούς οικισμούς

[sceds]

καλησπέρα έχω παραδοσιακό διατηρηταίο οικισμό με ζώνη προστασίας 200 μέτρα περιμετρικά του οικισμού. η ζώνη προστασίας των 200 μ είναι εκτός οικισμού εκτός σχεδίου και εντός ΖΟΕ. μέσα στη ζώνη έχω αυθαίρετα που μερικα έχουν φτιαχτεί πρίν την ζώνη προστασίας και κάποια μετά την ζώνη. η ζώνη προστασίας δεν απαγορευει ρητά την δόμηση. η ζοε δεν περιγράφει μέσα την ζώνη προστασίας και η ζοε σήμερα επιτρέπει την χρήση. γνωρίζετε αν μπορώ να τα δηλώσω στον 4014?

[GX24]

Συμφωνώ και εγώ πως μπορεί

Σοφιτες και παραδοσιακοι...σε εμας τουλαχιοστον....απαγορευονται!

[GX24]

σε παραδοσιακους....εχει ασχοληθει κανενας? για κτισμα το οποιο εγινε πριν γινει παραδοσιακος ο οικισμος....το θεωρω σαν μη παραδοσιακο? η θα επιλεξω οτι ειναι παραδοσιακος η οχι? τελικα επιτροπη θα περασει?

[pariscos]

http://www.michaniko...post__p__401226

[polimixanos]

Συνάδελφοι καλημέρα,

γνωρίζει κανείς

αν για οικοδομή που βρίσκεται σε παραδοσιακό τμήμα πόλης με πληθυσμό μεγαλύτερο των 5000 κατοίκων, και οι αυθαιρεσίες της οικοδομής δεν υπερβαίνουν το 50% της επιτρπόμενης δόμησης, κάλυψης και ύψους, απαιτείται έγκριση απο την επιτροπή?

[martha1]

polimixanos με την απορια θα μεινουμε..κουιζ!

[nikos sk]

Καλησπέρα και απο εμένα, παιδιά αν μπορείτε να μου πείτε κι εμένα για περίπτωση σε παράβαση ύψους...λοιπόν σε παραδοσιακό οικισμό < 2000 κατοίκων έχω κτίριο με ο.α του 1986 και έχει γίνει το 1999 προσθήκη κατ΄επέκταση 61.85 τ.μ αλλά λόγο κλίσης του οικοπέδου έχει δημιουργηθεί και άλλος όροφος,δηλαδή ισόγειο ( 43 τ.μ και τα υπόλοιπα τ.μ που περισεύουν απο τα 61.85τ.μ είναι ανοιχτός χώρος υπο υποστηλωμάτων ),και πρώτος ο οποίος είναι στο ίδιο επίπεδο με το προηπάρχον του 1986, οπότε εγώ τώρα έχω υπέρβαση δόμησης σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, αλλά έχω και υπέρβαση ύψους???? δηλαδή δύο όροφοι 3μ = 6μ.......αλλά η περιοχή έχει μέγιστο 7μ....οπότε είμαι εντός όρων δόμησης περιοχής , σύμφωνα με τον τρόπο υπολογισμού για το ύψος θα έχω 3/7=0.42....δηλ.42% άρα παραπάνω απο το 20% επιτρεπόμενου και συντελεστή 6β= 1,4.....αλλά το σημαντικό είναι ότι επειδή είναι παραδοσιακός οικισμός και έχω υπέρβαση πάνω απο 20% μπορεί να ενταχθεί???

[GX24]

εχω αλλαγη χρησης απο αποθηκη και γκαραζ σε κατοικια...σε παραδοσιακο οικισμο....ακολουθω κανονικα την διαδικασια...η αιτηση γινεται λογικα στην πολεοδομια δεν την στελνουμε καπου ηλεκτρονικα...ξερει κανεις ποσο καιρο κανει η επιτροπη να το εγκρινει? εχει περασει κανεις τετοια επιτροπη? η καλυτερα...εχουν δημιουργηθει?

[venezia]

Συνάδελφοι καλημέρα,

γνωρίζει κανείς

αν για οικοδομή που βρίσκεται σε παραδοσιακό τμήμα πόλης με πληθυσμό μεγαλύτερο των 5000 κατοίκων, και οι αυθαιρεσίες της οικοδομής δεν υπερβαίνουν το 50% της επιτρπόμενης δόμησης, κάλυψης και ύψους, απαιτείται έγκριση απο την επιτροπή?

polimixanos με την απορια θα μεινουμε..κουιζ!

 

Δεν απαιτείται έγριση επιτροπής για πάνω από 5.000.

 

Τροποπίηση Ν.4014/10 με τον Ν.4030/11 Άρθρο 24 παραγρ. 24 :

 

βγ) Ειδικά για παραδοσιακούς οικισμούς μικρότερους των 2.000 κατοίκων, η επιτροπή της παρ. 9 του άρθρου 24

αποφαίνεται μετά τη συγκέντρωση όλων των αιτημάτων υπαγωγής σε κάθε οικισμό και συνολική αξιολόγηση της διαμορφωμένης κατάστασης σε σχέση με τα μορφολογικά στοιχεία και το χαρακτήρα του παραδοσιακού οικισμού,

ο οποίος δεν πρέπει να αλλοιώνεται με την εν λόγω υπαγωγή.

βδ) Η τήρηση της ανωτέρω διαδικασίας δεν είναι απαραίτητη για αυθαίρετα κτίσματα που βρίσκονται σε παραδοσιακούς οικισμούς

και πόλεις άνω των 5.000 κατοίκων και δεν υπερβαίνουν ποσοστό 50% των επιτρεπόμενων όρωνδόμησης.

Edited Μάρτιος 27 , 2012 by venezia

[IOANNA]

Καλησπέρα! Σήμερα ενημερώθηκα από τη πολεοδομία ότι έχει συσταθεί η επιτροπή για τους παραδοσιακούς και μετά το Πάσχα θα μπορούν να κατατεθούν φάκελοι για πρωτόκολλο.