νομιμοποίηση κ αλλαγή χρήσης

[miliwtakis]

για μια αυθαίρετη κατασκευή γκαραζ μπορεί να βγει άδεια από άποψη τετραγωνικών δόμησης αλλά μικρό τμήμα της κατασκευής βγαίνει εκτός του περιγράμματος του κτιρίου, ωστόσο υπάρχει περιθώριο κάλυψης απο την άδεια(μικρό φτάνει μόνο για το τμήμα που βγαίνει εκτός περιγραμματος), πως το δηλώνω στη δήλωση? για τη χρήση ως γκαραζ δηλώνω κ αλλαγή χρήσης?

[Manolis gon]

Πρέπει να ξεκαθαρίσουμε αν βγαίνει οικοδομική άδεια και αν θέλουμε να τη βγάλουμε ή όχι, τι λες?

[1975]

Manoli δηλαδή μπορεί κάποιος που υπάρχει υπόλοιπο συντελεσή δόμησης και κάλυψης να μην βγάλει άδεια και να πάει με τον ν4014 και να χρησιμοποιήσει τα τετραγωνικά αυτά για να κάνει π.χ προσθήκη καθ΄ύψος?

[Manolis gon]

Αλλο είναι να επιλέξεις να τακτοποιήσεις από το να νομιμοποιήσεις και άλλο είναι τι συμβαίνει σε περίπτωση που διάλεξες την τακτοποίηση με τα υπόλοιπα μ2 της δόμησης.Για το πρώτο μπορείς μέχρι τώρα να το ερμηνεύσεις από τις οδηγίες του ΥΠΕΚΑ, για το δεύτερο δεν έχουν πει κουβέντα.Οπότε μπορεί στο μέλλον να πούνε όπως και στον 3843 , ότι τα μ2 που τακτοποιήθηκαν αν αφαιρούνται από την υπόλοιπη δόμηση, ίδωμεν

[miliwtakis]

μπορώ να συνδυάσω την τακτοποίηση με την άδεια?

[txarisis]

Παιδια, αν εχω ενα διαμερισμα που στην αδεια φαινεται ως γραφειο(χρηση) και στην πραγματικότητα εχει χρηση κατοικιας, αυτο συνιστα αλλαγη χρησης στο φυλλο καταγραφης?

[miliwtakis]

δε νομίζω να πρέπει να αλλάξεις τη χρήση, στοιχίζει πολύ... εκτός αν επιμένουν οι ιδιοκτήτες...

[1975]

έχω περίπτωση που η οικοδομή δεν έχει πάρει ρεύμα ακόμη και υπάρχει στα σχέδια χώρος δηλωμένος ως η/μ που στην πραγματικότητα δεν είναι η/υ λόγω διαστάσεων. Έχει μετρηθεί στην κάλυψη αλλά όχι στην δόμηση ( υπάρχει υπόλοιπο δόμησης). Ο η/υ έχει κλείσει. Με αναθεώρηση αδείας δεν πρέπει να πάω? ή πρέπει να πάω με τον ν4014 να δηλώσω αλλαγή χρήσης?

[aagavalas]

Καλησπέρα συνάδελφοι. θα ήθελα την άποψή σας στα εξής:

 

Μηχανολογικός όροφος που έχει γίνει γραφείο:

 

α) Είναι βοηθητικός ή όχι;

β) Δηλώνω αλλαγή χρήσης ή όχι;

 

Θεωρώ ότι είναι δεν είναι βοηθητικός (αφού στην άδεια ήταν βοηθητικός πλην όμως όχι υπόγειο ή πατάρι) και Δεν έχει αλλαγή χρήσης, βάση των όσων μας είπαν στην ημερίδα του ΤΕΕ, πως πρέπει δηλαδή να έχουμε αλλαγή της "φύσης" της χρήσης (!) πχ απο μαγαζί σε κατοικία...

 

ευχαριστώ.

[aagavalas]

έχω περίπτωση που η οικοδομή δεν έχει πάρει ρεύμα ακόμη και υπάρχει στα σχέδια χώρος δηλωμένος ως η/μ που στην πραγματικότητα δεν είναι η/υ λόγω διαστάσεων. Έχει μετρηθεί στην κάλυψη αλλά όχι στην δόμηση ( υπάρχει υπόλοιπο δόμησης). Ο η/υ έχει κλείσει. Με αναθεώρηση αδείας δεν πρέπει να πάω? ή πρέπει να πάω με τον ν4014 να δηλώσω αλλαγή χρήσης?

 

Τον δηλώνεις με τον 4014 (παράβολο) και στη συνέχεια πας για αναθεώρηση. Σε κάθε περίπτωση στον 4014 ΔΕΝ θα τον δηλώσεις αλλαγή χρήσης παρά μόνο σαν κύριο χώρο υπέρβαση δόμησης.