Makiaveli Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2013 ΥΥ BX χωρίς ΥΔ. Και το τμήμα του κλιμακοστασίου των 20τ.μ. (είσοδος); Κι αυτό μέσα στο συνολικό εμβαδό της πυλωτής ή σε ξεχωριστό φύλλο σαν Κ.Χ.; Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2013 BX και αυτό (οπότε στο ίδιο ΦΚ). Γιατί να θεωρηθεί ΚΧ; 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Makiaveli Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2013 Σ'ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 Παρόμοιο ζήτημα: Σε διώροφο κτίριο επί Pilotis,(κατοικίες δύο συνιδιοκτητών) , ο ένας συνιδιοκτήτης δημιουργεί ( με την συναίνεση και του άλλου) κατοικία στην Pilotis. Το θεωρώ ως Υπέρβαση Δόμησης Κυρίου Χώρου ( επειδή έγινε κατοικία) & βάζω αλλαγή χρήσης ( επειδή από κοινόχρηστος χώρος έγινε ιδιωτική ιδιοκτησία). Επίσης ελέγχω αν το άθροισμα του εμβαδού της κατοικίας στην Pilotis + εμβαδό κλιμακοστασίου στο ισόγειο > 50% εμβαδού Pilotis, ώστε να διαπιστώσω αν θα προσμετρηθεί και το εμβαδόν του κλιμακοστασίου στο ισόγειο. Σωστά σκέφτομαι ή όχι ?? Σας Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 (edited) Αστέριε δεν θα έβαζα αλλαγή χρήσης, αφού οι χρήσεις του ν4014 είναι κατοικία, τουρισμός, βιομηχανία, μεταποίηση, υπηρεσίες. Από Κοινόχρηστος Χώρος κατοικίας έγινε κατοικία. Μόνο ΥΔΚΧ. Όπως και δεν θα έκανα κανέναν έλεγχο του 5ο%. Edited Φεβρουάριος 1 , 2013 by Faethon11 Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 (edited) FAETHON, αρχικά σ'' ευχαριστώ για την άμεση απαντησή σου. Αυτό το 50% με προβληματίζει, επειδή σε κάποια ερωτοαπάντηση του ΥΠΕΚΑ, αναγράφει ότι ''προσμετράται το κλιμακοστάσιο στα m2 της σοφίτας'' Edited Φεβρουάριος 1 , 2013 by αστέριος Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 Εσύ δεν έχεις σοφίτα όμως. Αλλά και στην σοφίτα δεν μπορώ να καταλάβω τι λέει. υ.γ. Το έχω πάρει απόφαση πλέον. Ε/Α είναι για χαρτί WC Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2013 Δεν έχω υπόψιν τη συγκεκριμένη ερ/ση, αλλά μία περίπτωση που θα έπρεπε σίγουρα να μετρήσουμε το κλ/σιο ως ΥΔ θα ήταν υπάρχουσα απόληξη να ενσωματώθηκε σε χώρο σοφίτας... Αυτό όμως είναι τελείως διαφορετικό από την περίπτωση της πιλοτις σου. Σκέψου ότι εάν είχε εξανληθεί ο ΣΔ στο κτίριο και αν το αυθαίρετο στο ισόγειο επέβαλλε και τον υπολογισμό του κλ/σίου στη δόμηση (λόγω του Ε>50%πιλοτις) θα έπρεπε να θεωρηθεί όλο το κτίριο αυθαίρετο!!! Αντίστοιχη περιπτώση υπερβολής η ΥΥ που συνεπάγεται αυτόματα και παραβίαση του Δ σε όλους τους ορόφους. Τελικά δεν πρέπει να εξετάζουμε πως επηρεάζεται συνολικά το κτίριο από μία αυθαίρετη προσθήκη. Παράδειγμα που συνάδει με το παραπάνω η (νομοθετημένη) διευκρίνηση ότι το ξεμπάζωμα δεν συνιστά και ΥΥ του κτιρίου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2013 Καλή σας μέρα. Κατανοητές και λογικές οι απαντήσεις σας. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2013 Να είσαι καλά.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα