Υπολογισμός προστίμου Πυλωτης με το Ν4014/11

[fbzante]

Καλημέρα,

 

Πως γίνεται ο υπολογισμός του προστίμου με το Ν4014/11 για χώρο πυλωτής, ο οποίος έχει μετατραπεί αυθαίρετα σε κατάστημα και παράλληλα έχει και υπέρβαση ύψους;

[georgegaleos]

Αν είναι κοινόχρηστος ........ πρέπει να έχεις καλές σχέσεις με τους συνιδιοκτήτες. Συναίνεση κλπ.

 

Χωρίς παρεξήγηση ψάχνουμε και λίγο στο forum πριν ρωτήσουμε.

[fbzante]

Δεν εννοούσα αυτό, θέλω να ρωτήσω ποιούς συντελεστές χρησιμοποιώ στο φύλλο καταγραφής.

[kontegr]

ως υπέρβαση βοηθητικού χώρου, δηλαδή με συντελεστή 0,50

[fbzante]

Το θεωρώ και ως αλλαγή χρήσης;

[ΓΙΑΝΝΗΣ Γ]

Γιατί θεωρείτε την pilotis βοηθητικό χώρο?

Αλλαγή χρήσης ναι, γιατί έχει μετατραπεί σε κατάστημα,ενω στην άδεια υπάγεται στην χρήση του κτηρίου, κατοικία δηλαδή.

[traik]

Σε αυθαίρετο (εκτός σχεδίου και χωρίς άδεια), η pilotis μετρά σαν βοηθητικός χώρος;

[kontegr]

Σε αυθαίρετο (εκτός σχεδίου και χωρίς άδεια), η pilotis μετρά σαν βοηθητικός χώρος;

Αυτό πιστεύω σαφέστατα ΝΑΙ διότι είναι χώρος garage που μνημονεύεται και στις ερωταπαντήσεις περι Υ.Β.Χ.

[mistirios79]

Καλησπέρα.

Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση, αν έχει αντιμετωπίσει κανείς κάτι παρόμοιο.

Σε διώροφη οικοδομή με πυλωτή όπου η επικρατούσα χρήση είναι κατοικία, έχει κλειστεί τμήμα της πυλωτής και έχει δημιουργηθεί ένα γραφείο 25m2.

Σύμφωνα με τον 4014, αυτό αποτελεί υπέρβαση δόμησης. Η ερώτηση μου είναι η εξής:

Στο είδος χρήσης θα δηλώσω 'Υπηρεσίες' και το εμβαδόν θα πάει στους Κύριους χώρους. Θα πρέπει να τικάρω όμως και την αλλαγή χρήσης?

Ευχαριστώ

[letom]

Αυτό πιστεύω σαφέστατα ΝΑΙ διότι είναι χώρος garage που μνημονεύεται και στις ερωταπαντήσεις περι Υ.Β.Χ.

Στις ερωτο-απαντήσεις λέει ότι το 0,5 στα ισόγεια πάει αν έχουν βοηθητική χρήση. Η πυλωτή που έκλεισε και έγινε κατοικία/κατάστημα δεν είναι βοηθητικός χώρος.