Υπολογισμός προστίμου Πυλωτης με το Ν4014/11

[Faethon11]

Έχω καιρό να διαβάσω και έχω μείνει στα παλιά..... Ποια είναι η σωστή θα το αποφασίσουν τα πιθανά δικαστήρια....

[pavloselef]

Ωπα. Τι ηταν αυτο τωρα; Ευχη η καταρα;

 

Γραφεις για το συγκεκριμενο θεμα; Δεν συμφωνεις;

 

Ηθελα επισης να ρωτησω στην περιπτωση που παιρνουμε την αυθαιρετη πυλωτη σαν επιφανεια, θα την πολλαπλασιασουμε μονο με το συντελεστη υπερβασης Καλυψης ( αν εχουμε εξαντλησει ολη την Καλυψη στην αδεια ) και οχι με συντελεστη Δομησης. Σωστα;

Edited Μάρτιος 29 , 2012 by pavloselef

[Manolis gon]

Θα βάλεις υπέρβαση κάλυψης αλλά όχι μόνο αν έχει εξαντληθεί ο επιτρεπόμενος, αλλά επειδή υπερβαίνει τον εγκεκριμένο.Θα διαιρέσεις με τον επιτρεπόμενο για να δεις σε τι ποσοστό θα μπει , <20% ή >20%

Edited Απρίλιος 1 , 2012 by Manolis gon
διορθώσεις

[pavloselef]

Ευχαριστώ Μανώλη.

Για να δουμε. Εχω πηξει στα χαρτια με αυτον τον νόμο.

[kcorsak]

Καλημέρα, συνάδελφοι.

Σε αργοτεμάχιο εκτός σχεδίου με Ο.Α. στην οποία έχω υπέρβαση δόμησης αφού το ισόγειο garage (βάση αδείας) έχει μετατραπεί σε κατοικία,

καθώς και υπέρβαση ύψους από 2,70(άδεια) σε 3,20.

Μπορώ να χρησιμοποιήσω τον βοηθητικό συντελεστή 0,50, αφού η αρχική χρήση ήταν βοηθητική?

[sagiasd]

Όχι.

Για να πάρει 0,5 χώρος με κύρια χρήση πρέπει να είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα.

Edited Απρίλιος 2 , 2012 by sagiasd

[antnatal]

Όχι.

Για να πάρει 0,5 χώρος με κύρια χρήση πρέπει να είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα.

 

αυτό δεν ισχύει, π.χ. 0,5 μπορεί να μπει και σε ισόγεια αποθήκη.

[letom]

αυτό δεν ισχύει, π.χ. 0,5 μπορεί να μπει και σε ισόγεια αποθήκη.

Σωστά αλλά ο sagiasd λέει για χώρους κύριας χρήσης που παίρνουν 0,5. Σε ισόγειους πρέπει να είναι βοηθητικής χρήσης για να το πάρουν.

[Roukat]

Συνάδελφοι , επανέρχομαι στο θέμα της PILOTIS.

Έχω Εκτός Σχεδίου, χωρίς Οικοδομική Άδεια αυθαίρετο κτίσμα που στο ισόγειο είναι pilotis και έχει και ένα κλειστό χώρο βοηθητικής χρήσης και στον 1ο όροφο έχει κατοικία με εξώστες.

Πως να αντιμετωπίσω την pilotis? Σκέφτομαι να μην την βάλω καθόλου στο πρόστιμο όπως και τους εξώστες...Στη χειρότερη να τα έβαζα όλα αυτά με αναλυτικό αλλά δεν έχω πεισθεί για κάτι τέτοιο? Μήπως κάποιος έχει ξεκάθαρη άποψη επί του θέματος?

Ευχαριστώ!

[Pavlos33]

Σε εκτός σχεδίου απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίου σε pilotis. Άρα σίγουρα αντίκειται στις διατάξεις και μια καλή ιδέα, σε συνδυασμό και με την ΣΤ7, θα ήταν ο υπολογισμός προστίμου με αναλυτικό, θεωρώντας ότι ο χώρος της Pilotis είναι Η.Χ. σύμφωνα με τον ορισμό του άρθρου 2 παρ.32 του ΓΟΚ.