Υπολογισμός προστίμου Πυλωτης με το Ν4014/11

[kontheod]

Θα ήθελα να κάνω και εγώ μία ερώτηση , γιατί τελικά έχω μπερδευτεί και δεν είμαι σίγουρος...

 

Σε πυλωτή που έκλεισε και έγινε κατοικία , πως θα υπολογίσω το πρόστιμο ; Θα το θεωρήσω Υ.Δ ΚΧ χωρίς αλλαγή χρήσης ή σαν Υ.Δ ΒΧ με αλλαγή χρήσης ;;;

 

Επιπλέον στον συντελεστή όγκου υπερβαίνει το όριο, γιατί στην αρχική άδεια ο μηχανικός δεν είχε μετρήσει όλο τον όγκο της πυλωτής . Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση ;

 

Αν γνωρίζει κάποιος θα με βοηθήσει πολύ...Ευχαριστώ...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το υπολογίζεις ως ΥΔΚΧ (με την προϋπόθεση ότι, είναι σε κτίριο κατοικιών) και τελείωσες.

[athanasanas]

Τελικά, το κλιμακοστάσιο του ισογείου που μειώθηκαν οι διαστάσεις του από αυτό της Ο.Α. λόγω προέκτασης αυθαίρετου διαμερίσματος στην πιλωτή, θα υπολογιστεί ΥΔΚΧ ή ΥΔΒΧ???

[Faethon11]

ΥΔΚΧ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Γιατί λες ΥΔΚΧ; Για το κλιμακοστάσιο (κοινόχρηστος χώρος) ρωτάει... Μάλλον αναφέρεσαι στο διαμέρισμα του ισογείου!

[Faethon11]

Και το κλιμακοστάσιο χώρος κύριας χρήσης είναι αλλά αφού αυτό μειώθηκε, η αυθαιρεσία θα δηλωθεί στην ιδιοκτησία που κέρδισε το εμβαδόν.

 

 

Αν κατάλαβα καλά, έγινε ένα αυθαίρετο διαμέρισμα στην pilotis και πήρε και μέρος του Κ/Χ. Άρα έχουμε ΥΔΚΧ.

[athanasanas]

FAETHON 11 το κλιμακοστάσιο κατά ΓΟΚ δεν ήταν χώρος ΚΧ, άρα τελικά πρέπει να είναι ΥΔΒΧ, όπως λέει ΙΑΣΟΝΑΣ. Και με την ίδια λογική

"μετατροπή πιλωτής σε κατοικία" είναι ΥΔΒΧ.

[Faethon11]

Κτιριοδομικός Κανονισμός

Άρθρο 2

Ορισμοί για την εφαρμογή του παρόντος

3. Χώροι κύριας και βοηθητικής χρήσης των κτιρίων:

Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την παραμονή, σε κανονικές συνθήκες λειτουργίας, ατόμων (έστω και ενός) επί δύο τουλάχιστον ώρες το εικοσιτετράωρο.

Οι υπόλοιποι χώροι των κτιρίων είναι βοηθητικής χρήσης. Για παράδειγμα στα κτίρια με χρήση κατοικίας χώροι κύριας χρήσης είναι τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης (καθιστικά, σαλόνια, τραπεζαρίες, χώροι παιχνιδιού), οι κουζίνες, τα γραφεία κλπ.

Χώροι βοηθητικής χρήσης είναι μεταξύ άλλων οι ακόλουθοι:

- Οι χώροι κυκλοφορίας (διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια).

- Οι χώροι υγιεινής.

- Τα μηχανοστάσια.

- Οι αποθήκες.

- Οι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων.

- Τα κτίρια παραμονής ζώων (στάβλοι, βουστάσια κλπ.).

 

Έχεις απόλυτο δίκιο.

Αλλά η μετατροπή pilotis σε κατοικία είναι ΥΔΚΧ αφού η κατοικία είναι ΚΧ

Edited January 21, 2013 at 08:41 πμ by Faethon11

[Makiaveli]

Γνωριζει κανεις πως υπολογιζουμε προστιμο για υπερβαση υψους νομιμης πυλωτης (3.80μ αντι για 3.00μ που φαινεται στην αδεια);

 

Β.χ χωρις υπερβαση δομησης, με υπερβαση υψους; Αναλυτικο;

[sagiasd]

ΥΥ BX χωρίς ΥΔ.