Επικείμενες αλλαγές στον Ν.4014/2011

[ssouanis]

Εγώ στην αρχή είχα βάλει στο μυαλό μου ότι δε θα κοιτάμε υπόλοιπα.

Θα τακτοποιούμαι με ένα μπούσουλα.

όλοι οι ανοιχτοί Η/Χ με τον Α τρόπο και τέλος.

 

Παράδειγμα, άμα υπήρχαν υπόλοιπα, όταν κάποιος πήγαινε να βγάλει άδεια, αυτά θα μειωνόταν βάσει αυτόν που έχουν τακτοποιηθεί.

Άμα έμενε κάτι, τότε θα προχωρούσε στην άδεια.

Κάπως έτσι.

[avgoust]

Σε ότι αφορά τα εξαρτημένα τοπογραφικά , σύμφωνα με τον υπο δημοσίευση νόμο :

1. Για την υπαγωγή στην ρύθμιση του 4014 ισχύουν τα γνωστά.

2. Για την χορήγηση βεβαίωσης όμως για μεταβίβαση απαιτείται εξαρτημένο σε όλες τις περιπτώσεις .

[leo_zen]

dora22 αυτο αναρωτιεμαι και γω... Αν για παραβασεις με αναλυτικο ειναι 500 παραβολο + προστιμο αναλογα με αριθμο παραβασεων ή αν το παραβολο συμψηφίζεται, οπότε για μία παράβαση καταβάλλει ο πελάτης 500€ και εξοφλεί...

[dora22]

πιστευω οτι πρεπει να αναφερεται στην περιπτωση που εχεις μονο παραβασεις με αναλυτικο και εκει να αναφερεται το παραβολο, αλλιως αν ειμαστε στην κλασικη περιπτωση πχ αυθαιρετο κτισμα μαζι με αυθαιρετες αλλες κατασκευες που πανε με αναλυτικο , εφαρμοζουμε τα γνωστα.Μιλησα χθες με τεε και μου ειπαν οτι ισχυουν αυτα που λενε οι ερωτοαπαντησεις και οτι δεν νομιζουν οτι θα παμε πχ το στεγαστρο με υπερβαση δομησης αλλα με αναλυτικο οπως λενε οι ερωτησεις

[Thodoris4]

Να ρωτησω κατι !Στην Δ6 λεει οτι στεγασμενοι ανοιχτοι χωροι επι υποστηλωματων (πχ εχει κανει ενας αυθαιρετη κατοικια στο δωμα και διπλα μια ανοιχτη κατασκευη γυρω γυρω με κεραμοσκεπη 15μ2)υπολογιζονται με αναλυτικο.Στο αρθρο 49 τωρα λεει τωρα οτι για παραβασει που δεν εμπιπτουν στα 1-12 και δεν αντιστοιχιζονται σε επιφανεια χωρου μ2 καταβαλλεται παραβολο 500 και υπολογιζεται το προστιμο βασει α.π.

Δηλαδη τωρα την κεραμοσκεπη πρεπει να την βαλω σαν υπ.δομησης 15μ2 ή συνεχιζω απλα με αναλυτικο?

 

Μηπως εννοεί για αντιστοίχηση σε επιφάνεια κλειστών χώρων;

[terry]

Παρατηρησατε οτι ο ποιητης αναφερει οτι καταβαλλεται παραβολο 500 ε και στην συνεχεια υπολογιζεται το προστιμο με α.π , παραβασεων που δεν εμπιπτουν στα1-12 και σε μ2 επιφανειας χωρου.Μηπως κανει μνεια για την περιπτωση που δεν εχουμε τιποτε αλλο εκτος απο λοιπες παραβασεις οποτε σου λεει πληρωσε παραβολο 500+προστιμο απο τον αναλυτικο που θα βγει.Ενω οταν εχουμε κλειστους χωρους για τους οποιους εχουμε χ -υπερβασεις ,τις υπολοιπες κτιριοδομικες παραβασεις(οπως ανοιχτους στεγασμενους χωρους στο Δ6) θα τις παρεις με αναλυτικο οπως στις ερωτησεις??(εκει δεν γινεται αναφορα και επιπλεον παραβολο 500ε)

Τελικα ειναι δυνατον να προσπαθουμε να βρουμε τι κρυβεται πισω απο τις λεξεις????

 

Και στις περιπτωσεις που εχεις μονο παραβασεις Κατηγοριας 13 δεν νομιζω οτι αλλαζει κατι..

Αυτο που εχεις μαυρισει παραπανω σου λεει τι ισχυει για ολες τις περιπτωσεις..

Δλδ πληρωνεις κανονικα παραβολο και αν εισαι πανω απο 1 Παραβαση πληρωνεις μετα και τη διαφορα.

Απλα λυνει το προβλημα που ειχαμε, στην περιπτωση ΜΟΝΟ παραβασεων Κατηγοριας 13, που δεν ξεραμε αν το παραβολο ειναι 500-1000-2000Ε...

Τωρα σου λεει 500Ε και οτι αλλο βγει...

[dada]

@terry

σχετικά με αυτό το post

 

Αν υπάρχει περιθώριο δόμησης, η/χ κτλ, πας με άρθρο 22 (αν θες), οπότε δεν είναι λίγο παράλογη κατηγοριοποίηση αυτή?

[Thodoris4]

Έλα ντε...

Βάσει απαντήσεων πάει με αναλυτικό...

Εμένα με έχει φάει από χθες (μετά από κουβέντα με συνάδελφο σε άλλο θέμα) για το αν όταν έχουμε υπόλοιπο κάλυψης, και χτίσουμε κάτι ΕΝΤΟΣ του οικοδομήσιμου τμήματος, άμα βάζουμε τον συντελεστή υπέρβασης κάλυψης.

Με αυτόν τον καημό μείνω.

 

Τα υπόλοιπα τα κοιτάμε μόνο αν πάμε να νομιμοποιήσουμε το ένα τμήμα και να τακτοποιήσουμε το άλλο.

Τότε ελέγχεις τι υπόλοιπο έχεις και τι σου αναλογεί βάσει χιλιοστών ιδιοκτησίας.

Υπερβάσης πα΄ντα εχουμε βαση αδειας απλα τα ελεγχουμε για το συντελεστη βαση του επιτρεπόμενου (αλλη συζητηση ποιου επιτρεπομενου ιδιοκτησιας ή συνολικου).

Για το ύψος αν σε διόροφη κατοικία το ένα τμήμα ειναι διόροφο και περνάει το επιτρεπτό της περιοχής επειδή χτιστηκε πιο ψηλά και ενα αλλο τμημα ειναι ισόγειο αλλα κι αυτό σηκώθηκε κατα ατνίστοιχο τμήμα όπως και το διόροφο τότε εχουμε συνολικά υπέρβαση ύψους ή μονο το διόροφο τμήμα;

[letom]

Κάπου το έχω δει, νομίζω στις ερωτο-απαντήσεις, αλλά δεν το βρίσκω αυτή τη στιγμή. Ότι στην υπέρβαση ύψους "χρεώνεις" μόνο τα τετραγωνικά της επιφάνειας που κάνει την υπέρβαση, άρα στην περίπτωση που αναφέρεις, μόνο τα τμ του διώροφου.

Το ισόγειο που έχει υπέρβαση των τμ της αδείας αλλά όχι της περιοχής, θα πάει με αναλυτικό (όχι όλο το ισόγειο, μόνο το παράνομο κομμάτι)!

[Julius Caesar]

Συνάδελφοι στο στ' μέρος ερωτοαπαντήσεων του ΥΠΕΚΑ λέει

 

"Μετά από σχετική τροπολογία που ψηφίστηκε στις 9/11/11 διευκρινίζεται ότι σε περιπτώσεις υπέρβασης ύψους νομίμως υφισταμένων κτιρίων ή τμημάτων τους, στις οποίες δεν συντρέχει... "

 

 

Έχει βγει ΦΕΚ τροπολογίας; Αν ναι, ποιό είναι αυτό;