Makiaveli Δημοσιεύτηκε January 22, 2013 at 01:52 μμ Δημοσιεύτηκε January 22, 2013 at 01:52 μμ ΥΥ BX χωρίς ΥΔ. Και το τμήμα του κλιμακοστασίου των 20τ.μ. (είσοδος); Κι αυτό μέσα στο συνολικό εμβαδό της πυλωτής ή σε ξεχωριστό φύλλο σαν Κ.Χ.;
sagiasd Δημοσιεύτηκε January 22, 2013 at 02:01 μμ Δημοσιεύτηκε January 22, 2013 at 02:01 μμ BX και αυτό (οπότε στο ίδιο ΦΚ). Γιατί να θεωρηθεί ΚΧ; 1
Makiaveli Δημοσιεύτηκε January 22, 2013 at 04:41 μμ Δημοσιεύτηκε January 22, 2013 at 04:41 μμ Σ'ευχαριστώ
αστέριος Δημοσιεύτηκε February 1, 2013 at 05:42 μμ Δημοσιεύτηκε February 1, 2013 at 05:42 μμ Παρόμοιο ζήτημα: Σε διώροφο κτίριο επί Pilotis,(κατοικίες δύο συνιδιοκτητών) , ο ένας συνιδιοκτήτης δημιουργεί ( με την συναίνεση και του άλλου) κατοικία στην Pilotis. Το θεωρώ ως Υπέρβαση Δόμησης Κυρίου Χώρου ( επειδή έγινε κατοικία) & βάζω αλλαγή χρήσης ( επειδή από κοινόχρηστος χώρος έγινε ιδιωτική ιδιοκτησία). Επίσης ελέγχω αν το άθροισμα του εμβαδού της κατοικίας στην Pilotis + εμβαδό κλιμακοστασίου στο ισόγειο > 50% εμβαδού Pilotis, ώστε να διαπιστώσω αν θα προσμετρηθεί και το εμβαδόν του κλιμακοστασίου στο ισόγειο. Σωστά σκέφτομαι ή όχι ?? Σας Ευχαριστώ.
Faethon11 Δημοσιεύτηκε February 1, 2013 at 06:07 μμ Δημοσιεύτηκε February 1, 2013 at 06:07 μμ (edited) Αστέριε δεν θα έβαζα αλλαγή χρήσης, αφού οι χρήσεις του ν4014 είναι κατοικία, τουρισμός, βιομηχανία, μεταποίηση, υπηρεσίες. Από Κοινόχρηστος Χώρος κατοικίας έγινε κατοικία. Μόνο ΥΔΚΧ. Όπως και δεν θα έκανα κανέναν έλεγχο του 5ο%. Edited February 1, 2013 at 06:08 μμ by Faethon11
αστέριος Δημοσιεύτηκε February 1, 2013 at 06:36 μμ Δημοσιεύτηκε February 1, 2013 at 06:36 μμ (edited) FAETHON, αρχικά σ'' ευχαριστώ για την άμεση απαντησή σου. Αυτό το 50% με προβληματίζει, επειδή σε κάποια ερωτοαπάντηση του ΥΠΕΚΑ, αναγράφει ότι ''προσμετράται το κλιμακοστάσιο στα m2 της σοφίτας'' Edited February 1, 2013 at 06:42 μμ by αστέριος
Faethon11 Δημοσιεύτηκε February 1, 2013 at 06:46 μμ Δημοσιεύτηκε February 1, 2013 at 06:46 μμ Εσύ δεν έχεις σοφίτα όμως. Αλλά και στην σοφίτα δεν μπορώ να καταλάβω τι λέει. υ.γ. Το έχω πάρει απόφαση πλέον. Ε/Α είναι για χαρτί WC
sagiasd Δημοσιεύτηκε February 1, 2013 at 07:02 μμ Δημοσιεύτηκε February 1, 2013 at 07:02 μμ Δεν έχω υπόψιν τη συγκεκριμένη ερ/ση, αλλά μία περίπτωση που θα έπρεπε σίγουρα να μετρήσουμε το κλ/σιο ως ΥΔ θα ήταν υπάρχουσα απόληξη να ενσωματώθηκε σε χώρο σοφίτας... Αυτό όμως είναι τελείως διαφορετικό από την περίπτωση της πιλοτις σου. Σκέψου ότι εάν είχε εξανληθεί ο ΣΔ στο κτίριο και αν το αυθαίρετο στο ισόγειο επέβαλλε και τον υπολογισμό του κλ/σίου στη δόμηση (λόγω του Ε>50%πιλοτις) θα έπρεπε να θεωρηθεί όλο το κτίριο αυθαίρετο!!! Αντίστοιχη περιπτώση υπερβολής η ΥΥ που συνεπάγεται αυτόματα και παραβίαση του Δ σε όλους τους ορόφους. Τελικά δεν πρέπει να εξετάζουμε πως επηρεάζεται συνολικά το κτίριο από μία αυθαίρετη προσθήκη. Παράδειγμα που συνάδει με το παραπάνω η (νομοθετημένη) διευκρίνηση ότι το ξεμπάζωμα δεν συνιστά και ΥΥ του κτιρίου.
αστέριος Δημοσιεύτηκε February 2, 2013 at 08:07 πμ Δημοσιεύτηκε February 2, 2013 at 08:07 πμ Καλή σας μέρα. Κατανοητές και λογικές οι απαντήσεις σας. Ευχαριστώ
Faethon11 Δημοσιεύτηκε February 2, 2013 at 08:29 πμ Δημοσιεύτηκε February 2, 2013 at 08:29 πμ Να είσαι καλά....
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα