Συνένωση ιδιοκτησιών

[ge_liakos]

Ένας πελάτης θέλει να αγοράσει δύο διαμερίσματα τα οποία χωρίζονται απο μεσοτοιχία και να τα ενώσει ετσι ώστε να γίνουν και να εμφανίζονται ως ένα. Ξέρει κανείς να μου πει τι διαδικασίες απαιτούνται για την πολεοδομία καθώς και την ηλεκτροδότηση τους ως ενιαίο διαμέρισμα.

[Yorgos]

Πρόκειται για οικοδομή που βρίσκεται υπό ανέγερση ή για παλαιότερη κατασκευή; Αν η οικοδομή είναι νεοανεγειρόμενη, χρειάζεται να γίνει αναθεώρηση της άδειας.

Αν πρόκειται για παλαιότερη κατασκευή, νομίζω πως θα απαιτηθεί να εκδώσεις νέα οικοδομική άδεια.

[ge_liakos]

Η οικοδομή ολοκληρώθηκε πριν 2 χρόνια περίπου. Απλά τώρα ένας πελάτης θέλει να αγοράσει 2 διαμερίσματα και να τα ενώσει γιατί χρειάζεται μεγάλο σπίτι (πολύτεκνος).

[myri]

Τότε θέλει νέα οικοδομική άδεια και σίγουρα κάποιο νταλαβέρι με συμβολαιογράφο.

[TheoTDM900]

Τότε θέλει νέα οικοδομική άδεια και σίγουρα κάποιο νταλαβέρι με συμβολαιογράφο.

 

+1000

 

και δεν είναι και εύκολο. Πρόσεχε μην επηρεάσει κεντρική θέρμανση και μην προσπαθήσει να παραχωρήσει τετραγωνικά σε κοινόχρηστους καθώς χρειάζεται συμβολαιογραφικές πράξεις μεταξύ όλων των συνιδιοκτητών.

[ge_liakos]

Δεν υπάρχει θέμα με τους κοινόχρηστους χώρους απλά θα κλείσει η μία εξώπορτα και θα ανοίξει μια εσωτερική για επικοινωνία των δύο χώρων.

Οταν λέτε νέα άδεια εννοείται όλες τις διαδικασίες από την αρχή.

Βοηθήστε λίγο γιατί είμαι νέος μηχανικός.

[myri]

Τίτλος πχ «Νέα οικοδομική άδεια λόγω συνένωσης δύο κατοικιών »

Θεωρημένο αντίγραφο Οικοδομικής άδειας (παλιάς άδειας)

Τοπογραφικό (αντιγραφή αυτό της παλιάς άδειας)

Αποτύπωση Αρχιτεκτονικών (ή θεωρημένα αντίγραφα της παλιάς άδειας ή αντιγραφή) μόνο τον όροφο που σε αφορά

Νέα Αρχιτεκτονική Πρόταση

Φωτογραφίες εξωτερικές

Τεχνική έκθεση

θεωρημένα αντίγραφα Στατικών

Βεβαίωση στατικής επάρκειας

Αμοιβές-Φορολογικά

 

Όλα τα παραπάνω εφόσον δεν έχεις αλλαγές σε μηχανολογικά και δεν έχεις καμμία επέμβαση στην όψη.

[ge_liakos]

Οι αμοιβές σε αυτή την περίπτωση υπολογίζονται με αναλυτικό ή όχι;

[TheoTDM900]

Λογικά ναι.

[myri]

Λογικά ναι,

αναλυτικό προϋπολογισμό έργου

http://www.michanikos.gr/dload.php?action=file&file_id=207

 

Η αμοιβή σου θα είναι γύρω στην ελάχιστη αμοιβή ανάλογα με αν θα σου ζητήσουν αποτύπωση ή θα αρκεστούν στα θεωρημένα αντίγραφα.