Αυθαίρετο σε κοινόχρηστο χώρο πολυκατοικίας

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Περίπτωση αυθαιρεσίας όπου ο μισός αυθαίρετος χώρος είναι σε δώμα αποκλειστικής χρήσης και ο αλλος μισός σε [κοινόχρηστη] απόληξη ανελκυστήρα, γίνεται με 2 ξεχωριστές δηλώσεις? (υποθέτουμε ότι υπάρχει συναίνεση για τον κοινόχρηστο).

 

Γιατί δύο ξεχωριστές δηλώσεις;;;;;

[Manolis gon]

Υπάρχει σύσταση, όμως το πρόβλημα αντιμετωπίζεται είναι στο ότι ο ιδιοκτ. του α΄ ορόφου κατασκεύασε τον εξώστη ακριβώς από πάνω από την μπαζωμένη βεράντα του ισογείου.

 

Από τι υλικό έκανε τον εξώστη?

Ο από κάτω τι πέργκολα είχε φτιάξει , με κεραμίδια ή απλώς για την αναρρίχηση των φυτών?Ψάχνω να δω αν μπορεί να πολυψάχνεται ο από κάτω.

[kalatravas]

Γιατί δύο ξεχωριστές δηλώσεις;;;;;

 

Λόγω "καταπάτησης" κοινόχρηστου τμήματος έλεγα αλλά μάλλον πάει για μία τώρα που το σκέφτομαι.

 

 

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις συνάδελφοι!

[IOANNA]

Από τι υλικό έκανε τον εξώστη?

Ο από κάτω τι πέργκολα είχε φτιάξει , με κεραμίδια ή απλώς για την αναρρίχηση των φυτών?Ψάχνω να δω αν μπορεί να πολυψάχνεται ο από κάτω.

Καλημέρα! Ο εξώστης είναι από Ο. Σ. ο από κάτω σύμφωνα με τα σχέδια είχε νόμιμη πέργκολά ανοιχτή με δύο κολώνες στα άκρα στις οποίες στηρίχτηκε ο εξώστης. Υπάρχει λύση πάνω σε αυτό το πρόβλημα? Αν του ξαναέφτιαχνε την πέργκολα?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλημέρα! Ο εξώστης είναι από Ο. Σ. ο από κάτω σύμφωνα με τα σχέδια είχε νόμιμη πέργκολά ανοιχτή με δύο κολώνες στα άκρα στις οποίες στηρίχτηκε ο εξώστης. Υπάρχει λύση πάνω σε αυτό το πρόβλημα? Αν του ξαναέφτιαχνε την πέργκολα?

 

Υπάρχει πρόβλημα τότε!!!!

[IOANNA]

Άρα πρέπει ή να πάρει συναίνεση ή να το γκρεμίσει και να αποκαταστήσει τη πέργκολα ή να βρει τρόπο να αποξενωθεί ο εξώστης από τις κολώνες του από κάτω.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Άρα πρέπει ή να πάρει συναίνεση ή να το γκρεμίσει και να αποκαταστήσει τη πέργκολα ή να βρει τρόπο να αποξενωθεί ο εξώστης από τις κολώνες του από κάτω.

 

Προσωπικά αδυνατώ να σου προτείνω λύση (κυρίως εφικτή και νόμιμη)!!!

Η συναίνεση ίσως να μπορεί να το αντιμετωπίσει (σταματάει να φωνάζει ο αποκάτω, αλλά μάλλον δεν θα τη δώσει όπως είπες).

Να το γκρεμίσει δύσκολο (έως ακατόρθωτο).

Να βρει λύση για να στηριχθεί αλλού ο εξώστης (αδύνατο γιατί θα γίνει τώρα κι όχι πριν τον 7.2011).

 

Φαντάσου λέει τι έχει να γίνει αν ο αποκάτω γκρεμίσει (με άδεια) την πέργκολά του)!!!!!

Edited April 2, 2012 at 08:51 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[IOANNA]

Ευχαριστώ! Εγώ τους είχα ενημερώσει για τη συναίνεση, οπότε θα πω του ιδιοκτήτη να ξαναπροσπαθήσει. Ευχαριστώ πολύ!

[panosz]

Συνάδελφοι σε περίπτωη οικογενειακής πολυκατοικίας με σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών ανά όρο, αυθαιρεσίες στον κοινόχρηστο ακάλυπτο και ένα διαμέρισμα απαιτούν δύο δηλώσεις, ή μπορεί στην δήλωση του διαμερίσματος να συμπεριληφθεί με συνέναιση των υπολοίπων και η αυθαιρεσία του κοινοχρήστου;

[sagiasd]

Αν πρόκειται για το διαμέρισμα ισογείου, σε συνέχεια του οποίου υπάρχει αυθαιρεσία στον ακάλυπτο, θα το έκανα με μία δήλωση.

Το ίδιο αν πρόκειται για χώρο αποκλειστικής χρήσης του διαμερίσματος (πχ αυθαιρεσία στον 2ο όροφο και αυθαίρετη στέγαση του χώρου στάθμευσης που χρησιμοποιείται συμβ/φικά από το διαμ 2ου ορόφου).

Αλλιώς πας με δύο δηλώσεις.

 

Η συναίνεση απιατείται έτσι κι αλλιώς.