Εκτός σχεδίου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.

[archimake]

Καλησπερα παιδια κι απο μενα. Εχω παρομοια περιπτωση με τον anason, μικρο αγροτεμαχιο, ολα εκτος (ζωνης, οικισμου, κλπ) με μικρο κτισμα μεσα και κατι κοτες. Ο ιδιοκτητης εχει κι αλλο μεγαλο αγροτεμαχιο παραδιπλα.

Γνωριζει κανεις τι παιζει ακριβως με τη δεσμευση των επιπλεον τ.μ. που χρειαζεται το μικρο για να τακτοποιηθει; Ρωτησα και στο ΤΕΕ αλλα ηταν πολυ ασαφεις. Πρεπει απο τωρα να φαινεται απο που του δεσμευω αυτα που υπολειπονται; Γιατι στο παραδιπλανο θελει να βγαλει αδεια. Αυτο το αντιμετωπιζει κανεις με το περας των 10 χρονων;

Ευχαριστω πολυ

[Manolis gon]

Με τα όσα μας έχουν πει, σε 10 χρόνια αν θέλει να το νομιμοποιήσει θα πρέπει να καλύψει τα μ2 γηπέδου που του λείπουν, αλλιώς το αφήνει ως έχει τακτοποιημένο για 30 χρόνια.Οπότε δεν επηρεάζεται το άλλο γήπεδο , και ας προχωρήσει σε άδεια.

[archimake]

Manolis gon, σ'ευχαριστω παρα πολυ για τη διευκρινιση! Αραγε ειμαι η μονη που εχει σιχαθει ολη αυτην την ιστορια με τις 'τακτοποιησεις'; Ενω δεν μου ηρθαν πολλες περιπτωσεις ως τωρα, με το που ακουνε την τιμη του προστιμου φευγουν! Αλλα γιατι να ασχολουμαστε παντα να ερμηνευουμε τις νομικες τσαπατσουλιες αυτου του κρατους;

[konstantinos~]

Με τα όσα μας έχουν πει, σε 10 χρόνια αν θέλει να το νομιμοποιήσει θα πρέπει να καλύψει τα μ2 γηπέδου που του λείπουν, αλλιώς το αφήνει ως έχει τακτοποιημένο για 30 χρόνια.Οπότε δεν επηρεάζεται το άλλο γήπεδο , και ας προχωρήσει σε άδεια.

Μανώλη αυτό ισχύει στην περίπτωση όπου μετά την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού δεν θα υπαχθούν σε περιοχές προς πολεοδόμηση όπως αναφέρει η παράγραφος 1γ. του άρθρου 24.

Δηλαδή αν ενταχθεί το συγκεκριμένο ακίνητο εντός του πολεοδομικού σχεδιασμού πάλι τακτοποιημένο για 30 χρόνια δεν θα είναι και απλά ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να το νομιμοποιήσει;

[Manolis gon]

Ναι και τοτε υποθέτω πως μπορεί να είναι και ευκολότερη η νομιμοποίηση.Εξαρτάται βέβαια από τα μεγέθη του κτιρίου και του γηπέδου-οικοπεδου

[anason]

Βεράντα στεγασμένη και βεράντα μη στεγασμένη: 1 παράβαση κατηγορίας 13.

Πλακόστρωση κήπου: Δεν θα το έβαζα.

BBQ: Δεν θα το έβαζα, εκτός αν είναι κανένα ..."θηρίο", στεγασμένο κ.λπ.

Περίφραξη "συρμάτινη": Επίσης δεν θα την έβαζα. Τώρα αν η γκαραζόπορτα είναι επίσης κανένα "θηρίο" (π.χ. 4μΧ2μ, με κολώνες κ.λπ.) άλλη 1 παράβαση, διαφορετικά ούτε αυτή.

 

Το γήπεδο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 300μ από την γραμμή αιγιαλού όπως το μετράω στο περίπου από το google-earth, και έχοντας διαβάσει τις αντίστοιχες διατάξεις καταλήγω ότι δεν μπορεί να βγει άδεια για αυτήν (άσε που δεν έχει δλδ). Ποια είναι η γνώμη σας?Αυτό συνεπάγεται ότι την παίρνω σαν παράβαση τελικά?Η' δεν μπορεί να τακτοποιηθεί καθόλου?

[pk10gr]

Καλα τωρα αυτες οι διαταξεις δεν ειναι σοβαρες...... Εχεις δει εσυ πουθενα σε ολη την ελλαδα τα σπιτια σε αποσταση 300μ απο τον αιγιαλο να μην εχουν περιφραξη????????? Μου θυμιζει μια ιστορια σε καποιο νησι οπου εγραψαν ενα κοριτσακι γιατι οδηγουσε ποδηλατο χωρις διπλωμα (ή πινακιδα δεν θυμαμαι καλαο) επειδη υπηρχε ενας νομος του '40.....

[geokal]

Σε γήπεδο περίπου 1,2στρ εκτός σχεδίου πόλης έχει χτιστή παράνομα μια αποθήκη 32 τμ το 2010 (με αποδείξεις) ο ιδιοκτήτης θέλει μπει στην τακτοποίηση για να πάρει ρεύμα. Το γήπεδο δεν έχει επαφή με δημοτική η επαρχιακή οδό. Αλλος μου λεει οχι και αλλος μαου λεει ναι. Καποια Βοηθεια..... Ευχαριστω!

[yian]

Δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα.

Η τακτοποίηση γίνεται κανονικά, ο ιδιοκτήτης πληρώνει το πρόστιμο, ο μηχανικός του δίνει τη βεβαίωση για σύνδεση με τη ΔΕΗ.

 

Το όχι πώς δικαιολογείται?

 

edit

προσέχεις για ειδικές διατάξεις (ΖΟΕ, ΓΠΣ κτλ) κατά το χρόνο δημιουργίας της αποθήκης αφού μιλάμε για εκτός σχεδίου..

Edited Αύγουστος 16 , 2012 by yian

[geokal]

ΖΟΕ, ΓΠΣ κτλ αυτα ειναι ολα ΟΚ. Μου ειπε, επειδη ειναι μη αρτιο και μη οικοδομησιμο το οικοπεδο πρεπει να αγορασει ο ιδιοκτητης και καποιο αλλο εκει κοντα και να δηλωση οτι δεν θα κατασκευαση ποτε κατι στο νεο.

.