Μετάβαση στο περιεχόμενο

δημιουργεία κατοικίας από ξεμπάζωμα


Recommended Posts

καλησπέρα ,σε μία 2όροφη κατοικία το ισόγειο βάση αδείας έχει μια αποθήκη κ το υπόλοιπο τμήμα μπαζωμένο .στη πράξη έχει γίνει όλο κατοικία .πως υπολογίζεται το πρόστιμο ?καμία ιδέα κανείς?υποθέτω οτι η αποθήκη με 0,5 κ αλλαγή χρήσης κ το μπαζωμένο σαν κύρια κατοικία υπολογίζοντας τοίχους .

Link to comment
Share on other sites

υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ??

εάν ναι θα πρέπει να αλλάξεις την άδεια..εάν όχι τότε θα πας με τον 4014.το υπόλοιπο υπάρχει στα σχέδια ή όχι?είναι χώρος φάντασμα?

Link to comment
Share on other sites

δεν υπάρχει υπόλοιπο σ.δ .όπως είπα είναι 2όροφο .ο 1ος εχει εκτελεστεί βάση αδείας .το ισόγειο έγινε αποθήκη(βάση αδείας) κ έμεινε ένα κομμάτι που λόγο έλειψης σ.δ έμεινε μπαζωμένο(φαίνεται στη άδεια σαν μπαζωμένο) .τώρα το ισόγειο έγινε όλο κατοικία .το ξεμπάζωμα με απασχολεί .κάνω αλλαγή χρήσης κ δεν υπολογίζω τους τοίχους ή το βάζω σαν προσθήκη αυθαίρετης κατοικίας?

Link to comment
Share on other sites

Οταν λες μπαζωμένος ο πίσω χώρος, εννοείς ότι υπήρχε στην άδεια σαν υπόγειος χώρος ή ότι δεν υπήρχε καθόλου?

Link to comment
Share on other sites

Εχω ΑΔΕΙΑ για ΙΣΟΓΕΙΟ (ΟΧΙ ΥΠΟΓΕΙΟ) σε εκτος σχεδιου.

Εγινε ξεμπαζωμα του υπογειου (το οποιο δεν υπαρχει στην αδεια επαναλαμβανω) και το υπογειο εγινε πλεον ΙΣΟΓΕΙΟ.

 

Απ'οτι εχω καταλαβει, βαζω:

 

- Υπερβαση δομησης ΝΑΙ

- Υπερβαση υψους ΟΧΙ

- Αναλυτικο για το ξεμπαζωμα ΝΑΙ

- Μειωτικο 0,5 ΟΧΙ (γιατι το υπογειο ειναι ισογειο τωρα και ειναι χωρος κυριας χρησης)

 

Σωστα?

Link to comment
Share on other sites

manolis ευχαριστώ για το χρόνο σ .λοιπόν σε ένα 2όροφο ο 1ος έγινε 50 τμ. ,το ισόγειο τα 40 έγιναν κατοικία κ τα υπόλοιπα 10 στην άδεια φαίνονται μπαζωμένα .πήγε ο ιδιοκτήτης κ ξεμπάζωσε εσωτερικά τα 10 τμ κ δημιούργησε χώρο!εξωτερικοί τοίχοι υπήρχαν απο τη άδεια .αυτό τον χώρο πως τον υπολογίζουμε?

Link to comment
Share on other sites

@loonie7, τον ξεμπαζωμένο εσωτερικά χώρο σε υπόγειο, με υπάρχοντα στην άδεια περιμετρικά τοιχία, τον υπολογίζω σαν "Κύριας Χρήσης" με μειωτικό 0.50 λόγω υπογείου, χωρίς αλλαγή χρήσης.

 

Αν τώρα έχει ξεμπαζωθεί το υπόγειο και εξωτερικά, υπολογίζω με αναλυτικό την εργασία ξεμπαζώματος και ενδεχόμενα το άνοιγμα/μεγάλωμα παραθύρων και πόρτας, χωρίς συντελεστή παραβίασης ύψους (θεωρώντας ότι αν υπήρχε το μπάζωμα η οικοδομή δε θα υπερέβαινε όντως το επιτρεπόμενο μέγιστο ύψος)

Link to comment
Share on other sites

agior ευχαριστώ πολύ για την απάντηση κ την κατανόηση του προβληματός μ .μόνο δεν καταλαβαίνω το 'κύριας χρήσης με μειωτικό' εννοείς βοηθητικό?συνυπολογίζεις κ τους τοίχους?το εσωτερικό ξεμπάζωμα δε θέλει αναλυτικό κ 500αρι?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.