Επικείμενες αλλαγές στον Ν.4014/2011

[terry]

Δεν αναφερει πουθενα βρε Φαεθον για ΗΧ..

Λεει για χωρους που υπολογιζονται με τμ..

(σου ειπα ενα παραδειγμα.. πχ Αυθαιρετος ΗΧ με υπολοιπο ΗΧ, καλυψης και δομησης... θα το βαλλεις σαν υπερβαση δομησης?? Σαν υπερβαση καλυψης δεν μπορεις να το βαλλεις..)

 

 

Ειπα για την εξαρτηση ΕΓΣΑ στα εντος σχεδιου και ειδικα σε εντος πραξης εφαρμογης..

Εκει τιθεται θεμα οταν η πραξη εφαρμογης δεν εχει γινει σε ΕΓΣΑ (πλειοψηφια των περιπτωσεων..)

Πως θα βγαλλω εγω το εμβαδο του Πινακα της πραξης (?????), αφου η εξαρτηση σε ΕΓΣΑ θα δωσει διαφορετικο εμβαδο πχ απο συστημα των 3 μοιρων....

[michalisp]

Κάτι άσχετο...δηλαδή μόλις δημοσιευθεί το παραπάνω ΦΕΚ θα υπολογίζουμε για τα εκτος σχεδίου με Τ.Ζ. 600€ για την Περιφέρεια Αττικής???

 

Και μια 2η ερωτηση: όταν έχω κτήριο εντος σχεδιου με αδεια 1990 & υπόλοιπο δόμησης + κάλυψης μπορώ να κάνω αναθεώρηση αδείας για να συμπεριλάβω τις εκης παραβάσεις..... 1) πισίνα 2) ύψος 8,60 αντί για 8,00 της άδειας (μεγιστο επιτρεπόμενο 9.00) 3) πατάρια εντός της κατοικίας (το περίγραμμα είναι βάσει αδείας)

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[MAKAP]

Ψυχραιμια. Αυτο ειναι το προς δημοσιευση, δεν ειναι το δημοσιευμενο. Μην τα λαμβανετε σαν δεδομενα οσα λεει μεσα.

 

Αυτό είναι το τελικό κείμενο που ψηφίστηκε στη Βουλή στις 9.11.11.

Όπως λέει και στο site της Βουλής:

"Το φωτοτυπημένο σ/ν ή π/ν δεν αποτελεί το τελικό κείμενο διότι εκκρεμούν ορθογραφικές, συντακτικές και νομοτεχνικές διορθώσεις"

αλλά, συνήθως, οι διορθώσεις αυτού του τύπου δεν αλλοιώνουν την ουσία των διατάξεων.

[Thodoris4]

''«Στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισσότε-

ρους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη

ιδιοκτησία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος, για τον υ-

πολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών, που αναλογούν

στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαμβάνονται

υπόψη οι κατασκευές που έχουν εκτελεστεί από άλλο

συνιδιοκτήτη.»''

 

Δηλαδή τα επιτρεπόμενα ανάγοντα στο ποσοστό ιδιοκτησίας του καθενός;

[giannisp]

προφανως...εγω παντως ετσι παντα ενεργουσα και για δεοντολογικους λογους.....παντα εργαζομαστε στο ποσοστο που μας αναλογει...

[Thodoris4]

Αναφέρεται όμως όντως στα επιτρεπόμενα ή αναφέρεται στα πολεοδομικά μεγέθη αυθαιρεσίων που αντιστοιχούν στην κάθε ιδιοκτησία;

[drososio]

@MAKAP:

οντως ετσι ειναι, απλα επειδη σε αυτην την χωρα ποτε δεν ξερεις καλο ειναι να κραταμε μια πισινη...και επειδη με αυτον τον νομο ολοι εχουμε χασει την ψυχραιμια και τα λογικα μας ας μην ανησυχουμε ακομη για κατι που δεν εχει βγει σε ΦΕΚ παρολο που μαλλον το κειμενο θα ναι ατοφιο.

@michalisp: κατα την δικη μου εκτιμηση θα παμε με βαση τις παλιες νομαρχιες για την Αττικη και οχι την γενικη περιφερεια. προσοχη θελει να μην εχουμε στον δημο TZ ανω των 2.200!

[pan77]

@drososio, michalisp

Για περιφερειακή ενότητα δείτε το http://el.wikipedia.org/wiki/Περιφερειακή_ενότητα

Edited Νοέμβριος 14 , 2011 by pan77

[JTB]

Ασχετο... Αυτό το άρθρο 50 που ξεφύτρωσε με τα φορτηγά μες στη μέση, το είδατε;;; Μάλλον κάποιο πρόβλημα με την αρίθμηση θα είχαν... Πρώτα θα έπρεπε να είναι τα περί του 3843 και μετά τα φορτηγά....

 

 

 

 

«Στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισσότε-

ρους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη

ιδιοκτησία µέχρι τη δηµοσίευση του παρόντος, για τον υ-

πολογισµό των πολεοδοµικών µεγεθών, που αναλογούν

στα ιδανικά µερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαµβάνονται

υπόψη οι κατασκευές που έχουν εκτελεστεί από άλλο

συνιδιοκτήτη.

αρθρο 51 !!!!!

 

????????????????

Edited Νοέμβριος 14 , 2011 by JTB

[panagiotisvranas]

Ωραίες οι αλλαγές και οι τροπολογίες που δεν έχουν ανακοινωθεί ακόμα, δεν εχουν γίνει ΦΕΚ, δεν εχουν βγεί εγκύκλιοι και παραδείγματα κλπ κλπ. Τελίκα παράταση θα δωθεί; ή οι θα πρεπει να τα περασουμε οπως οπως στο συστημα και θα τα βρούμε με το υπεκα στην 2η φάση? Γιατι στην ουσια μια εβδομαδα εχει μεινει και μετα θα αρχισει να κολλάει το συστημα κλπ κλπ...