Δελτίο δομικής τρωτότητας ή μελέτη στατικής επάρκειας ?

[Kapa]

Τις διάβασα... αλλά αυτό που προκύπτει δεν είναι ακριβώς όπως το λες.. ή τουλάχιστον εγώ το καταλαβαίνω λίγο διαφορετικά και πιο ασαφές....

 

Μιλάμε για την Κατηγορία 2

 

Θέτει ως προϋπόθεση εκτός από την ύπαρξη οικοδομικής αδείας ΚΑΙ την ύπαρξη σύστασης (μιλώντας για κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία).

 

Αν και ΔΕΝ αναφέρει ότι χρειάζεται ΚΑΙ μελέτη στατικής επάρκειας, ΔΕΝ ΑΝΑΦΕΡΕΙ αυτό που λέει στα Κατηγορίας 1, όπου αναφέρει ΣΑΦΩΣ ότι δεν λαμβάνεται υπόψιν η κατηγοριοποίηση σε αα και ββ του εδαφίου β της παραγρ. 3 του άρθρου 24 και ως εκ τούτου ΔΕΝ απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας.

 

 

Κατά τη γνώμη μου ΔΕΝ έχει νόημα να ΜΗΝ γίνεται μελέτη στατικής επάρκειας σε μια οριζόντιο ή κάθετη ιδιοκτησία μόνο και μόνο επειδή υπάρχει οικοδομική άδεια, ενώ κάλλιστα η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης της μπορεί να έχει επιφέρει αλλαγές επί το δυσμενέστερο στα φορτία σχεδιασμού.

[sundance]

μελετη στατικης επαρκειας θα ζητηθει για ολο το κτιριο, αυτο ειναι δεδομενο.

 

τωρα αν ζητηθει για αλλαες χρησης σε καταστηματα κλπ, και εχουμε πολυκατοικιες...εκει πλεον το κοστος θα ειναι υπερογκο....

 

για να δουμε τι θα δουμε....

[Athan]

Τη γνώμη σας για την παρακάτω περίπτωση:

 

-Τριώροφο κτήριο

-Στο ισόγειο έχουμε καταστήματα.

-Στους άλλους 2 ορόφους γραφεία.

-Ο τελευταίος όροφος αυθαίρετος.

-Ρυθμίζονται και άλλες αυθαιρεσίες στο κτήριο (όχι όμως στον όροφο των καταστημάτων).

-Δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησιάς.

 

Θα χρειαστεί μελέτη στατικής επάρκειας;

[Faethon11]

Αν οι αυθαιρεσίες δεν είναι κατάστημα κλπ (§ββ) δεν θέλεις μελέτη.

[kostassid]

-Δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησιάς.

 

Βάσει αυτού που έκανα παράθεση κατ'εμέ θα ήθελε, αλλά παίζοντας στα ψιλά γράμματα του νόμου το αποφεύγεις, από τη στιγμή που στους υπολογισμού προστίμου ,σχέδια, φωτογραφιες κλπ θα ασχοληθείς μόνο με τον παράνομο όροφο και όχι το ισόγειο που έχει τα καταστήματα.

[Faethon11]

kostassid τι σχέση έχει η ύπαρξη ή μη Ο.Ι.;

Μελέτη θέλει όταν η αυθαίρετη κατασκευή έχει εκτελεσθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης κλπ..... Δεν αναφέρει ο νόμος για Ο.Ι.

Εδώ το κτίριο μάλλον δεν ανήκει σε αυτήν την κατηγορία, εκτός αν το ισόγειο κατάστημα υπερτερεί σε μέγεθος των άλλων χρήσεων.

Προσωπικά θεωρώ πως δεν θέλει μελέτη σε αυθαιρεσίες που έχουν γίνει σε ισόγεια καταστήματα κτιρίων κατοικίας.

Ένα κτίριο χαρακτηρίζεται ανάλογα με το ποια είναι η δεσπόζουσα χρήση.

[kostassid]

Προφανώς δεν έχει, αλλά έλα λίγο στη θέση κάποιου που θα ελέγξει μία ιδιοκτησία η οποία συμπεριλαμβάνει κατοικίες,γραφεία και καταστήματα.

Ας γραφτεί στην τεχνική έκθεση.

[Faethon11]

Ακριβώς. Στην Τ.Ε. θα γράψει πως το κτίριο έχει δεσπόζουσα χρήση Χ που δεν εμπίπτει στην κατηγορία ββ

[Athan]

Σας ευχαριστώ αμφότερους!

Και εγώ σκέφτομαι να "παίξω" και με τη δεσπόζουσα χρήση που είναι γραφεία.

[sundance]

εχουμε τιποτα νεοτερο για την μελετη στατικης επαρκειας?