γήπεδο με 11 αυθαίρετες κατοικίες & 1 με Ο.Α.

[stratosdentist]

Ιδού ότι πιο περίπλοκο έχω:

Εκτός σχεδίου γήπεδο, 1 κατοικία με ο.α. του '81. Στέλεχος υπάρχει. Άλλα σχέδια δεν υπάρχουν στην πολεοδομία (έχουν καταστραφεί οι φάκελοι με πρωτόκολλο καταστροφής). Ο ιδιοκτήτης της κατοικίας με την ο.α. δεν είναι πελάτης μου. Οι υπόλοιπες 11 κατοικίες είναι εντελώς αυθαίρετες. Υπάρχει σύσταση ιδιοκτησίας επί οικοπέδου μεταξύ των 12 ιδιοκτητών. Ο κάθε ένας έχει κατοχυρώσει δικαίωμα χρήσης (με συμβόλαιο) για 1 κομματάκι, το οποίο και περιέφραξε.

 

Απορίες:

1) Δηλώνουμε ότι υπάρχει ο.α. ή όχι;

2)Πρέπει να γίνει ανασύσταση; από ποιόν (δεν είναι πελάτης μου ο ιδιοκτήτης); αν ναι σημαίνει πως οι υπόλοιποι δε μπορούν να τα δηλώσουν μέχρι να γίνει η ανασύσταση (μάλλον αδύνατο ενδεχόμενο)...ούτως ή άλλως δε θα αξιοποιηθούν υπόλοιπα δόμησης κτλ. Από την άλλη αν δηλώσω ότι δεν υπάρχει ο.α. θα είναι ψέμα.

3)Οι παραβιάσεις πλάγιων αποστάσεων κτλ ελέγχονται με τους όρους δόμησης που ίσχυαν το '81; (όταν εκδόθηκε η ο.α.)

4)Στο τοπογραφικό που θα είναι 1 για όλους θα φαίνονται όλα τα κτίρια εξ αρχής;

5)Στο διάγραμμα κάλυψης θα φαίνονται όλα τα κτίρια;