Αυθαίρετο σε κοινόχρηστο χώρο πολυκατοικίας

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Διότι έχει αυθαιρεσία.

[Pyrasfaleia]

Άρα αν η αυθαιρεσία (αποθηκούλα 1,5 τ.μ) τακτοποιηθεί δεν υπάρχει άρα πρόβλημα. ΑΠλά επειδή δεν φαίνεται καθόλου, δεν θα ζητηθεί συναίνεση από τους ιδιοκτήτες που βρίσκονται σε Αμερική κλπ. Ποιός ιδιοκτήτης θα ασχοληθεί με το 0,1 τ.μ. που του ανήκει?

Edited Απρίλιος 19 , 2013 by Manolis gon

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ποιός μηχανικός θα ρυθμίσει "αποθηκούλα" σε κοινόχρηστο χώρο, χωρίς τη συναίνεση των συνιδιοκτητών του ακινήτου;;;;;;;;

[Pyrasfaleia]

Έχεις δίκιο. ΑΠλά ήθελα να κατανοήσω που ακριβώς υπάρχει το πρόβλημα για να το εξηγήσω σωστά. Ο ιδιοκτήτης θα κάνει άπειρες, άβολες ερωτήσεις.

Edited Απρίλιος 19 , 2013 by Manolis gon

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μην ανησυχείς, θα το καταλάβει....

[Inzaghi]

Κι εγω εχω υποστει εσχατως αφορητες πιεσεις απο ιδιοκτητη και μεσιτρια να υπογραψω βεβαιωση για ενα -καθαρο κατα τα αλλα- διαμερισμα που ομως εχει παρακολουθημα αποθηκουλα στο υπογειο το οποιο και στα σχεδια φαινεται ολοκληρο, ενιαιος κοινοχρηστος χωρος....

 

Δεν τους αφησα ΠΟΤΕ περιθωριο να σκεφτουν κατι διαφορετικο απο το νομιμο.

Δε θα παιζουμε το κεφαλι μας, τις σπουδες μας, την υπογραφη μας και ολη μας τη ζωη εν γενει για μια κωλοβεβαιωση.

Θα χαλασει η πωληση, μου λενε...

Και τι να κανω εγω δηλαδη? Πληρωστε να μη χαλασει....

[dimitris GM]

Βασιλη,

να ξαναδουμε λιγο το θεμα σου..

Κατ' αρχάς συμφωνώ με τις παρατηρησεις και επιφυλάξεις ολων των προηγουμενων...

Πλην, εχεις συμβολαιο του 1979...ποιος πουλαει...σε ποιον ή σε ποιους και τι περιγραφεται στην συσταση...[ειπες δεν υπαρχει εκει η αποθηκη]

Αφου λες οτι το 1995 εγινε παραιτηση απο επικαρπία...αυτο σημαινει οτι αγορασαν κατα ψιλη κυριοτητα ο ενας και κατα επικαρπία ο άλλος

και ενω το 1979 δεν περιεχονταν η αποθηκη, κατα την παραίτηση το 1995 περιέλαβαν και "κατι" που δεν είχαν...

 

Αλλά, το συμβολαιο παραιτησης του 1995 δεν μπορει να τροποποιησει τον αρχικο τιτλο...προσθετοντας μιαν αποθηκη η οποια δεν ειχε πουληθει

αρα και δεν ειχε "αποκτηθει" το 1979.

Αν ειναι ετσι...τότε μίλα με τον συμβ/φο...να σου πει πού βρηκε και προσθεσε την αποθηκη η οποια δεν υπηρχε στο αρχικο συμβολαιο...

Να βρεθει μια λυση.στο στυλ....."εκ παραδρομης περιεληφθη τμημα...αποθηκης"

και να δουμε πλεον αν μπορει να δοθει βεβαιωση μονο για το διαμερισμα

Ας μεινει η αποθηκη προφορικα...

Ετσι ή αλλοιώς νομιμο τιτλο δεν εχει ο πωλητης για αυτην...αφου το 1975 δεν ειχε γινει μεταβιβαση της αποθηκης...αρα δεν μπορει να πουληθει νομιμα ...ουτε και να τακτοποιηθει....

Αυτο που φαινεται να εγινε ειναι οτι το 1979 εγινε η μεταβιβαση...καποιαστιγμη "περισεψε" ο χωρος και τον μοιραστηκαν τα δυο διαμερισματα...

και εκαναν το λαθος να το αναγραψουν σε συμβολαιο...

Τα λεμε

Edited Απρίλιος 20 , 2013 by dimitris GM

[Pyrasfaleia]

Βασιλη,

να ξαναδουμε λιγο το θεμα σου..

Κατ' αρχάς συμφωνώ με τις παρατηρησεις και επιφυλάξεις ολων των προηγουμενων...

Πλην, εχεις συμβολαιο του 1979...ποιος πουλαει...σε ποιον ή σε ποιους και τι περιγραφεται στην συσταση...[ειπες δεν υπαρχει εκει η αποθηκη]

Αφου λες οτι το 1995 εγινε παραιτηση απο επικαρπία...αυτο σημαινει οτι αγορασαν κατα ψιλη κυριοτητα ο ενας και κατα επικαρπία ο άλλος

και ενω το 1979 δεν περιεχονταν η αποθηκη, κατα την παραίτηση το 1995 περιέλαβαν και "κατι" που δεν είχαν...

 

Αλλά, το συμβολαιο παραιτησης του 1995 δεν μπορει να τροποποιησει τον αρχικο τιτλο...προσθετοντας μιαν αποθηκη η οποια δεν ειχε πουληθει

αρα και δεν ειχε "αποκτηθει" το 1979.

Αν ειναι ετσι...τότε μίλα με τον συμβ/φο...να σου πει πού βρηκε και προσθεσε την αποθηκη η οποια δεν υπηρχε στο αρχικο συμβολαιο...

Να βρεθει μια λυση.στο στυλ....."εκ παραδρομης περιεληφθη τμημα...αποθηκης"

και να δουμε πλεον αν μπορει να δοθει βεβαιωση μονο για το διαμερισμα

Ας μεινει η αποθηκη προφορικα...

Ετσι ή αλλοιώς νομιμο τιτλο δεν εχει ο πωλητης για αυτην...αφου το 1975 δεν ειχε γινει μεταβιβαση της αποθηκης...αρα δεν μπορει να πουληθει νομιμα ...ουτε και να τακτοποιηθει....

Αυτο που φαινεται να εγινε ειναι οτι το 1979 εγινε η μεταβιβαση...καποιαστιγμη "περισεψε" ο χωρος και τον μοιραστηκαν τα δυο διαμερισματα...

και εκαναν το λαθος να το αναγραψουν σε συμβολαιο...

Τα λεμε

 

1979:Πουλάει η οικοπεδούχος, στον ι) κατασκευαστή, ιι) μητέρα της ιδιοκτήτριας και ιιι) ιδιοκτήτρια. Η ιδιοκτήτρια κρατάει 52/1000 (το διαμέρισμα δηλαδή) ψιλή κυριότητα και η μητέρα της την επικαρπία. Εκεί δεν περιγράφεται αποθήκη. 1995: Η μητέρα παραχωρεί στην κόρη την επικαρπία.

Προτείνεις η συμβολαιογράφος να φτιάξει καινούριο έγγραφο, ή εγώ απλά να αναγράψω στην τεχνική έκθεση "εκ παραδρομης περιεληφθη αποθηκη 1,5 τ.μ.". Υποσημείωση: Άντε βρες τη συμβολαιογράφο μετά από 15 και 30 χρόνια.

 

Αυτή η λύση μου αρέσει. Αλλιώς άλλοι μου πρότειναν ανώνυμα να ρυθμιστεί και η αποθήκη (1,5 τ.μ.,11 ευρώ στοιχίζει) και αν ποτέ προκύψει θέμα μαζεύω υπογραφές από τους γείτονες, (καθώς 30 χρόνια δεν έχει ασχοληθεί κανείς).

 

Εγώ βέβαια δεν έχω καμιά όρεξη να βάζω το κεφάλι μου στον ντορβά.

Edited Απρίλιος 20 , 2013 by vasilis81

[dimitris GM]

αρα

ο,τι δεν περιγραφεται στο αρχικο συμβόλαιο...κακως μπηκε μετα σαν"προσθηκη"

Και ρωτα τον συμβ/φο να σου πει πώς "γεννηθηκε " το 1995 μια αποθηκη που δεν υπηρχε το 1979...

Για μενα μονον για το διαμερισμα εχεις τιτλο...

Δεν ειδες δεν ξερεις καμμια αποθηκη...[τωρα αν δεν ειναι ανεξαρτητη και εχει γινει μετατοπιση του τοιχου...δξ τι να πώ...]

[Pyrasfaleia]

αρα

ο,τι δεν περιγραφεται στο αρχικο συμβόλαιο...κακως μπηκε μετα σαν"προσθηκη"

Και ρωτα τον συμβ/φο να σου πει πώς "γεννηθηκε " το 1995 μια αποθηκη που δεν υπηρχε το 1979...

Για μενα μονον για το διαμερισμα εχεις τιτλο...

Δεν ειδες δεν ξερεις καμμια αποθηκη...[τωρα αν δεν ειναι ανεξαρτητη και εχει γινει μετατοπιση του τοιχου...δξ τι να πώ...]

 

Είναι τελείως ανεξάρτητη γιατί έχει δικιά της είσοδο. Άρα εννοείς ότι δεν γράφω ούτε καν παρατήρηση. Απλά δεν γράφω τίποτα και βασίζομαι στον τίτλο του 1979.