Υπόγειο σε οικισμούς με το ΦΕΚ 181Δσε συνδυασμό με ΦΕΚ 289 ΑΑΠ

[sultanos]

(από μεταφορά. Pavlos33)

καλησπέρα !

μία ερώτηση σχολική, αλλά μυαλό είναι αυτό και μπλοκάρει ….

σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων και σε γήπεδο χωρίς κλίση , κάνω εκσκαφές  από το φυσικό έδαφος στο -1.40 μ .

η οροφή του υπογείου έρχεται στα 2.60 μ.και μετά η πλάκα του.

ερώτηση.… πόσο απέχει η οροφή του υπογείου από την οριστική στάθμη εδάφους;

1.20 μ. …. έτσι δεν είναι;

 

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό νέο θέμα ενώ υπάρχει άλλο με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν.

Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής.

Γενικότερα επειδή βλέπω ανοίγεις συνεχώς νέα θέματα με ότι ερώτημα σκέφτεσαι, σου προτείνω πρώτα να διαβάσεις και να εξαντλήσεις τη σχετική νομοθεσία και μετά να μαζέψεις τις απορίες και να τις δημοσιεύσεις.

Pavlos33

Edited Οκτώβριος 18 , 2018 by Pavlos33

[sultanos]

οκ σωστός!

ευχαριστώ !

[tetris]

Δεν μπορείς να κάνεις ό,τι θέλεις με τη διαμόρφωση (επίχωση) του εδάφους. Θα πρέπει να δικαιολογείται από την κλίση του και τη γενικότερη μορφολογία της περιοχής. Ο γενικός κανόνας είναι να προσαρμόζουμε το κτίριο στο έδαφος, και όχι το αντίθετο

[ΚΑΝΑ]

tetris

Έτσι είναι όπως τα λες

Αλλά μάλλον ο ερωτών  δεν εννοεί ότι κάνει εκσκαφές σε όλο το οικόπεδο -1,40 

αλλά ότι έχει βάθος στάθμης υπογείου -1.40   έχει ύψος .. και το πάνω μέρος της πλάκας οροφής φτάνει στο ...

και ρωτάει το 1.20 από που μετράει (από το επάνω μέρος της οροφής ή από το κάτω-αλλά δεν το ρωτάει καλά!

Α ντε λοιπόν  σαν πιο παλιοί να του πούμε -ότι μετράει από το κάτω μέρος της οροφής υπογείου

[sultanos]

δεν έχω κλίση …. 

είμαι σε οριζόντιο γήπεδο !

κάνω εκσκαφές για να βγάλω υπόγειο με προσπάθεια να μην μετρήσει στον σδ

και ρωτάω....

εάν κατέβω - 1.40 και το ελεύθερο ύψος του υπογείου είναι στο 2.60 …. πόσο θα απέχει για εσάς η οροφή του υπογείου από την οριστική στάθμη εδάφους ?

1.20 νομίζω και δεν θα μετρήσει ….. λέω τώρα ! 

 

όχι…. γνωρίζω ότι επιτρέπετε 1.20 από την πλάκα και όχι την εξόφληση !

[ΚΑΝΑ]

Συγνώμη αλλά δεν σε καταλαβαίνω 

[sultanos]

λοιπόν … 

έχω ένα γήπεδο χωρίς κλίση

ο ιδιοκτήτης θέλει υπόγειο και μεζονέτα , λέει..

τώρα , έχω περιορισμό 7.50 + στέγη 1.50 από φ.ε.

το υπόγειο θα έχει ελεύθερο ύψος 2.60

- 1.40 + 1.20 

θα μετρήσει στην δόμηση ή όχι ??

μπορώ να πάρω από ΝΟΚ το αρθ11παρ 6ι ……. 1.20 από οριστική στάθμη εδάφους ????

έβαλα και μία τομή 

 

 

 

α.pdf

Edited Οκτώβριος 18 , 2018 by sultanos

[ΚΑΝΑ]

Και γιατί υποψιάζεσαι ότι θα μετρήσει στη δόμηση?

Μήπως επειδή η ράμπα δεν είναι τοπική -αλλά γενική σε όλη την όψη? 

[sultanos]

με αυτά που έχω διαβάσει , λογικά δεν θα μετρήσει το υπόγειο στον ΣΔ …..

αλλά θέλω και την γνώμη σας .

όντως η ράμπα καθόδου στο γκαράζ ( 25% κλίση , 5.6 μέτρα διάδρομος  οριζόντιος και με στροφή , πιάνει την μισή όψη του κτηρίου !!!

[ΚΑΝΑ]

την ράμπα με αυτές τις διαστάσεις (αν αναφέρεσαι σε πλάτος) δεν θα στην περάσουν