Αυθαίρετο σε κοινόχρηστο χώρο πολυκατοικίας

[iguana]

Διαμέρισμα πολυκατοικιάς εκ κατασκευής έχει πάρει τμήμα του διαδρόμου του ορόφου.Στο όροφο υπάρχει άλλο ένα διαμέρισμα. Χρειάζεται συναίνεση απ'όλους του συνιδιοκτήτες ή μόνο του ορόφου αυτόυ? Να σημειώσω ότι είναι τελευτάιος όροφος και το κοματι του διαδρόμου που είναι μέσα στο διαμέρισμα εξυπηρετεί στην ουσία μόνο τον πελάτη μου αφού δεν υπάρχει λόγος να περάσει κάποιος από εκει.Αν δεν έχω συναίνεση δεν θα δηλώσω το κομμάτι?Έτσι όμως παραμένει αυθαιρεσία και δεν μπορεί να τακτοποιήσει εξ ολοκλήρου , κάνουμε μια τρύπα στο νερό δηλαδή..

Edited Νοέμβριος 15 , 2011 by iguana

[georgegaleos]

Ο εφόσον ο διάδρομος είναι Κοινόχρηστος!! χώρος ανήκει σε όλους!!.

Αρα συναίνεση από όλους.

 

Τι εννοείς "...το κομματι του διαδρόμου που είναι μέσα στο διαμέρισμα

εξυπηρετεί στην ουσία μόνο τον πελάτη μου αφού δεν υπάρχει λόγος να περάσει κάποιος από εκει..."

 

Είναι ή δεν είναι κοινόχρηστο;

 

Ο νόμος γράφει:

....................................... εφόσον η αυθαίρετη κατα-

σκευή ή χρήση δεν έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε

κοινόχρηστο τμήμα του ακινήτου, η αίτηση μπορεί να υ-

ποβληθεί από οποιονδήποτε συγκύριο χωρίς να είναι α-

παραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών.

 

Αρα α)συναίνεση ή β)επαναφορά στην αρχική κατάσταση ή γ)τακτοποιείς και αρμόδια τα δικαστήρια!!

[iguana]

Στην άδεια φαίνεται σαν διάδρομος άρα κοινόχρηστος όπως λες.Στην πράξη το πήρε μέσα στο διαμέρισμα απλά λέω ότι επειδη ποιο πάνω δεν παει στην ουσία δεν θα είχε λόγο κάποιος συνιδιοκτήτης να παει εκει.Προφανώς δεν παίζει ρόλο όμως. Επίσης απότι είδα το άλλο διαμέρισμα του ορόφου έχει πάρει και αυτό το αντίστοιχο κομμάτι του κοινόχρηστου διαδρομού και προφανως ως ομοιοαυθαιρετούντας(τρελή έκφραση) δεν θα έχει πρόβλημα να δώσει συνάινεση. Αν απαιτέιται όμως απ'όλη την πολυκατοικια και όχι μονο απο τον οροφο τότε λογικά θα έχει πρόβλημα.Να σημειώσω ότι έχει φάει πρόστιμο από την πολεοδομία η οποία τον έγραψε και για αυτό το κομάτι και του χρέωσε αποκλειστικά το πρόστιμο και οχι σε όλους παροτι ήταν κοινοχρηστο. Γιαυτό και βιάζεται ο άνθρωπος και θέλει να τακτοποιήσει. Μήπως το οτι η πολεδομια του έριξε εξ ολοκληρου το πρόστιμο τον δικαιώνει κάπως στο να το δηλώσει με την σειρα του?

[Πάνος]

Εχω παρομοια περιπτωση! Τελικα χρειαζεται συνεναιση ολων των ιδιοκτητων ή μονο του συγκεκριμενου οροφου?

[sagiasd]

Όλων

[Πάνος]

Ωχ ωχ ωχ...

Ευχαριστω πολυ!

[asteri]

Και πώς εκφράζεται η συναίνεση πρακτικά? Με δήλωση του νόμου 1599 και γνήσιο υπογραφής από όλους ?

Αν όμως προχωρήσει στη ρύθμιση μόνος του ο ιδιοκτήτης χωρίς τη συναίνεση, η ρύθμιση θα ολοκληρωθεί επιτυχώς αλλά το πρόβλημα θα είναι ότι οι υπόλοιποι θα μπορούν μετά να διεκδικήσουν μετά το κομμάτι που τους αναλογεί?

Επίσης αν εκφραστεί η συναίνεση, προχωρά στη ρύθμιση ο ένας ιδιοκτήτης ή δηλώνεις όλους μαζί?

Και σ΄αυτή την περίπτωση πάλι (που συναινούν) στο μέλλον πάλι μπορεί να έχουν διεκδικήσεις οι υπόλοιποι?

[1975]

Η δήλωση συναίνεσης τι πρέπει να αναφέρει ? ότι συναινούν στην ρύθμιση του χώρου με τον Ν.4014? και όλη η διαδικασία γίνεται στο όνομα του ενός?

[mar_tsi]

Από ΥΠΕΚΑ μου είπαν ότι όλοι κάνουν από μια υπεύθυνη δήλωση ότι συναινούν ο τάδε ιδιοκτήτης να τακτοποιήσει το αυθαίρετο που βρίσκεται στον κοινόχρηστο χώρο. Μετά μόνο ο παράνομος κάνει αίτηση υποβολής στο Νόμο.

[Inzaghi]

Ναι...

 

Το δυσκολο ειναι να βρεθουν αφενος ολοι μαζι (αλλος στη Γερμανια, αλλος στην Αυστραλια, αλλος στο κατσικοχωρι του) και αφετερου να δεχθουν να συναινεσουν...

 

Μιλαμε τωρα και για ιδιοκτητες παππουδες και γιαγιαδες 70-80 ετων που εχουν τις παραξενιες τους...

 

Ασταθμητοι παραγοντες που το ΥΠΕΚΑ δεν υπολογιζει...