Συνένωση ιδιοκτησιών

[CVENG]

Συναδελφοι να ρωτησω κατι, στο παραπανω αρχειο (αναλυτικος προυπολογισμος) πως ξερουμε οτι οι τιμες ειναι εγκυρες αλλα και πως ελεγχουμε ποτε αλλαξαν απο τις τιμες που εχουμε ?? ΑΤΟΕ ??

[myri]

Αν τσέκαρες ότι κάτι άλλαξε ειδοποίησέ μας.

[Demoiselle]

Επί πλέον χρειάζεται και το συμβόλαιο ιδιοκτησίας.

Αν το ακίνητο έχει συνιδιοκτήτες, χρειάζεται και υπεύθυνη δήλωση των συνιδιοκτητών οτι συναινούν στην έκδοση της οικοδομικής αδείας.

 

Το τοπογραφικό πρέπει να έχει Υπ. Δήλωση Ιδιοκτήτη που να λέει:

"Ο κάτωθι υπογεγραμμένος .............. είμαι ιδιοκτήτης των διαμερισμάτων .... (π.χ. Δ1 & Δ2) και έχω δικαίωμα να ζητήσω την έκδοση οικοδομικής άδειας λόγω συνένωσης δύο κατοικιών"

 

καθώς και Υπ. Δήλωση Μηχανικού που να λέει:

"Ο κάτωθι υπογεγραμμένος (Πολιτικός) Μηχανικός ......... δηλώνω υπεύθυνα ότι στο οικόπεδο του τοπογραφικού διαγράμματος (ΑΒΓΔ...Α) δεν έχει αλλάξει η ρυμοτομία και οι όροι δόμησης, δεν υπάρχει αναστολή και δεν υπάρχουν υποχρεώσεις από πράξη τακτοποίησης.

Επειδή η οικοδομή είναι μόνο δύο ετών, ίσως η Υπ. Δήλωση Μηχανικού να μην χρειάζεται, πάντως σε παλαιότερες οικοδομές το ζητάνε.

 

Μετά την έκδοση της αδείας, πας πρώτα στη ΔΕΗ να κάνεις αίτηση για να γίνει η συγχώνευση των δύο παροχών σε μία,

μετά πας - εσύ ή ο ιδιοκτήτης- στον δήμο που ανήκει το ακίνητο για δήλωση τετραγωνικών μέτρων (με ένα τηλ. στο Δήμο, μπορείς να μάθεις τα δικαιολογητικά που χρειάζεται ο Δήμος)

και μετά πίσω πάλι στη ΔΕΗ.....μέχρι να γίνει το νέο συμβόλαιο.

***Ο Δήμος ανάμεσα στα δικαιολογητικά ζητά και συμβόλαιο του ακινήτου, που πρέπει να είναι το καινούριο, αυτό δηλαδή που συντάχθηκε μετά την άδεια, για τη συνένωση των δύο διαμερισμάτων.

[Chihor]

Για την ακριβώς αντίστροφη πορεία απαιτείται η ίδια διαδικασία που αναφέρει η myri; Δηλαδή:

Σε ιδιόκτητη οικοδομή στον ένα όροφο ο ιδιοκτήτης θέλει να χωρίσει ένα διαμέρισμα σε δύο. Θα χρειαστούν υδραυλικές εργασίες (κατασκευή λουτρού και κουζίνας), ηλεκτρολογικές (να χωριστεί η μία παροχή σε δύο), και θα χτιστούν δύο πόρτες. Η οικοδομή είναι παλιά (μεγαλύτερη των 20 χρόνων).

[myri]

νιαί

και μάλλον θα χρειαστεί να δημιουργηθεί κάποια επιπλέον θέση στάθμευσης

αν δε χωρά στο οικόπεδο τότε να πληρωθεί

http://www.michanikos.gr/viewtopic.php?t=3111&highlight=

[Chihor]

Ταχύτατη!!!!!! Ευχαριστώ myri.

Το οικόπεδο δεν έχει θέσεις στάθμευσης ούτως ή άλλως και δεν είχε και πρόβλεψη (το πρόσωπο είναι κτισμένο ολόκληρο). Εκτός των παραπάνω προφανώς θα χρειαστεί και αλλαγή του πίνακα αναλογιών και σίγουρα και συμβολαιογραφικά. Για τέτοιες διαδικασίες υπάρχει κάποια πηγή ενημέρωσης ή ο μόνος δρόμος είναι επίσκεψη στην πολεοδομία και βλέποντας και κάνοντας;

[myri]

τη θέση όμως μάλλον θα την πληρώσεις

μια βόλτα στην πολεοδομία σίγουρα πήγαινε προετοιμασμένος όχι ερωτήσεις στον αέρα

και από απαντήσεις, κάθε φορά και καινούργιο χαρτι

[spy1551]

Επί πλέον χρειάζεται και το συμβόλαιο ιδιοκτησίας.

Αν το ακίνητο έχει συνιδιοκτήτες, χρειάζεται και υπεύθυνη δήλωση των συνιδιοκτητών οτι συναινούν στην έκδοση της οικοδομικής αδείας.

 

Μετά την έκδοση της αδείας, πας πρώτα στη ΔΕΗ να κάνεις αίτηση για να γίνει η συγχώνευση των δύο παροχών σε μία,

μετά πας - εσύ ή ο ιδιοκτήτης- στον δήμο που ανήκει το ακίνητο για δήλωση τετραγωνικών μέτρων (με ένα τηλ. στο Δήμο, μπορείς να μάθεις τα δικαιολογητικά που χρειάζεται ο Δήμος)

και μετά πίσω πάλι στη ΔΕΗ.....μέχρι να γίνει το νέο συμβόλαιο.

***Ο Δήμος ανάμεσα στα δικαιολογητικά ζητά και συμβόλαιο του ακινήτου, που πρέπει να είναι το καινούριο, αυτό δηλαδή που συντάχθηκε μετά την άδεια, για τη συνένωση των δύο διαμερισμάτων.

 

Η Δ.Ε.Η. σου ζητάει απλά την άδεια ή σου τη θέλει θεωρημένη ( ότι τέλειωσαν οι εργασίες κτλ..;

[mariekyr]

με κίνδυνο η παρακάτω ερώτηση να θεωρηθεί "περιττή και χαζή" ερωτω:

Σε διαχωρισμό οροφοδιαμερίσματος σε 4 studios που έχει γίνει πριν χρονια τωρα μου ζητάνε νομιμοποίηση τους, δηλαδή άδεια αν καταλαβαίνω καλα. Προφανώς:«Νέα οικοδομική άδεια λόγω διαχωρισμού διαμερίσματος» ?

Θα πρέπει να βγάλω άδεια εργασίων μικρής κλίμακας σαν να πρόκειται να γίνουν οι εργασίες ή οχι?

οταν χώρησαν το διαμέρισμα έριξαν τοίχους, έδωσαν μερικά τετραγωνικά στα κοινόχρηστα για να βγάλουν τις εξτρα πόρτες που χρειαζόταν αλλα δεν πειράχτηκαν οι όψεις καθόλου.

[Χ Επισκέπτης 1]

Νομίζω ότι χρειάζεται κανονική άδεια με τίτλο διαρρυθμίσεις κ.λπ. Σαν εργασίες μικρής κλίμακας δε νομίζω ότι μπορεί να πάει.