Παρακολούθημα διαμερίσματος

[robin]

οντως ειναι παρακολούθημα και δεν έχει χιλιοστά .. αρα δε μπορώ να το αγνοήσω

η αποθήκη όμως θα βρίσκεται στο λεβητοστάσιο (εξ'ορισμού κοινοχρηστο, ετσι δεν είναι?)

πάντως αυθαιρεσία σήμερα δεν υπάρχει

 

μήπως να αναφέρω κάτι στα σχόλια οτι εχει αποθηκευτικό χώρο (6τμ) στον ενιαίο χώρο του λεβητοστάσιου οπως αναφέρεται στο τάδε συμβόλαιο

[dimitris GM]

αν στο συμβολαιο  δεν οριζεται το "τμημα" που του ανήκει κατα χρηση, εμβαδου  6 τμ. με στοιχεια αβγδεα

τοτε εχεις προβλημα.

Μαλλον θα πρεπει να δεις τα συμβολαια και των υπολοπων, μήπως προκύπτει απο αυτα καποια "ταυτοποίηση" των τμηματων..

Το προβλημα θα μπορουσε να λυθει με την συναινεση των υπολοιπων...σαν διαμερισματωση...αλλο που δεν εγιναν οι τοιχοποιιες...

 

Ειδες ...δεν εχει κανονισμό???... οκ?

Αν  δεν εχει κανονισμο θα μπορούσατε  να συνταξετε...για αποκτήσει καθε ενας  το δικαίωμα της αποκλειστικης  χρήσης στο "δικό του τμήμα"

στο κοινοχρηστο υπογειο.

Δες το απο Μαρτιο του 2012 εγγραφο του κτηματολογιου και την Λεμπεση...

Υπαρχει διατυπωμένη η αποψη οτι ο κανονισμοςπου αφορά καθορισμο χρησεων χωρις αλλαγη των εμβαδων και των ποσοστων...δεν απαιτει βεβαιωση του 4014.

Μιλας με τον συμβ/φο σου για αυτο το θεμα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν δεν έχει χιλιοστά είναι παρακολούθημα του διαμερίσματος και ακολουθεί τη ..."μοίρα" αυτού.

Πάντως αυθαιρεσία δεν υπάρχει και μπορείς να εκδώσεις κανονικότατα βεβαίωση 4014.

[dimitris GM]

χμ...

αν δεν λεει στο συμβόλαιο "πού" είναι αυτη η αποκλειστικη χρήση

πώς μπορει να βεβαιωσει οτι "δεν υπαρχει αυθαιρεσια'

 

ας μας πει τι γραφει το συμβολαιό του επ' αυτου

 

και θα συμφωνήσω ..

αν δεν διαφωνήσω...

 

ιασον καλησπερα

[robin]

στο συμβολαιο αφού περιγράφει το διαμέρισμα αναφέρει οτι ειναι ταδε τμ εκ των οποίων τα 6τμ αναλογούν στο δικαίωμα δόμησης μιας αποθήκης στο υπόγειο

 

κανονισμός δε ξέρω ακόμα αν υπάρχει... θα δεν εχω ακομα δει πως δηλώθηκε στο κτηματολογιο

[dimitris GM]

τα ψαχνεις και....

 

τα λεμε

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλημέρα φίλε dimitris GM, τώρα το διάβασα.....

 

Για το θέμα του φίλου μας δεν πρόκειται περί "αποθήκης" αλλά περί "δικαιώματος "ανέγερσης" στο μέλλον αποθήκης".......

[robin]

επανερχομαι

κανονισμός δεν υπάρχει

στο κτηματολογιο εχει δηλωθει διαμερισμα με αποθηκευτικό χωρο

διαμερισμα και αποθ. χώρος έχουν ενα ποσοστο στο οικοπεδο (οποτε αδιαιρετα, μια βεβαιωση οπως λεει ο ιασονας)

 

η ανησυχία μου είναι οτι θα δώσω βαβαιωση για δικαιωμα ανεγερσης στο υπόγειο που συμφωνα με τα σχεδια της ΟΑ ειναι λεβητοστάσιο (δηλ.κοινόχρηστο)

να το ρωτήσω αλλιώς...αν είχε κατασκευαστεί η συγκεκριμενη αποθ.των 6τμ στο υπόγειο θα μπορούσα να δώσω βεβαίωση?

 

(συγνωμη που ξαναρωτάω απλά θα ήθελα να το ξεκαθαρίσω)

[dimitris GM]

τωρα που  [ελπίζω οτι..] ξεκαθαρίστηκε...

Λεει,  εχει ενα διαμερισμα με χρήση  μιας αποθηκης  στο υπογειο...

[το διαμερισμα εχει  τα χιλιοστα....το υπογειο  δεν εχει ούτε απο κοινού  ούτε ξεχωριστα.. ειναι παρακολούθημα.]

Για να δωσει βεβαιωση πρεπει και το διαμερισμα και η αποθηκη να ειναι ΟΚ.

Αρα, αν υπαρχει κατοψη της αποθηκης στο συμβολαιο, ειναι προκαθωρισμενη η θεση της, περιεχεται μεσα στην συσταση ΟΙ

η οποία  εγινε με το συμβολαιο

Πλήν όμως,  επειδη στην αδεια, η κατοψη του υπογειου  ειναι για "εναν, ενιαίο χωρο" προφανώς έχουμε διαμερισμάτωση ορόφου.

 

Δεν μας ειπε ο robin αν  το συμβολαιο  προσδιοριζει την θεση της αποθήκης...Αν την προσδιοριζει...παει με διαμερισματωση

 

Αν δεν την προσδιοριζει, εχει προβλημα

 

τα λεμε

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν είναι έτσι όπως στο τελευταίο Post αναφέρεις και δεν φαίνεται η αποθήκη στην οικοδομική άδεια, τότε ΔΕΝ μπορείς να εκδόσεις Βεβαίωση 4014.

Θα έπρεπε πρώτα να ρυθμίσει με τον 4014 ως ΥΔΒΧ και στη συνέχεια η βεβαίωση. Τώρα όμως πάει ο 4014......

Ας περιμένεις τον καινούργιο νόμο.