Μετάβαση στο περιεχόμενο

Εκτός σχεδίου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.


Recommended Posts

Καλησπερα παιδια κι απο μενα. Εχω παρομοια περιπτωση με τον anason, μικρο αγροτεμαχιο, ολα εκτος (ζωνης, οικισμου, κλπ) με μικρο κτισμα μεσα και κατι κοτες. Ο ιδιοκτητης εχει κι αλλο μεγαλο αγροτεμαχιο παραδιπλα.

Γνωριζει κανεις τι παιζει ακριβως με τη δεσμευση των επιπλεον τ.μ. που χρειαζεται το μικρο για να τακτοποιηθει; Ρωτησα και στο ΤΕΕ αλλα ηταν πολυ ασαφεις. Πρεπει απο τωρα να φαινεται απο που του δεσμευω αυτα που υπολειπονται; Γιατι στο παραδιπλανο θελει να βγαλει αδεια. Αυτο το αντιμετωπιζει κανεις με το περας των 10 χρονων;

Ευχαριστω πολυ

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 70
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Με τα όσα μας έχουν πει, σε 10 χρόνια αν θέλει να το νομιμοποιήσει θα πρέπει να καλύψει τα μ2 γηπέδου που του λείπουν, αλλιώς το αφήνει ως έχει τακτοποιημένο για 30 χρόνια.Οπότε δεν επηρεάζεται το άλλο γήπεδο , και ας προχωρήσει σε άδεια.

Link to comment
Share on other sites

Manolis gon, σ'ευχαριστω παρα πολυ για τη διευκρινιση! Αραγε ειμαι η μονη που εχει σιχαθει ολη αυτην την ιστορια με τις 'τακτοποιησεις'; Ενω δεν μου ηρθαν πολλες περιπτωσεις ως τωρα, με το που ακουνε την τιμη του προστιμου φευγουν! Αλλα γιατι να ασχολουμαστε παντα να ερμηνευουμε τις νομικες τσαπατσουλιες αυτου του κρατους;

Link to comment
Share on other sites

Με τα όσα μας έχουν πει, σε 10 χρόνια αν θέλει να το νομιμοποιήσει θα πρέπει να καλύψει τα μ2 γηπέδου που του λείπουν, αλλιώς το αφήνει ως έχει τακτοποιημένο για 30 χρόνια.Οπότε δεν επηρεάζεται το άλλο γήπεδο , και ας προχωρήσει σε άδεια.

Μανώλη αυτό ισχύει στην περίπτωση όπου μετά την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού δεν θα υπαχθούν σε περιοχές προς πολεοδόμηση όπως αναφέρει η παράγραφος 1γ. του άρθρου 24.

Δηλαδή αν ενταχθεί το συγκεκριμένο ακίνητο εντός του πολεοδομικού σχεδιασμού πάλι τακτοποιημένο για 30 χρόνια δεν θα είναι και απλά ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να το νομιμοποιήσει;

Link to comment
Share on other sites

Ναι και τοτε υποθέτω πως μπορεί να είναι και ευκολότερη η νομιμοποίηση.Εξαρτάται βέβαια από τα μεγέθη του κτιρίου και του γηπέδου-οικοπεδου

Link to comment
Share on other sites

Βεράντα στεγασμένη και βεράντα μη στεγασμένη: 1 παράβαση κατηγορίας 13.

Πλακόστρωση κήπου: Δεν θα το έβαζα.

BBQ: Δεν θα το έβαζα, εκτός αν είναι κανένα ..."θηρίο", στεγασμένο κ.λπ.

Περίφραξη "συρμάτινη": Επίσης δεν θα την έβαζα. Τώρα αν η γκαραζόπορτα είναι επίσης κανένα "θηρίο" (π.χ. 4μΧ2μ, με κολώνες κ.λπ.) άλλη 1 παράβαση, διαφορετικά ούτε αυτή.

 

Το γήπεδο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 300μ από την γραμμή αιγιαλού όπως το μετράω στο περίπου από το google-earth, και έχοντας διαβάσει τις αντίστοιχες διατάξεις καταλήγω ότι δεν μπορεί να βγει άδεια για αυτήν (άσε που δεν έχει δλδ). Ποια είναι η γνώμη σας?Αυτό συνεπάγεται ότι την παίρνω σαν παράβαση τελικά?Η' δεν μπορεί να τακτοποιηθεί καθόλου?

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Καλα τωρα αυτες οι διαταξεις δεν ειναι σοβαρες...... Εχεις δει εσυ πουθενα σε ολη την ελλαδα τα σπιτια σε αποσταση 300μ απο τον αιγιαλο να μην εχουν περιφραξη????????? Μου θυμιζει μια ιστορια σε καποιο νησι οπου εγραψαν ενα κοριτσακι γιατι οδηγουσε ποδηλατο χωρις διπλωμα (ή πινακιδα δεν θυμαμαι καλαο) επειδη υπηρχε ενας νομος του '40.....

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Σε γήπεδο περίπου 1,2στρ εκτός σχεδίου πόλης έχει χτιστή παράνομα μια αποθήκη 32 τμ το 2010 (με αποδείξεις) ο ιδιοκτήτης θέλει μπει στην τακτοποίηση για να πάρει ρεύμα. Το γήπεδο δεν έχει επαφή με δημοτική η επαρχιακή οδό. Αλλος μου λεει οχι και αλλος μαου λεει ναι. Καποια Βοηθεια..... Ευχαριστω!

Link to comment
Share on other sites

Δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα.

Η τακτοποίηση γίνεται κανονικά, ο ιδιοκτήτης πληρώνει το πρόστιμο, ο μηχανικός του δίνει τη βεβαίωση για σύνδεση με τη ΔΕΗ.

 

Το όχι πώς δικαιολογείται?

 

edit

προσέχεις για ειδικές διατάξεις (ΖΟΕ, ΓΠΣ κτλ) κατά το χρόνο δημιουργίας της αποθήκης αφού μιλάμε για εκτός σχεδίου..

Edited by yian
Link to comment
Share on other sites

ΖΟΕ, ΓΠΣ κτλ αυτα ειναι ολα ΟΚ. Μου ειπε, επειδη ειναι μη αρτιο και μη οικοδομησιμο το οικοπεδο πρεπει να αγορασει ο ιδιοκτητης και καποιο αλλο εκει κοντα και να δηλωση οτι δεν θα κατασκευαση ποτε κατι στο νεο.

.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.